В этом году элитный рынок жилья Москвы побил рекорд по объему ввода

По словам директора департамента жилой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank Людмилы Потаповой, количество новостроек сегментов классов «премиум» и «элит» выросло на 33%. Во время пресс-конференции она заверила, что этот показатель является рекордным за три года.

В прогнозах девелоперов значилось введение 30 проектов в этом году, но пока за 11 месяцев удалось реализовать данные планы только для 20 из них. Эксперт подчеркнула, что семь объектов реализуются в форме закрытых продаж, что впервые для нее в таком объеме.

В отношении количества квартир и апартаментов объем предложения сейчас достигает 2,34 тыс., а это +8% по отношению к прошлому году, а если брать два предыдущих года, то за это этот период объем увеличился в полтора раза.

Кроме того, после полутора лет снижения цены на элитное жилье также показали +7%. Средняя стоимость одного квадратного метра сейчас составляет 765 тыс. руб. Эксперт Л. Потапова связывает рост цен этого сегмента с тем, что растет стадия строительной готовности домов и на рынок выходят новые проекты по высоким ценам.

Директор департамента отмечает еще одну интересную тенденцию уходящего 2018 года – это высочайший рост спроса на элитный сегмент жилья. Общий объем сделок по его итогам оценивается более чем в 900, а это на 15% больше, чем в прошлом году, и на 28% больше, чем в 2016-м. А общий бюджет сделок высокобюджетного жилья достигнет 70 млрд рублей. Л. Потапова считает, что тенденция своему существованию обязана трем факторам: выходу новых интересных проектов, колебаниям курса валют, а также ожиданию изменений законодательства о ДДУ.