Объемы индивидуального жилищного строительства в России ежегодно демонстрируют устойчивый рост. Только за 2020 год доля ИЖС в объеме введенного жилья выросла в 1,4 раза до 4,9 млн кв. м. В Правительстве Российской Федерации готовится к подписанию «дорожная карта», направленная на стимулирование развития ИЖС, которая позволит масштабировать применение типовых проектов и создавать условиях для комплексной застройки.
На рынок ИЖС большое влияние оказывают и такие глобальные тенденции, как экологичность и спрос на экожилье. В сегменте строительства многоквартирного жилья вопросы экологичности регулируются международными «зелеными» стандартами LEED, BREEAM, а также относительно новыми WELL и FitWell, в которых закреплены подходы к организации экопространства в офисах, квартирах и производственных помещениях, расположенных в городской местности.
К индивидуальному жилищному строительству эти стандарты не могут быть применимы в полной мере из-за специфики застройки, которая организуется за пределами города, вдали от факторов, ухудшающих экологию места проживания. Однако загородная локация строительства сама по себе не гарантирует экологичности жилищу. Микроклимат любого помещения может стать неблагоприятным и даже потенциально небезопасным, если, к примеру, обустроить дом мебелью, изготовленной из некачественных материалов, испаряющих в атмосферу формальдегид и другие вредные для здоровья соединения. То же касается некачественных строительных материалов и материалов отделки, которые способны выделять канцерогены.
Современный потребитель становится более внимательным к химическому составу лаков, красок, силиконов, герметиков. Экологичность продуктов строительной химии сегодня имеет ничуть не меньшую важность, чем прочностные и другие технические характеристики товара.
Сегодня потребительские запросы к экологичному загородному дому становятся более конкретными. Загородный экодом должен быть:
- энергоэффективным, что обеспечивает экономию ресурсов за счет выбора качественных фасадных систем и теплоизоляции кровли;
- безопасным для здоровья за счет применения качественных и долговечных экостроительных материалов и материалов отделки;
- полностью или частично автономным за счет применения систем восполнения ресурсов, обеспечивающих жизнедеятельность: горячее водоснабжение, электричество и тепло.
Эти базовые критерии жилищного экостроительства реализуются в пассивных домах. Создание полноценного пассивного дома начинается с инженерных изысканий, а само здание проектируется с учетом рельефа таким образом, чтобы в разные сезоны в помещении сохранялась комфортная температура и обеспечивалась достаточная инсоляция в течение светового дня.
Такой подход к проектированию получил название устойчивая архитектура – он характеризуется бережным отношением к окружающей среде и рациональному использованию имеющихся ресурсов. Проектирование в соответствии с принципами устойчивой архитектуры соответствует смысловому содержанию устойчивого развития, и реализует его подходы в жилищном строительстве.
Сегодня к пассивным домам относят здания, оснащенные системами солнечных гелиоколлекторов, предназначенных для нагрева воды. Особенно эффективны эти системы в местностях с солнечной зимой, что обеспечивает круглогодичную эксплуатацию. Менее распространены в ИЖС системы принудительной вентиляции помещений, которые гарантируют создание благоприятного микроклимата внутри помещений.
Для систем пассивного дома применяются специальные экостроительные материалы. В их числе классические кирпич и дерево, а также карпен (керамическая пена на основе глины и отработанных горных пород), зидарит (комбинация цемента, стекла и древесины) и другие. В качестве утеплителя чаще всего используются эковата, изготовленная на основе целлюлозы, пеностекло, а также древесные плиты. В отделке применяются исключительно те краски, лаки и клеи, которые не выделяют вредных веществ.
Современные экологичные строительные материалы нового поколения нередко проходят добровольную сертификацию соответствия экостандартам, получая соответствующую маркировку: FSC, PEFC – для продуктов деревообработки; VOCs – определение вредных выделений материалов и др.
Еще одна важная потребительская тенденция – приобретение продукции у тех производителей, которые в своей работе придерживаются принципов бережного производства, устойчивого развития в интересах нынешнего и будущего поколений. Такая форма поддержки уже прочно закрепилась в ритейле, а благодаря распространению экодвижений начинает оказывать влияние и на рынок строительных материалов. В рамках этой тенденции потребитель может отказаться даже от технически совершенного продукта, если производитель не соблюдает нормы бережного производства. Например, не заботится о компенсирующих мероприятиях от выбросов производственных заводов.
Комментарии
(0)#