В Москве сменился лидер в сегменте самых дорогих новых квартир

Объём предложения на первичном рынке ЦАО Москвы сократился почти на 120 квартир. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.

В конце июня 2021 года на первичном рынке ЦАО Москвы экспонировалось 1496 квартир. За 3 месяца – с конца марта по конец июня – объём предложения сократился на 119 объектов. Снижение числа экспонируемых лотов было отмечено в половине районов центра Москвы. Самое значительное снижение зафиксировано в Тверском районе, минус 65 квартир. Так, в марте 2021 года объём предлагаемых квартир был на уровне 102 объектов, а к концу июня он сократился до 37.

Увеличение объёмов квартир, находящихся в экспозиции, было отмечено в 4 районах ЦАО. При этом самый значительный рост числа предложения отмечен в районе Якиманка, плюс 62 объекта.

В районе Арбат число экспонируемых лотов на первичном рынке не изменилось, 152 объекта.

По данным Skolkovo Realty, средняя стоимость за квартиру в ЦАО Москвы за 3 месяца выросла на 3,2 млн рублей, с 84,1 млн рублей в конце марта до 87,4 млн рублей в конце июня 2021 года.

Средняя стоимость за 1 кв. м. в новостройках ЦАО в конце июня 2021 года достигла отметки в 565,1 тыс. рублей. Наиболее дорогим районом центра Москвы по этому показателю стал Тверской. Здесь этот параметр равен 1,39 млн рублей за 1 кв. м. Самым доступным районом по уровню цены за один «квадрат» стал Басманный район. Здесь этот параметр равен 459,8 тыс. рублей.

Интересно, что изменение произошло в сегменте самых дорогих квартир ЦАО. Если в конце марта 2021 года самым дорогим объектом на первичном рынке был пентхаус в Москва-Сити стоимостью 2,6 млрд рублей, то в конце июня 2021 года самым дорогим лотом стала квартира, площадью 1 тыс. кв. м., расположенная в Тверском районе. Её стоимость составляет 2,63 млрд рублей.