Сталинки – это многоквартирные капитальные дома на 2 этажа и более, оформленные в стиле советского неоклассицизма. Окна высокие, подъезды тоже, возможно наличие росписи, лепнины, мозаичных панно, эркеров и фронтонов на крышах. У сталинок толстые стены, высокие первые этажи и приличные многоскатные крыши. Первые серии возводились с межэтажными перекрытиями из дерева, более поздние – с железобетонными.
Особенности объектов
Основное время строительства сталинок – с 1930 до 1955 г. Планировки включали ванную комнату, раздельный санузел, просторную кухню, изолированные просторные комнаты, кладовки, удобные большие прихожие. В послевоенный период площади были уменьшены, но общий концепт сохранился. Даже сейчас купить квартиру в Минске Фрунзенский район https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru/frunzenskij-rajon предлагает по конкурентным ценам, такие объекты высоко востребованы. Это обуславливается удобством, продуманностью планировки и высоким качеством строительства в целом.
Типы проектов:
- малоэтажные,
- рядовые,
- типовые,
- директорские,
- номенклатурные.
Последний вариант относится к самым дорогим, за ним идут директорские дома. Наиболее доступные по цене решения – рядовые. Такие сталинки имеют скромную площадь (но она все равно будет выше хрущевской).
Преимущества сталинок
Есть немало причин, по которым людям отдают предпочтение квартирам в сталинских домах. Первая – удобная для жизни, продуманная планировка. Санузлы раздельные, площадь приличная, комнаты изолированные. Только это выгодно отличает сталинку от хрущевки. Примите эту информацию во внимание, если хотите купить двухкомнатные квартиры в Заводском районе и рассматриваете именно вторичный рынок.
Следующий момент – дома возводятся из качественного кирпича, в строгом соответствии с ГОСТ. Квартиры получаются теплыми и сухими, на стенах отсутствуют грибок, плесень. Изначально срок эксплуатации домов был равен 150 годам, для номенклатурных сталинок период еще выше – 230 лет (жилье прослужит вам, вашим детям и внукам). Потолки высокие, стены толстые (шумоизоляция по умолчанию будет хорошей). Перекрытия и стены хорошо держат тепло зимой, а прохладу летом. Основной контингент составляет научная, творческая интеллигенция, сотрудники государственных органов и их семьи, так что с соседством проблем обычно не возникает.
