В 2022-м каждая четвертая сделка в новостройках регистрировалась в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва удерживает лидерство среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров в отношении жилых и нежилых помещений. В октябре в ТиНАО зарегистрировано 1599 договоров долевого участия в строительстве, или 23,6% от общего количества ДДУ в Москве за прошедший месяц (6778 ДДУ).

В первую тройку рейтинга также вошли Западный и Южный административные округа с 13,7% и 12,9% соответственно. За месяц ЗАО поднялся с третьего на второе место. По сравнению с сентябрем, когда ЮАО занимал седьмую строчку, в октябре округ стал третьим.

Четвертое место сохранил за собой Северо-Западный административный округ (СЗАО), где в октябре зарегистрировано 11,5% (780 ДДУ) первичных договоров.

Замыкает пятерку лидеров Северный административный округ (САО), где за месяц зарегистрировано 10,3% (698 ДДУ). Округ поднялся с шестого места, которое занимал в сентябре.

Меньше всего сделок в строящихся домах в октябре зарегистрировано в Зеленоградском (ЗелАО) и Центральном (ЦАО) административных округах. На них пришлось 0,8% и 2,0% соответственно.

— Похожая ситуация наблюдается и в разрезе десяти месяцев этого года. На первом месте Новая Москва, где зарегистрирована каждая четвертая сделка в новостройках с начала года или 25,3% (25739 ДДУ). На втором месте Западный округ с 16,2% (16499 ДДУ). А вот третьим, по результатам января-октября, стал Юго-Восточный округ с 12,6% (12795 ДДУ) долевых договоров. Также в первой пятерке СЗАО с 12,1% (12356 ДДУ) и САО с 9,1% (9306 ДДУ), — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В Новой Москве, как рассказал глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, до конца года планируется ввести более 2,61 миллиона «квадратов» современного жилья, на сегодня введено — свыше 2,25 миллиона. «Годовой план по вводу жилья в Новой Москве выполнен на более чем 86%», — добавил он.

В ТиНАО широкий выбор: от индивидуального жилья и до многоэтажных комплексов, где у большинства застройщиков выбор форматов с классическими и европланировками: от компактных студий до двухуровневых квартир с террасами. В подъездах предусмотрены колясочные и холлы. Внутридворовые территории благоустраиваются, появляются детские площадки и игровые маршруты, зоны пикников и площадки для отдыха.

Коммерческие помещения на первых этажах ЖК оптимизированы для открытия магазинов, аптек, фитнес-центров и детских клубов.

В основном новые округа выбирает для жизни молодежь: 44% покупателей — люди в возрасте 26-35 лет, еще 25% — граждане от 36 до 45 лет. Кстати, 70% всех, кто сюда переезжает, — семьи с детьми.

Людей привлекает комфортная жизнь в благоустроенных современных жилых кварталах, где рядом есть и садики, и школы, и поликлиники, они ценят очевидное удобство: довольно быстро добираться до центра города на любом виде транспорта, ведь теперь в Новой Москве есть и метро, и хорошие современные магистрали, развязки, дороги-дублеры.

В Новой Москве хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура, что тоже обеспечивает устойчивый спрос.

На территории Троицкого и Новомосковского округов с 2012 года построили и ввели в эксплуатацию свыше 100 зданий образовательных организаций.

В ТиНАО также есть несколько станций метрополитена, а в соответствии с генеральным планом развития столицы в будущем здесь появятся новые платформы метро разных веток, маршруты наземного городского транспорта, дополнительные пути для электричек, новые транспортно-пересадочные узлы и прочее. Активно ведется дорожное строительство.

Чтобы удержать покупателя, свои меры принимают и застройщики: субсидируют ипотеки, внедряют системы автоматизированного управления эксплуатации жилой недвижимости и возможности платы услуг ЖКУ при помощи программ лояльности. При этом в настоящее время стоимость жилья на присоединенных территориях ниже, чем в старых границах города, в среднем на 35%.

Жилье в Новой Москве продается быстрее, чем в старых границах, на 10%.

Напомним, в России с октября 2018 года реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», ключевые задачи которого — обеспечение россиян доступным жильем и повышение качества среды проживания. В Москве за это время построено свыше 27 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, из которых около 5 миллионов квадратных метров ввели в эксплуатацию с начала текущего года. При этом в столице следуют принципам комплексного развития: наряду с жилыми домами возводится социальная и транспортная инфраструктура.