По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro в июле 2025 г. в мегаполисах РФ цены на новостройки изменились незначительно. Лидер по росту ср. цены лота в предложении – Казань, аутсайдер – Самара.
В bnMAP.pro выяснили, как изменилась средняя цена лота на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ за июль. В исследовании участвовали все новостройки, квартиры и апартаменты всех классов в открытой продаже.
Рынок РФ показал разнонаправленную динамику средней цены лота в городах-миллионниках за месяц. Казань лидирует в росте, а Самара – в снижении. При этом в целом можно говорить о стагнации цен: средняя динамика бюджета лота в продаже по миллионникам за месяц – +0,28%.
Казань продемонстрировала наиболее значительный рост: средняя стоимость лота за месяц выросла на 4,69%, достигнув 14,97 млн рублей (с 14,30 млн руб. в июне). Красноярск занял второе место по темпам роста: +1,96% до 8,21 млн рублей (с 8,06 млн руб.). Также положительную динамику выше 1% показали Волгоград (+1,18% до 6,26 млн руб.) и Екатеринбург (+1,06% до 8,23 млн руб.).
Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Самаре: средняя стоимость лота здесь снизилась на 3,54%, составив 8,57 млн рублей (с 8,89 млн руб. в июне). Уфа также показала падение: -2,26% до 7,76 млн рублей (с 7,94 млн руб.).
Основная группа исследованных городов демонстрирует ценовую стабильность. В июле цены на новостройки в 10 из 16 городов-миллионников показали минимальные изменения, не превышающие одного процента, а в большинстве случаев – менее 0,5%. Такие колебания, которые находятся в пределах статистической погрешности или естественных «рыночных шумов», указывают на отсутствие выраженных трендов – ни роста, ни снижения – и говорят о выжидательной позиции участников рынка в этих локациях, а также об отсутствии скачков спроса (любых факторов, которые могли бы вызвать резкое изменение ценообразования на коротком отрезке времени).
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте