Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.05.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

С помощью материнского капитала можно побыстрее расплатиться с ипотечным кредитом. Сегодня все больше банков готовы принимать средства материнского капитала, и даже разрабатывают для этого специальные программы. Конечно, в Московском регионе, где жилье стоит довольно дорого, помощь МСК не так существенна, как в регионах, но он позволяет сократить долговую нагрузку, расширить жилую площадь в ходе альтернативной сделки или приобрести жилье даже тем, кто накопил на него всего лишь 5-10% от требуемой суммы. А для семей с детьми, у которых финансы часто ограничены, это очень важно.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» напоминает, что 1 января 2007 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», российские родители получили право на дотацию от государства - материнский (семейный) капитал. Правда, при условии рождения и усыновления второго ребенка или последующих детей, если при рождении (усыновлении) предыдущих малышей сертификат не оформлялся. А потратить эти деньги разрешается на увеличение накопительной части пенсии матери (или отца) ребенка, на образование любого из детей или на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного долга или получение нового кредита.
Материнский капитал и ипотека
Материнский (семейный) капитал (МСК) ежегодно индексируется, и с 1 января 2013 года он составляет 408 960 рублей 50 копеек. Его все так же можно потратить на оплату первоначального взноса при оформлении кредита, на приобретение или строительство жилья (ипотечного банковского кредита, целевого займа у предприятия-работодателя или застройщика и т.п.), либо на погашение основного долга и процентов по таким займам, полученным ранее. При этом не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года. Надо только, чтобы объект ипотеки находился на территории РФ и имел статус жилого помещения, то есть в нем можно было жить и регистрироваться по месту жительства, а в случае со строительством необходимо, чтобы разрешенный вид использования участка позволял строить жилые дома. Таким образом, материнский (семейный) капитал нельзя потратить на апартаменты и дачи, или если жилье находится в аварийных и ветхих домах.
Ситуация № 1: гасим имеющийся кредит с помощью МСК
Использование материнского капитала для частичного досрочного погашения уже имеющегося кредита сегодня стало нормой и не вызывает у подавляющего большинства банков никаких вопросов. Почти все кредитные учреждения готовы принимать материнский капитал для погашения долга и процентов по кредиту, в том числе и по «социальной ипотеке», и не берут за это никаких комиссий. Кредит может быть выдан и на вторичку, и на квартиру в готовой новостройке, и на жилье в строящемся проекте (если он возводится в соответствии с законом 214-ФЗ), на коттедж или таунхаус, на строительство дома и даже на достройку незавершенного.
Чтобы направить «материнские деньги» на погашение уже имеющегося кредита, нужно получить сертификат на средства МСК в территориальном органе Пенсионного фонда России и, приложив его к соответствующему заявлению, обратиться в банк за справкой о размерах текущей задолженности по кредиту – по основному долгу и по процентам. Кстати, если заемщик один из супругов, сертификат не обязательно оформлять именно на него, его может получить и другой супруг. Справка о задолженности, как правило, делается не больше 10 дней. С ней надо еще раз сходить в Пенсионный фонд и подать заявление о перечислении средств МСК в банк в счет погашения кредита, приложив к нему копию кредитного договора, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение либо копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, либо копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
В течение 3 месяцев Пенсионный фонд должен принять решение по такому заявлению. В большинстве случаев решение бывает положительным. Пенсионный фонд может отказать, если заподозрит какое-нибудь мошенничество с целью обналичить средства МСК, по этой причине, кстати, не одобряют сделки купли-продажи жилья между родственниками. Также причиной отказа может быть назначение кредита: материнский капитал можно направить лишь на погашение целевых займов на приобретение или строительство жилья, а, например, потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги фактически использовались на покупку недвижимости, погасить нельзя. С помощью средств МСК нельзя гасить и штрафы и пени по кредиту, если они будут фигурировать в банковской справке, Пенсионный фонд тоже откажет в перечислении денег.
«Когда для приобретения жилья используется материнский капитал, оно должно быть оформлено в собственность всех членов семьи – родителей и несовершеннолетних детей. Но при этом банки, как правило, противятся включению детей в число собственников. Их позиция понятна: в случае дефолта заемщика квартиру, которая принадлежит в том числе несовершеннолетним, практически невозможно продать – на это не дадут разрешение ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
10

В ближайшие 2-3 месяца пройдут архитектурные конкурсы по программе реновации

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин, первые конкурсы, на которых будут выбирать концепции новых жилых кварталов по программе реновации, пройдут в течение 2-3 месяцев.
00

ЖК в Хамовниках ждет реконструкция

О том, что жилой комплекс в Малом Левшинском переулке планируется отреставрировать, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что вместе с ним будут отреставрированы и два исторических доходных дома.
00

Новую школу в Митино закончат в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, подходит к концу строительство нового образовательного объекта в районе Митино. Школа на 550 мест будет открыта в третьем квартале текущего года.
00

Стройкомплекс будет проверять качество строительных работ на социальных объектах с помощью передвижных лабораторий

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил о том, что запланированы проверки с помощью передвижных лабораторий. Они пройдут на строительных площадках социальных объектов в четырех округах столицы. Срок проведения рейда – до конца мая.
00
ЖК Столичный, г Железнодорожный, май 2017

Банк «Возрождение» и «Главмосстрой Недвижимость» запустили ипотеку с вариантами сниженной ставки - от 8.9%

Банк «Возрождение» и «Главстрой девелопмент» запустили специальную программу по ипотеке - при покупке квартиры в жилом комплексе «Столичный» клиенты теперь имеют возможность получить сниженную ставку по ипотечному кредиту на 2-4 года, затем ставка устанавливается в размере 10.9%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: