15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Верховный суд России поддержал решение Совнаркома РСФСР о санитарной зоне вокруг водных источников.

Верховный суд России оставил в силе постановление Совета народных комиссаров РСФСР, принятое в мае 1941 года.

Не надо пугаться, но оно все еще действует и даже осложняет жизнь некоторым гражданам. Документ устанавливает зоны санитарной охраны Московского водопровода, в том числе Рублевского водопровода. Под охрану берется не только земля вокруг труб, но и берега рек, откуда берется вода. Ведь правило "не плюй в колодец" на самом деле касается не только колодцев.

Как решили еще в 1941 году, во второй пояс санитарной охраны входит полоса шириной 50 метров по обе стороны от оси крайних водоводов. А если точнее - вдоль Москвы-реки и Истры, вместе с их притоками. Граница идет на Дом отдыха НКПС (Народный комиссариат путей сообщения) и далее по правому берегу реки Москвы через селения Троицкое-Лыково и Строгино, отсюда на Ново-Никольскую фабрику селения Козино, Дедово и так далее. Заканчивается зона на железнодорожной станции Немчинов пост. Так получилось, что сегодня многие географические названия из постановления Совнаркома стали названиями элитных коттеджных поселков, загородных отелей для вип-персон или яхт-клубов. А название Рублевский меньше всего ассоциируется с водой. Может, поэтому наши важные персоны, огораживая землицу для себя, не особо обращали внимание на санитарные зоны.

Сегодня мало кто уже помнит из влиятельных лиц, что берега отечественных водоемов вообще-то огораживать запрещено, кроме разве что санитарных зон. Но вип-жильцы огораживают участки для своих усадеб и там, и там. Где барину хорошо, там простому человеку смерть как нельзя.

До сих пор у защитников подобных усадьб (а у них всегда есть защитники) был весомый аргумент - скептическая улыбка, мол, посмотрите, кем эти зоны были утверждены? Совнаркомом! И - когда? За месяц до начала войны. Может быть, кто-нибудь найдет еще акты царя Гороха?

Однако Верховный суд России постановил - шутки в сторону, постановление - в силе. А поводом для разбирательства стало заявление некоего гражданина Б., чей земельный участок вместе с домом как раз оказались в санитарной зоне.

В судебном решении не приводится история дела самого заявителя - как он приобрел землю в санитарной полосе, живет ли там или как. Но правительство Москвы сейчас оспаривает у человека право на землю, а гражданин, в свою очередь, решил поспорить с Совнаркомом. Заявитель потребовал отменить пункт постановления, которым территория Мякинино (там находится спорный участок) включена во второй пояс зон санитарной охраны.

Выслушав доводы за и против, Верховный суд России не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований. Как выяснилось, еще в мае 1937 года Центральный исполнительный комитет СССР и Совет народных комиссаров СССР приняли постановление "О санитарной охране водопроводов и источников водоснабжения", по которому в каждом населенном пункте Союза ССР, где имеется или строится водопровод общего пользования, обязательно устанавливается зона санитарной охраны открытых и подземных источников водоснабжения, питающих данный водопровод . Зона делится на три пояса, в каждом из которых устанавливается особый режим. И этот режим действует до сих пор. Именно в соответствии с "указом" от 37-го года Совнарком РСФСР и принял в 1941 году свое постановление, затронувшее Рублевку.

В последние годы государство пытается разобраться, кто и что понастроил в запретных зонах. Решение Верховного суда, принятое в первой инстанции, не касается конкретных дел и участков, но подтверждает, что общие правила - в силе.

Постановление не противоречит современным российским нормам. Так и хочется вспомнить про ленинское учение, которое должно было быть вечным, потому что оно якобы верно. Самое время внести коррективы в эту формулу, не ленинское учение, а постановление Совнаркома, оно точно живо. Вероятно, причина в том, что его авторы руководствовались не какими-то идеологическими догмами, а элементарными правилами гигиены.

Старые и новые нормы очень неплохо сочетаются. Например, в 2010 году были утверждены Санитарные правила, которые определили гигиенические требования к санитарному режиму территории и акватории зон санитарной охраны Московского водопровода. При этом, пикантная деталь, постановление Совнаркома имеет большую юридическую силу по сравнению с санитарными правилами, утвержденными главным государственным санитарным врачом Российской Федерации. Вес Совнаркома - с юридической точки зрения - повыше будет.

Правда, сейчас владельцем водопровода разрабатывается проект зон санитарной охраны Московского водопровода. Так что теоретически разметка зон может обновиться. Но, как заметил Верховный суд, в настоящее время проект зон санитарной охраны Московского еще водопровода не разработан. Остается придерживаться советской санитарной линии.

Досье "РГ"

Еще семь лет назад сообщалось, что в Подмосковье началась планомерная инвентаризация всех поселков. Похоже, она продолжается до сих пор. По информации минприроды на тот момент, было выявлено около 1,8 тысячи актов о незаконном строительстве.

История с "Речником" показывает, что в опасной зоне могут оказаться не только жители элитных мест, но и обычные люди. Правовая история многих дачных поселков запутана, решение проблем требует осторожного подхода.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
Или войти с помощью: