Тренды и интересные решения в планировках бизнес-класса

Выбирая квартиру, покупатель обращает внимание на множество параметров – от месторасположения до детской площадки во дворе. Планировка квартиры в этом ряду – фактор не последний. Кому-то нужна просторная гостиная, кто-то ищет квартиру с мастер-спальней и кабинетом, а кто-то хочет, чтобы дома был непременно зимний сад и окна в пол. Застройщики, работающие в сегменте бизнес-класса, в свою очередь стараются предложить клиентам как можно больше планировочных решений, чтобы каждый нашел свой вариант.

Примечание: Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Компания Sminex проанализировала 122 проекта бизнес-класса Москвы на предмет разнообразия планировочных решений. Оказалось, что проектировщики 18% домов и кварталов, участвовавших в исследовании, заявляют от 20 до 40 видов планировок, 25% — от 40 до 60-ти, 14% — от 60 до 80-ти, 11% — от 80 до 100, 7% проектов – от 100 вариантов.

Редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» решила расспросить участников рынка о том, какие планировки предлагают девелоперы, какие новые направления и интересные решения имеются в проектировании квартир.

Как много вариантов планировок обычно предлагается в проектах бизнес-класса?

Елизавета Гудзь, руководитель управления маркетинга и аналитики компании Tekta Group:

Хорошим тоном и своего рода «минимумом» в комплексах бизнес-класса считается наличие хотя бы 30 вариантов решений. В большинстве наших проектов представлено свыше ста форматов. Например, в квартале бизнес-класса EVER (м. Калужская) насчитывается до 180 вариантов планировок, а в квартале на набережной NOW (м. Технопарк) – 100. Но мало просто проработать такое количество планировочных решений, необходимо предоставить полноту ассортиментной линейки. Например, если в проекте есть компактные, средние и большие однушки, а также однушки с просторной комнатой или наоборот с кухней побольше, покупатель быстрее найдет вариант, отвечающий его запросам и финансовым возможностям. При этом разница в стоимости лотов в рамках одной линейки будет незначительной.

Владимир Щекин, совладелец Группы Родина (девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District):

Чем больше планировочных решений, тем шире охват аудитории потенциальных покупателей. Разнообразие планировок дает возможности выбора покупателем комфортной площади (а точнее – стоимости) квартиры. Помимо этого, разные типы планировок подходят небольшим, ранее не представленным на рынке категориям клиентов. К примеру, до появления студий у покупателей небольших квартир практически выбора не было, потому что самые маленькие однокомнатные квартиры достигали в площади 35-40 кв. м. Теперь, скажем, у студентов есть возможность приобрести студию площадью 25 кв. м.

Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:

Вариативность планировочных решений объясняется широкой целевой аудиторией проектов бизнес-класса. Это касается не только сферы деятельности (менеджмент компаний, владельцы бизнеса), но и возрастных категорий, а также семейного положения. Например, в наших проектах бизнес-класса Headliner, ILOVE и Bauman House представлены квартиры классического и евроформата, распашные, линейные, угловые, а также видовые. Это позволяет найти подходящее для себя жилье как молодому человеку, так и семейной паре.

Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век»:

Современные девелоперы предлагают максимальную вариативность планировочных решений. «Сити-XXI век» реализует апарт-комплекс премиум класса Hill8, расположенный на Проспекте Мира в районе ст. м. Алексеевская. Проектом предусмотрено 294 лота площадью от 36 до 201 кв. м – студии, апартаменты с одной/ двумя/ тремя спальнями, в том числе евроформаты: всего 54 типа планировочных решений.

В Миниполисе 8 Клёнов, позиционируемом как подмосковный бизнес-класс, который компания возводит в мкр. Опалиха, г. Красногорск, покупателям предлагается 935 квартир с количеством комнат от одной до пяти, в том числе евроформаты, – всего около 100 вариантов планировочных ...