Скачать программу
20.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Апартаменты в Кусково
Фото: Источник фото

В сентябре 2021 года на рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв.м, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв.м., а квартиры – 10,5 кв.м.

На рынке Москвы впервые вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное предложение доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится рядом с Кусковским лесопарком на улице Аллея Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО).

Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь – 16,7 кв.м) с высокими потолками до 4 метров.

Апартаменты площадью 9 кв.м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн руб. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов – студия площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года.

Аналитики «Метриум» отмечают, что в МФК «Апартаменты в Кусково» сейчас есть не только самый малогабаритный, но и самый доступный вариант недвижимости для жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Более дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).

Территория комплекса «Апартаменты в Кусково» будет закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен полностью под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся на первых этажах. Все владельцы апартаментов получат доступ на эксплуатируемую крышу одного из корпусов.

Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Территория лесопарка – 311,6 га.

К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект».

«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и въехать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Еще один плюс проекта – доступный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – хороший вариант обретения крыши над головой в Москве».

Студии в МФК «Апартаменты в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их появление закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 года. Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – тогда их площадь составила 17,9 кв.м. На рынке квартир министудии начали продавать позже – в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый маленький апартамент – 9 кв.м.

«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – это соответствует мировой тенденции, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье удобно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с другой стороны – удачным инвестиционным вложением».

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
БК Прокшино торговый центр

ГК «А101» создаст в бизнес-квартале «Прокшино» первый в НАО «гибридный» торговый центр

Торговый центр, который ГК «А101» создает в рамках первой очереди Бизнес-квартала «Прокшино», станет первым в Новомосковском округе Москвы объектом «гибридного» формата.
00
AFI_Tverskaya

Первый бетон залит в фундамент общественно-рекреационного комплекса у станции метро «Белорусская»

AFI Development приступила к монолитным работам на площадке строительства общественно-рекреационного комплекса площадью 22 тыс. кв. метров по адресу: пл. Тверской Заставы, вл. 3.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Количество «стартовых» площадок по программе реновации на месте сноса достигло 153

Для реализации программы реновации утверждены новые стартовые площадки. Теперь из 533 территорий 153 находятся на месте сносимых домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарев.
00
Департамент ЖКХ Москвы

Департамент ЖКХ Москвы принял участие в онлайн-форуме «Умные технологии Москвы — энергоэффективного города»

В Москве открылся онлайн-форум «XXXVIII конференция и выставка “Умные технологии Москвы — энергоэффективного города”», который проходит с 19 по 22 октября.
00
Стройкомплекс Москвы открыт к диалогу с инновационными стартапами

В поселении Щаповское планируется построить школу

Современную школу на 800 мест с дошкольным отделением на 150 мест планируется построить в поселении Щаповское, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы

Семь жилых домов строят по программе реновации в районе Зюзино

По словам руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, с момента старта программы реновации в Зюзино ввели в эксплуатацию четыре жилых дома площадью 35,3 тысячи квадратных метров.
00
Сергей Левкин

Павильон «Макет Москвы» стал местом съемок программы «Земля глазами космонавтов»

Главным героем программы «Земля глазами космонавтов», съемки которой прошли на днях в павильоне «Макет Москвы», стал дважды Герой Советского Союза, космонавт Александр Александров.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса в Казани

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 297 млн рублей специализированному застройщику «ЖК Эволюция» на строительство жилого комплекса (ЖК) в Казани.
00
Департамента градостроительной политики города Москвы Левкин

Долгострой на Ветлужской улице будет снесен

«Работы по строительству детского сада на 220 мест велись за счет средств городского бюджета, строительство приостановлено в 2014 году в связи с нерешенностью вопроса технологического присоединения объекта к инженерным сетям», - отметил Сергей Лёвкин.
00
Департамент городского имущества города Москвы

Предприниматели могут арендовать на торгах у города по льготной ставке еще 108 помещений

С января 2021 года в перечень столичной недвижимости, предназначенной для имущественной поддержки малого и среднего бизнеса, а также самозанятых граждан, внесено более ста объектов нежилого фонда общей площадью свыше 6,6 тысячи квадратных метров.
00
Агентство элитной недвижимости «TWEED»

Рынок элитной недвижимости Москвы стоит на пороге дефицита эксклюзива

Дорогие эксклюзивные квартиры вымываются с рынка вторичного жилья Москвы, в продаже осталось не более 23% квартир, которые можно назвать по-настоящему элитными. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
Или войти с помощью: