Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

С помощью материнского капитала можно побыстрее расплатиться с ипотечным кредитом. Сегодня все больше банков готовы принимать средства материнского капитала, и даже разрабатывают для этого специальные программы. Конечно, в Московском регионе, где жилье стоит довольно дорого, помощь МСК не так существенна, как в регионах, но он позволяет сократить долговую нагрузку, расширить жилую площадь в ходе альтернативной сделки или приобрести жилье даже тем, кто накопил на него всего лишь 5-10% от требуемой суммы. А для семей с детьми, у которых финансы часто ограничены, это очень важно.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» напоминает, что 1 января 2007 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», российские родители получили право на дотацию от государства - материнский (семейный) капитал. Правда, при условии рождения и усыновления второго ребенка или последующих детей, если при рождении (усыновлении) предыдущих малышей сертификат не оформлялся. А потратить эти деньги разрешается на увеличение накопительной части пенсии матери (или отца) ребенка, на образование любого из детей или на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного долга или получение нового кредита.
Материнский капитал и ипотека
Материнский (семейный) капитал (МСК) ежегодно индексируется, и с 1 января 2013 года он составляет 408 960 рублей 50 копеек. Его все так же можно потратить на оплату первоначального взноса при оформлении кредита, на приобретение или строительство жилья (ипотечного банковского кредита, целевого займа у предприятия-работодателя или застройщика и т.п.), либо на погашение основного долга и процентов по таким займам, полученным ранее. При этом не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года. Надо только, чтобы объект ипотеки находился на территории РФ и имел статус жилого помещения, то есть в нем можно было жить и регистрироваться по месту жительства, а в случае со строительством необходимо, чтобы разрешенный вид использования участка позволял строить жилые дома. Таким образом, материнский (семейный) капитал нельзя потратить на апартаменты и дачи, или если жилье находится в аварийных и ветхих домах.
Ситуация № 1: гасим имеющийся кредит с помощью МСК
Использование материнского капитала для частичного досрочного погашения уже имеющегося кредита сегодня стало нормой и не вызывает у подавляющего большинства банков никаких вопросов. Почти все кредитные учреждения готовы принимать материнский капитал для погашения долга и процентов по кредиту, в том числе и по «социальной ипотеке», и не берут за это никаких комиссий. Кредит может быть выдан и на вторичку, и на квартиру в готовой новостройке, и на жилье в строящемся проекте (если он возводится в соответствии с законом 214-ФЗ), на коттедж или таунхаус, на строительство дома и даже на достройку незавершенного.
Чтобы направить «материнские деньги» на погашение уже имеющегося кредита, нужно получить сертификат на средства МСК в территориальном органе Пенсионного фонда России и, приложив его к соответствующему заявлению, обратиться в банк за справкой о размерах текущей задолженности по кредиту – по основному долгу и по процентам. Кстати, если заемщик один из супругов, сертификат не обязательно оформлять именно на него, его может получить и другой супруг. Справка о задолженности, как правило, делается не больше 10 дней. С ней надо еще раз сходить в Пенсионный фонд и подать заявление о перечислении средств МСК в банк в счет погашения кредита, приложив к нему копию кредитного договора, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение либо копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, либо копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
В течение 3 месяцев Пенсионный фонд должен принять решение по такому заявлению. В большинстве случаев решение бывает положительным. Пенсионный фонд может отказать, если заподозрит какое-нибудь мошенничество с целью обналичить средства МСК, по этой причине, кстати, не одобряют сделки купли-продажи жилья между родственниками. Также причиной отказа может быть назначение кредита: материнский капитал можно направить лишь на погашение целевых займов на приобретение или строительство жилья, а, например, потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги фактически использовались на покупку недвижимости, погасить нельзя. С помощью средств МСК нельзя гасить и штрафы и пени по кредиту, если они будут фигурировать в банковской справке, Пенсионный фонд тоже откажет в перечислении денег.
«Когда для приобретения жилья используется материнский капитал, оно должно быть оформлено в собственность всех членов семьи – родителей и несовершеннолетних детей. Но при этом банки, как правило, противятся включению детей в число собственников. Их позиция понятна: в случае дефолта заемщика квартиру, которая принадлежит в том числе несовершеннолетним, практически невозможно продать – на это не дадут разрешение ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Скриншот сайта компании Форватер

Качественная система отопления подарит комфорт в любую погоду

Для отечественного климата наличие хорошей системы отопления - это просто необходимость. В этой статье познакомим вас с услугами компании "Форватер", с 2003 года занимающейся установкой отопительных систем различной сложности.
00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
00
Электронные ключницы от компании LockerBox

Современные электронные ключницы позволят обеспечить повышенный уровень безопасности в организации

На многих предприятиях существуют особые требования в отношении доступа сотрудников к отдельным помещениям. Эффективно справиться с этой задачей может такое современное решение, как электронная ключница.
00
ЖК Чапаева 16

Жилой комплекс «Чапаева, 16»

ЖК «Чапаева, 16» представляет собой десятиэтажный двухсекционный дом с роскошными террасами и подземной автостоянкой. Объект уже сдан в эксплуатацию. Комфортабельные квартиры ждут своих покупателей.
00

Проектирование систем вентиляции: проблемы и решения

Вентиляционная система решает проблемы воздухообмена и безопасности в домах и на предприятиях. Здание без спроектированной и налаженной вентиляции не может пройти комиссию по приему в эксплуатацию.
00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
00

Строительство ТПУ «Аминьевское шоссе» одобрено

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, проект планировки нового транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе одобрен. Благодаря его появлению москвичам будет обеспечена удобная пересадка сразу на три вида транспорта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: