В Новой Москве большая часть предложения новостроек находится на начальной стадии

В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали основные показатели рынка новостроек Новой Москвы. В ноябре 2022 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 880,8 тыс. кв. м (+8,3% за месяц, +96,4% за год) и 18,2 тыс. лотов (+8,9% за месяц, +101,4% за год) в 34 проектах. Наибольший объем предложения (96,7%) приходится на НАО. В ноябре в реализацию не поступило новых проектов.

На территории НАО две трети экспозиции сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское – 55,9% (+1,8% за месяц, +4% за год), Десеневское – 11,6% (+0% за месяц, +4,3% за год) и Внуковское – 7,6% (-0,1% за месяц, +1% за год).  В ТАО предложение представлено в 2 поселениях: Первомайское – 89,8% (-0,7% за месяц, +1,3% за год) и Новофедоровское – 10,2% (+0,7% за месяц, -1,3% за год).

По стадии строительной готовности в НАО две трети экспозиции представлено на начальной стадии строительной готовности - 70,2% площади (+4,5% за месяц, +24,8% за год). На заключительной стадии находится 23,4% предложения (-4,2% за месяц, -22,4% за год). В ТАО все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.

Структура экспозиции в НАО по стадиям строительной готовности

В НАО большая часть предложения реализуется с различными видами отделки – 57,5% лотов (-3,6% за месяц, -0,2% за год): с отделкой – 27,1% (-4,7% за месяц, -5,3% за год), с предчистовой отделкой – 17,6% (+1,3% за месяц, +12,2% за год) и с допопциями – 12,8% (-0,2% за месяц, -7,2% за год). На долю предложения без отделки приходится 42,5% (+3,6% за месяц, +0,2% за год).

В ТАО большая часть предложения представлена без отделки – 90% (-6,7% за месяц, -7,7% за год).

По итогам ноября 2022 г. средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 235 тыс. руб. (+1,1% за месяц, +8,6% за год) и в ТАО – 127,8 тыс. руб. (+1,1% за месяц, +6,6% за год). Средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО составила 11,3 млн руб. (+0,9% за месяц, +7,9% за год) и в ТАО – 8 млн руб. (-1,5% за месяц, +0,9% за год).