Скачать программу
Сегодня 10:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Как показало исследование, проведенное аналитиками компании «Метриум», самое большое количество энергоэффективных жилых комплексов сегодня представлено в массовом сегменте «старой» Москвы. Однако в более высоких ценовых категориях девелоперы тоже активно внедряют технологии, способствующие экономии энергоресурсов.

По данным специалистов «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 73 жилых комплекса, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Из них 38 проектов относится к массовому сегменту, 25 – к бизнес-классу, 7 позиционируются в премиальной категории и только 3 – в элитной. При этом показатели, соответствующие классу A+, имеют 12 жилых комплексов во всех сегментах, а A++ – только 4 новостройки (по два проекта в массовом сегменте и в премиум-классе).

Подробнее о системе оценке энергоэффективности и способах ее повышения, а также обзор энергоэффективных проектов массового сегмента.

Бизнес-класс

В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше, что составляет 26,6% от общего количества проектов данного сегмента. При этом параметры энергоэффективности только двух новостроек соответствуют классу A+ (ЖК Big Time и два из четырех корпусов ЖК «Родной город. Воронцовский парк»), а уровня A++ не достигает ни один проект.

Самая доступная квартира бизнес-класса в домах категории энергоэффективности A и выше обойдется в 4,8 млн рублей. От этой отметки начинаются цены в новом жилом комплексе Big Time. Причем на сегодняшний день это единственный строящийся проект бизнес-класса категории A+ (ЖК «Родной город. Воронцовский парк» уже сдан в эксплуатацию).

На второй позиции идет ЖК «Концепт House» – от 6,5 млн рублей, на третьей – ЖК «Время» (от 6,82 млн рублей). Четвертое и пятое места занимают проекты «Изумрудная, 24» и «Символ». Цены в этих новостройках стартуют от 7,02 млн и 7,11 млн рублей соответственно.

Самые доступные ЖК бизнес-класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК

РВЭ

Класс

Площадь (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры

(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Big Time

4 кв. 2020

A+

27,2

102,7

164,9

217,4

4,8

20,47

Концепт House

Получено

A

28

126,5

192,4

243,5

6,5

26,48

Время

1 кв. 2019

A

35,9

99,6

179,3

250

6,82

21,19

Изумрудная, 24

Получено

A

44,5

50,3

153

180

7,02

8,83

Символ

4 кв. 2019

A

28

160

171,3

329,6

7,11

42,52

Headliner

3 кв. 2019

A

29,5

117,9

200

388

7,58

38,71

Династия

4 кв. 2019

2 кв. 2020

A

36

102,9

190

338

7,6

24,6

Life-Ботанический сад

4 кв. 2018

3 кв. 2019

4 кв. 2019

A

39,7

130,9

175

323,3

7,77

36,45

ААЛТО

4 кв. 2019

A

34,6

81,7

220

298,0

7,99

21,98

Тимирязев Парк

4 кв. 2018

A

34

181,3

250

400

8,5

72

Премиум-класс

Среди премиальных жилых комплексов эксперты «Метриум» насчитали 7 новостроек (22,6%) класса энергоэффективности A и выше. При этом в данном сегменте только один проект относится к категории A, 4 – к классу A+, остальные два – A++.

Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей. Это стоимость квартиры в ЖК Prime Park, который соответствует классу A+. За ним идет ЖК Spires – от 10,83 млн рублей. Это единственный проект в премиум-классе, в котором все корпуса имеют класс энергоэффективности A++. Во втором проекте в этой ценовой категории только часть зданий относится к классу A++ (ЖК «Садовые кварталы»). Замыкает тройку проект «Суббота» с показателем 14,89 млн рублей. Этот ЖК также относится к классу A+. В первую пятерку также вошли ЖК The Mostman (класс A+, от 19,77 млн рублей) и «Алые Паруса» (класс A, от 19,86 млн рублей).

ЖК премиум-класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК

РВЭ

Класс

Площадь (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры

(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Prime Park

3 кв. 2020

A+

40,2

171,6

223,4

385,6

10,28

66,07

Spires

1 кв. 2021

A++

42,7

379,3

240,1

525

10,83

199,13

Суббота

2 кв. 2019

A+

34

177

330,7

483,3

14,89

78,32

The Mostman

3 кв. 2019

A+

52

150,9

370

550

19,77

69,83

Алые Паруса

Получено

A

53

248

286

424,1

19,86

91,91

Садовые кварталы (корп. 5.1-5.2)

2 кв. 2020

A++

61

153,7

392

598

23,92

83,77

Оливковый дом

2 кв. 2019

A+

51

345

438,4

607,9

26,14

209,71

Элитный класс

В элитном сегменте только три жилых комплекса (11,1%) имеют оценку уровня энергоэффективности A, ни одного проекта классом выше в данной категории не представлено. При этом стоит отметить, что многие элитные ЖК начинали строиться в тот период, когда оценка уровня энергоэффективности не являлась обязательной, поэтому данных по этим проектам получить не удалось.

Самая доступная элитная квартира в доме класса A выставлена на продажу за 41,52 млн рублей. От этой отметки стартуют цены в ЖК ORDYNKA. Более чем в два раза дороже оценена последняя оставшаяся в продаже квартира в клубном доме Zvonarsky Deluxe – 93 млн рублей. Третий энергоэффективный проект в элитном сегменте – это жилой комплекс «Малая Бронная 15», минимальная стоимость квартир в котором составляет 183 млн рублей.

ЖК элитного класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК

РВЭ

Класс

Площадь (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры

(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

ORDYNKA

4 кв. 2019

A

63,8

294,9

552,9

1 241,1

41,52

301,84

Zvonarsky Deluxe

3 кв. 2018

A

169

169

550,3

550,3

93

93

Малая Бронная 15

3 кв. 2019

A

102,8

218,9

1352,2

1974,7

183

374

«Вряд ли кто-то сегодня будет спорить с тем, что будущее за энергоэффективными технологиями. – говорит Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP (девелопер ЖК Big Time и Spires). – Большинство западных стран активно продвигают зеленые технологии, в том числе в строительстве. Россия пока находится в числе отстающих по этим показателям, но это не значит, что мы должны игнорировать мировые тренды. Наоборот, девелоперы вполне могут сами проявлять инициативу, не дожидаясь директивы «сверху». Поэтому все новые проекты нашей компании имеют высочайший уровень энергоэффективности по классификации Минстроя. А в перспективе мы намерены идти еще дальше и сертифицировать свои будущие проекты по международным стандартам».

«Высокобюджетный сегмент жилой недвижимости объективно обходит эконом- и комфорт-класс по большинству качественных характеристик, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако энергоэффективность можно отнести к тем редким параметрам, где массовый сегмент выходит на первые позиции. Наше исследование показало, что общее количество жилых комплексов класса A и выше в низшей ценовой категории превосходит бизнес-, премиум- и элитный классы вместе взятые. Впрочем, этому есть ряд логичных объяснений. Помимо того, что в массовом сегменте более высок спрос на жилье с низкими коммунальными платежами, в высокобюджетных новостройках часто используются дорогие натуральные материалы, которые призваны подчеркнуть статус недвижимости. При этом их энергоэффективные показатели уступают современным композитным материалам, чаще применяемым в массовом строительстве».

 

О компании Метриум

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 123 проекта общей площадью 11,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2017 и 2016 году компания «Метриум» признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Въездную башню Хорошевского конного завода отреставрируют к 2025 году

Завершен открытый аукцион на право арендовать уникальное кирпичное здание XVIII века на северо-западе Москвы площадью 39,5 квадратных метров. Победитель аукциона отреставрирует объект в течение пяти лет.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» занимает 15% рынка эскроу-счетов в Московском регионе

Доля Группы компаний «Инград» на рынке эскроу-финансирования Московского региона составляет более 15% по общему объему привлеченных средств. На сегодняшний день ГК доступны кредитные линии в рамках эскроу на сумму 161 млрд рублей для строительства новых корпусов в ряде жилых кварталов Москвы и ближайшего Подмосковья.
00

ЯНАО вошел в топ регионов России, где проще всего накопить на квартиру

Аналитики информационного агентства «РИА Рейтинг» составили список субъектов РФ по доступности приобретения жилья. В первой тройке оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский АО.
00

Завершено благоустройство территории около нового выезда из Московского на Киевское шоссе

Около новой автодороги – выезда из Московского на Киевское шоссе – полностью благоустроена территория, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Группа "Самолет" лого

АКРА повысило прогноз по кредитному рейтингу ПАО «ГК «Самолет» до позитивного

Группа «Самолет» объявляет о подтверждении кредитного рейтинга Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством (АКРА) на уровне BBB+(RU) и повышении прогноза со стабильного до позитивного.
00
Группа ПСН, логотип

В первом полугодии 2020 года Группа ПСН передала дольщикам более 1 500 объектов недвижимости

В течение шести месяцев девелопером было передано 1 342 квартиры в своих проектах. Также собственники приняли 205 машиномест, 30 кладовых и 21 коммерческое помещение.
00

«РВМ Капитал» привлекла Prime Property Management для управления объектами коммерческой недвижимости.

Управляющая компания «РВМ Капитал» (входит в Группу «РВМ Капитал») и Prime Property Management подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на реализацию совместных проектов в сфере коммерческой недвижимости.
00
WE KNOW logo

WE KNOW пополняет свой портфель проектов: плюс ЖК «Нижегородская 74»

Консалтинговая и брокерская компания WE KNOW приступила к реализации нового проекта «Нижегородская 74», который расположен в юго-восточном округе в социально развитом районе. Застройщиком проекта выступает компания «Патек Групп», которая специализируется на реализации масштабных девелоперских проектов.
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Упростят процедуру рефинансирования ипотеки с маткапиталом

В июне Правительство России поддержало законопроект по ипотечным заемщикам, которые использовали при займе материнский капитал. Законопроект был предложен Ириной Яровой в январе 2020 года.
00

В Марьино готовится к вводу в эксплуатацию здание для размещения медцентра

На Братиславской улице в районе Марьино на юго-востоке столицы готовится к вводу в эксплуатацию здание, приспособленное для размещения медицинского центра. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Более 80% жильцов расселяемой пятиэтажки на Изумрудной улице согласились переехать в новые квартиры

Дом 28, корпус 1 на Изумрудной улице стал первым расселяемым по программе реновации домом в Лосиноостровском районе. Жители 96 квартир этой пятиэтажки переедут в новостройку, которая находится на этой же улице в соседнем здании.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

За полгода город сдал в аренду предпринимателям более 220 помещений на льготных условиях

С начала года на открытых городских аукционах представители малого и среднего бизнеса арендовали у города по сниженной ставке, от 1000 рублей в подвальных помещениях и от 4750 рублей на первых этажах, 226 нежилых помещений, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

О госуслугах для застройщиков расскажут на семинаре 13 июля

В Комплексе градостроительной политики и строительства продолжаются образовательные семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: