Валерий Артемьев: "Успешные проекты формируют рынок"

На выставке загородного домостроения Open Village-2025 вице-президент, соучредитель ГК “Мечта” Валерий Артемьев поделился со слушателями и экспертами многолетним секретом успеха комплекса. Проект возводится в Дмитровском г. о., в селе Озерецкое Московской области уже в течение почти 20 лет, и сегодня здесь проживают около 8000 счастливых обладателей собственного загородного дома или квартиры в экологически чистом районе Подмосковья с развитой инфраструктурой.

В своем выступлении Валерий Артемьев подчеркнул, что сегодня ЖК “Мечта” – это уже сложившийся поселок с собственным социумом. Однако так было не всегда. В начале его создания застройщик опирался на маркетинговые исследования, внимательно следил за соседями, создававшими разные типы домовладений под различные типы аудитории. Однако следует понимать, что на столь длинной дистанции (в 20 лет) меняется сам потребитель, его запросы, а рынок трансформируется. Кроме того, за это время, рынок девелопмента, и ИЖС в частности, переживали уже не один кризис, поэтому те застройщики, которые ориентировались только на маркетинговые исследования, не желая прислушиваться к запросам покупателей и создавать собственный оригинальный продукт со своим “лицом”, в результате проиграли.

"Важно понимать, что российский потребитель – специфичен, на него невозможно примерить лекала одноэтажной Америки и построить для него поселок по этим принципам. Кроме того зачастую наш покупатель совершает покупку дома эмоционально. ЖК “Мечта” тоже менялся вслед за запросами покупателей, мы расширяли продуктовые линейку и опирались на собственный анализ рынка и потребительские запросы. Успешные проекты не следуют за рынком, а формируют рынок, а застройщики должны создавать среду, которую они хотят сформировать", – резюмировал Валерий Артемьев.

Изначально в ЖК “Мечта” предлагались коттеджи по 150-200 кв. м, в дальнейшем появилась возможность выбрать дом размером поменьше – около 100 кв. м под индивидуальные требования покупателя. Сегодня проект предлагает мультиформатный продукт: 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 39 кв. м до 101 кв. м, каменные коттеджи, 2-х и 3х этажные таунхаусы под любой запрос и потребность покупателя. И все это – среди развитой общественной и рекреационной инфраструктуры: в окружении леса, озер, храма с парком, кафе, булочных, ресторанов, пунктов выдачи товаров и много другого.

Сейчас в ЖК “Мечта” представлено уже четыре реализующихся квартала, в каждом из которых еще можно найти предложение для покупки: “Дружба”, “Лесная мелодия”, “Земляничная поляна” и “Квартал тюльпанов” с собственной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс расположен всего в 23 км от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе, откуда за 30 минут можно добраться до Москвы. А, благодаря развивающимся возможностям общественного транспорта (МЦД “Лобня-1” в 15 минутах и метром “Физтех” в 30 минутах от дома), вариантов выбора маршрутов становится больше. Жилой комплекс отличает повышенная безопасность: охраняемая территория с собственным КПП, камерами наблюдения и круглосуточной охраной.

В комплексе действует собственный коворкинг, а также – частная гимназия “Преображение” и три детских сада, на территории открыта муниципальная школа на 1100 мест. В этом году ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта» отметила свой юбилей – 20 лет, что свидетельствует о прочности и благонадежности его репутации. А сам жилой комплекс многократно становился победителем и финалистом ряда престижных премий рынка недвижимости: Urban, “Поселок года”, Move Realty Awards и других.

Справка о компании

ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта» работает на рынке Московской области с 2005 года. На настоящий момент флагманским проектом компании является мультиформатный жилой комплекс «Мечта» комфорт и бизнес-класса на территории 220 га, расположенный в в Дмитровском г. о Подмосковья в экологически чистом районе в окружении 3 озер и заповедного леса. В 2020 году на реализацию проекта было получено проектное финансирование на строительство малоэтажного квартала, что является беспрецедентным случаем для Подмоскьвья.