По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro в июле 2025 г. в мегаполисах РФ цены на новостройки изменились незначительно. Лидер по росту ср. цены лота в предложении – Казань, аутсайдер – Самара.
В bnMAP.pro выяснили, как изменилась средняя цена лота на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ за июль. В исследовании участвовали все новостройки, квартиры и апартаменты всех классов в открытой продаже.
Рынок РФ показал разнонаправленную динамику средней цены лота в городах-миллионниках за месяц. Казань лидирует в росте, а Самара – в снижении. При этом в целом можно говорить о стагнации цен: средняя динамика бюджета лота в продаже по миллионникам за месяц – +0,28%.
Казань продемонстрировала наиболее значительный рост: средняя стоимость лота за месяц выросла на 4,69%, достигнув 14,97 млн рублей (с 14,30 млн руб. в июне). Красноярск занял второе место по темпам роста: +1,96% до 8,21 млн рублей (с 8,06 млн руб.). Также положительную динамику выше 1% показали Волгоград (+1,18% до 6,26 млн руб.) и Екатеринбург (+1,06% до 8,23 млн руб.).
Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Самаре: средняя стоимость лота здесь снизилась на 3,54%, составив 8,57 млн рублей (с 8,89 млн руб. в июне). Уфа также показала падение: -2,26% до 7,76 млн рублей (с 7,94 млн руб.).
Основная группа исследованных городов демонстрирует ценовую стабильность. В июле цены на новостройки в 10 из 16 городов-миллионников показали минимальные изменения, не превышающие одного процента, а в большинстве случаев – менее 0,5%. Такие колебания, которые находятся в пределах статистической погрешности или естественных «рыночных шумов», указывают на отсутствие выраженных трендов – ни роста, ни снижения – и говорят о выжидательной позиции участников рынка в этих локациях, а также об отсутствии скачков спроса (любых факторов, которые могли бы вызвать резкое изменение ценообразования на коротком отрезке времени).
В готовых корпусах ЖК Skolkovo ONE каждый подъезд оборудован двумя лифтами разной грузоподъемности (1000 кг и 450 кг) производства компании Shenyang Brilliant Elevator Co., Ltd.
В Хорошевском районе застройщик Tekta Group приступил к возведению делового комплекса, состоящего из трех корпусов высотой 14, 20 и 34 этажа. Работы ведутся по адресу: Ходынский бульвар, з/у 4/1.
Четырехэтажное здание построено в районе Некрасовка по адресу: улица Рождественская, д. 20. Общая площадь здания превышает 62 тысячи квадратных метров. Для удобства посетителей в одноуровневом подземном паркинге предусмотрено 387 машино-мест.
Комплекс расположен всего в 15 км от МКАД и ЦКАД на первой линии трассы М-4 «Дон» и станет ключевым логистическим хабом для крупнейших игроков российского e-commerce.
В Новомосковском административном округе столицы возводится жилой дом по программе реновации общей площадью более 14 тысяч квадратных метров. В новостройке предусмотрено 140 квартир общей площадью около девяти тысяч квадратных метров.
На юго-западе столицы по адресу улица Профсоюзная, владения 6, 10 и 14 снесут недостроенные здания. На их месте появится жилой квартал по программе комплексного развития территорий.
До 2029 года в столице заявлено к вводу порядка 5,47 млн. квм. офисных площадей, что на 10% превышает совокупный объем нового предложения за предыдущие 10 лет (2014-2024 гг).
Объем предложения за месяц сократился на 4,6%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 360 020 руб. (+1,1% за месяц, +7,8% за год). Было заключено 2,5 тыс. ДДУ (+21,7% за месяц, +30,5% за год).
В июле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 438 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Данный показатель на 17,1% больше результата июня текущего года (9 771).
Помещения расположены по адресам: 1-й Щипковский переулок, дом 17 и улица Зацепа, дом 19/2. Площадь объектов варьируется от 149,5 до 452,6 квадратного метра.
Особенности каркасного строительства в крымском климате, выбор материалов и проверенные подрядчики. Технологические решения для жары и влажности полуострова.
В шаговой доступности от парка развлечений «Остров Мечты», Южного речного вокзала, а также премиальных жилых комплексов Dream Towers и Dream Riva введен в эксплуатацию второй деловой квартал (пр-т Андропова, д. 11, стр. 3).
Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам июля 2025 года. Немного подросла в цене «старая» Москва (+0,2%), а Подмосковье показало снижение (-0,4%).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте