Строящееся офисное здание STONE Ходынка 3 соответствует классу Prime

Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центр STONE Ходынка 3, реализуемый девелоперской компанией STONE на территории Большого Сити, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. STONE Ходынка 3 стал третьим строящимся объектом в Москве с признанным наилучшим качеством, расположением и техническими параметрами.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Мы рады сообщить, что по заявленным характеристикам бизнес-центр STONE Ходынка 3 соответствует классу Prime. Основными критериями для присвоения этого класса являются расположение объекта (внутри ТТК, в деловом районе "Москва-Сити" или Ленинградском коридоре), наличие единого собственника и соответствие высоким техническим требованиям. В актуальной классификации офисной недвижимости 2024 года определены 28 обязательных и 13 факультативных параметров — проект STONE Ходынка 3 соответствует всем обязательным критериям и большинству дополнительных. Это подтверждает высокий уровень проекта и его соответствие современным требованиям к офисной недвижимости высшего класса».

Бизнес-центр STONE Ходынка 3 общей площадью 72 300 кв. м реализуется единым объемом для размещения штаб-квартиры. Объект расположен в границах Ленинградского делового коридора по адресу: Ходынский бульвар, з/у 20А/1. Он будет построен с применением передовых строительных технологий и материалов, что обеспечивает его долговечность и безопасность. Офисное здание оснащено круглогодичной системой центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, системами видеонаблюдения, электроснабжения и другими инженерными решениями, определяющими объект как класс Prime.

Здание будет построено в новом активно формирующемся деловом кластере Ходынка, который находится на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого сити в 6 минутах ходьбы от станции метро «ЦСКА». Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связь с деловыми центрами: удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК, в «Москва-Сити» и центр города.

«STONE Ходынка 3 — это редкий формат отдельно стоящего офисного здания, которое сочетает в себе такие локационные преимущества как близость к центру и прямой выход в парк Ходынское поле. Такая конфигурация объединяет рабочую атмосферу с природным окружением, создавая благоприятные условия для развития корпоративного имиджа, привлечения талантливых кадров и поддержания здорового баланса между карьерой и личным временем. Идея интеграции деловой среды в парковое пространство поддерживается и в архитектуре объекта с помощью трех уровней просторных террас, позволяющих увеличить объем озеленения в офисе и продолжить концепцию парка», — рассказала заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.

Архитектурную концепцию STONE Ходынка 3 разработало бюро Kleinewelt Architect. Проект представляет собой L-образное современное здание высотой 150 метров, которое станет одной из архитектурных доминант Ходынского поля. Экстерьер состоит из трех последовательно расположенных блоков с террасной архитектурой и панорамным остеклением, экологично интегрированных в городскую среду. Бизнес-центр будет построен в составе нового офисного кластера Ходынка с применением современных технологий в строительстве, что подчеркивает его соответствие классу Prime. Формат штаб-квартиры позволит удовлетворить запрос крупных компаний-резидентов на деловое окружение, удобство передвижения и престижность локации.

Таким образом, MRF подтвердил соответствие классу Prime девяти уже построенных объектов в Москве («Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башня на Набережной», Neva Towers, Silver City, Lighthouse) и трех строящихся (STONE Курская, VÁLTRI и STONE Ходынка 3).

Участники Moscow Research Forum

NF GROUP

Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2025 гг. и CRE Federal Awards в 2021, 2023 и 2024 гг., победитель премии Rепутация в 2022-2023 гг. в нескольких командных номинациях. Обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2022–2023 гг. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF GROUP Middle East). В целом NF GROUP широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. Консультанты NF GROUP сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной, зарубежной и курортной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: https://kf.expert/.

CORE.XP

Лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ. CORE.XP является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в консалтинге и управлении инвестициями. Компания работает на рынке с 1994 года, в 2022 году бизнес был выкуплен локальным менеджментом и сохранен в полном объеме.

Компания предоставляет полный перечень интегрированных услуг, включающий стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации, управлению объектами недвижимости и экологической сертификации.

Всего в компании работает более 350 человек. Более подробную информацию вы можете получить, посетив наш сайт: core-xp.ru.

IBC REAL ESTATE

Лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в секторе недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет, до 2022 года осуществляла деятельность под брендом JLL. Специалисты IBC Real Estate предоставляют широкий спектр профессиональных услуг собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам в Москве, Санкт-Петербурге, регионах России и в странах СНГ. Команда работает в сфере стратегического консалтинга и исследований рынка, маркетинга офисных и складских объектов недвижимости, сопровождения сделок по аренде и покупке площадей под собственные нужды, организации рабочего пространства, оптимизации портфеля недвижимости, инвестиционных продаж, привлечения финансирования и различного рода реструктуризаций, сделок M&A, а также осуществляет оценку недвижимости и бизнеса, управляет проектами капитального строительства и отделки, и проектирования в рамках стратегических партнерств с компаниями RITM Project и ООО «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ». Сайт компании: ibcrealestate.ru

NIKOLIERS

Ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Свою деятельность в России компания начала в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. С 21 апреля 2022 г. компания работает под брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.

Специалисты Nikoliers предоставляют полный комплекс профессиональных услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всей России. Услуги включают в себя стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, а также специализированные исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости специалисты Nikoliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам – от продажи/приобретения земельных участков под жилую застройку до разработки коммерческих концепций и осуществления брокериджа и маркетинга проектов.

CMWP

Commonwealth Partnership [CMWP™] – ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает уже более 28 лет, команда насчитывает более 250 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.