Последние пять лет широкое распространение на рынке новостроек получила вексельная схема продажи жилья. Что это такое и почему не стоит ее использовать?
Приобретатель квартиры заключает с застройщиком предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны обязуются в обозримом будущем заключить основной договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с ним предусмотрена оплата как путем наличного или безналичного расчета, так и путем взаимозачетов на ценные бумаги, включая вексель. Таким образом, заключаемый предварительный договор является безвозмездной сделкой.
Одновременно с предварительным договором между застройщиком (или абсолютно посторонней компанией, которая выдается застройщиком за свою организацию, хотя юридически этого быть не может вовсе) и дольщиком заключается договор купли-продажи векселя. Он оплачивается покупателем квартиры. Цена его соответствует ее стоимости по основному договору купли-продажи, условия о котором прописаны в предварительном договоре.
Напомним, что вексель – это ценная бумага, по которой лицо, выдающее вексель (векседатель) обязуется уплатить в определенный срок, обозначенный в в бумаге, определенную сумму собственнику векселя (векселедержателю). Законодательно ...
 |
Вексельная новостройка? Очень рискованно12.09.2011 10:15 Новости недвижимости: Выручка девелоперов массового сегмента за год сократилась почти на 37%Сегодня, 10:29
По данным «Метриум», в I квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 51,4% (более чем в два раза), меньше, чем годом ранее.
 Динамика ипотечного рынка столицы в I квартале 2026 годаСегодня, 10:08
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 702 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (-1% к февралю 2026 г., -26% к марту 2025 г.)
 Как оформить недвижимость по приобретательной давности14.04.2026 19:35
Эксперты Росреестра продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан при оформлении недвижимости. Расскажем, что такое приобретательная давность и как оформить недвижимость по приобретательной давности.
 Дефицит предложения и рост цен: рынок новостроек Москвы вошел в новую фазу14.04.2026 15:37
На первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам первого квартала 2026 года прогнозируется продолжение снижения девелоперской активности и ограниченное пополнение экспозиции новыми проектами, что сформирует дефицит предложения.
 В Ikon Development назвали главные запросы покупателей новостроек Московской области14.04.2026 14:39
На конференции «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году» Денис Марканов, генеральный директор девелоперской компании Ikon Development, представил анализ ключевых запросов покупателей на рынке первичного жилья комфорт- и бизнес-классов Московской области.
 В 2026 году рынок перешел в фазу стагнации: индекс торговой недвижимости от NF GROUP14.04.2026 14:29
Компания NF GROUP представляет новый экономический показатель – индекс торговой недвижимости. Он отражает текущее состояние рынка, основываясь на ключевых показателях, которые оцениваются по стобалльной шкале. В 2026 значение индекса достигло 33 балла из 100, что указывает на стагнацию рынка.
 Объем сделок на офисном рынке Москвы снизился почти вдвое в I квартале 2026 года14.04.2026 13:22
По итогам I кв. 2026 г. на офисном рынке Москвы объем сделок составил 169 тыс. квм, снизившись на 48% год к году. В частности, объем сделок аренды составил 93 тыс. квм., снизившись на 34% год к году. Сделки купли-продажи продемонстрировали более существенное снижение.
 Профессиональная приемка новостройки: как не платить за чужой брак14.04.2026 13:02
Инструментальная приемка квартиры в новостройке выявляет скрытый строительный брак. Составление дефектной ведомости и проверка отклонений по СНиП.
 На юго-востоке столицы построят бизнес-центр «Адмирал»14.04.2026 12:13
В районе Печатники на части территории бывшей промзоны «Южный порт» построят 45-этажный бизнес-центр, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Здание возведут по адресу: ул. Шоссейная, з/у 4А (ЮВАО).
Итоги I квартала 2026 года на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы14.04.2026 11:27
В I квартале 2026 года на рынке новостроек высокобюджетного сегмента экспонировалось 2,1 тыс. лотов. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,41 млн руб. (+0,4% за квартал, +3% за год). Было зарегистрировано 109 ДДУ (-53% за квартал, -54% за год).
Методичка для граждан: как приватизировать участок в СНТ по «дачной амнистии»14.04.2026 11:04
Росреестр подготовил методическое пособие для граждан о том, как в рамках «дачной амнистии» бесплатно приватизировать садовый или огородный земельный участок на основании членства в товариществе (СНТ или ОНТ).
 Ведутся работы по подготовке площадки для возведения дома по программе реновации в районе Богородское14.04.2026 10:32
В Восточном административном округе приступили к подготовительным работам для возведения новостройки. Новый жилой комплекс возведут по адресу: улица Тюменская, владение 5.
Число сделок со вторичным жильем в Москве выросло за месяц на 12%14.04.2026 09:55
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 123 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц (февраль 2026 года – 10 785) число таких сделок выросло на 12%.
 Элитная недвижимость Москвы: дефицит новостроек и рост цен в ЦАО14.04.2026 09:45
Актуальные данные по элитным новостройкам Москвы. Обзор цен на покупку и аренду в центральных районах, статистика застройщиков и правила инвестирования в премиальные объекты.
 Профессиональная приемка квартиры в новостройке: поиск скрытых дефектов14.04.2026 09:31
Как инструментальная приемка квартиры защищает от строительного брака. Правила заполнения смотрового листа и взыскание компенсации с застройщика.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте