13.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Юрий Королев, совладелец и застройщик Emerald Village и «Руза Фэмили Парк», отельер
Фото: Источник фото

Взрывной спрос на загородную недвижимость наблюдался среди москвичей после локдауна: в условиях жестких ограничений аренда домика в Подмосковье была чуть ли не единственным вариантом вырваться из душной квартиры. Стоит ли ожидать аналогичного сценария этим летом, когда Россия вновь оказалась замкнута на самой себе?

В условиях напряженной геополитической обстановки большинство привычных для россиян туристических направлений закрыты. Однако, вопрос летнего отпуска по-прежнему остается актуальным. Им же задался российский сервис бронирования и покупки билетов Tutu.ru (https://www.tutu.ru/opros/history/908/). Опрос показал, что большая часть респондентов (29%) планируют провести летние каникулы на даче. На втором по популярности месте – Краснодарский край, Крым и Калининград (26%).

Курс на Юг. Как обстоят дела с арендой на побережье?

На фоне неспокойной обстановки у сухопутных и морских границ, Крым в этом году рискует оказаться невостребованным. С большой долей вероятности туристический поток сменит направление и устремится в сторону краснодарских курортов.

По словам губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, (https://tvkrasnodar.ru/obshchestvo/2022/03/24/35-gostinichnogo-fonda-kurortov-krasnodarskogo-kraya-uzhe-zabronirovano-na-letniy-sezon-/) уже 35% гостиничного фонда на Кубани забронировано. Власти региона планируют открыть еще 14 объектов больше чем на 1300 мест. Локации для новых гостиниц выбраны неординарные: помимо привычного побережья, гостям предложат поселиться в горах и степной зоне.

Если в преддверии майских праздников полной заполняемости отелей в Краснодарском крае не предвидится, то в сезон ажиотаж очевиден. На месяц снять номер в отеле обойдется в 150 000 рублей и выше. Стоит отметить, что цены и сервис на отечественных курортах максимально не соответствуют друг другу. По той же причине значительная доля туристов предпочитает аренду жилья в частном секторе, особенно когда речь идет о компании из нескольких семей.

Пользуясь ситуацией, предприимчивые арендодатели повысили цены уже в апреле. Сегодня стоимость коттеджа в отдельном комплексе стартует от 300 000 рублей в месяц. И с приближением сезона аренда продолжит расти.

Аналогичные расценки ожидают туристов на берегу Балтийского моря. По данным Циан, в Калининградской области скромный домик на побережье можно арендовать за 165 000 рублей в месяц. Бронирование отеля выйдет еще дороже – от 195 000 рублей в месяц. При этом температура в регионе летом редко поднимается выше +25 градусов, что ставит вопрос пляжного отдыха ребром.

Москвичам, чье желание провести отпуск у моря стоит позаботиться о бронировании заранее. В настоящее время цены уже выше средних, а с приближением сезона их рост неизбежен. Альтернативой неоправданно дорогому отдыху у моря может стать аренда загородной недвижимости в Подмосковье.  

Стоит ли москвичам временно переселиться в область?

С 2020 года не утихает спрос жителей столицы на покупку и аренду загородного жилья. Дача вновь стала привлекательной инвестицией, и многие москвичи поспешили вложиться в покупку. Вторичный рынок загородной недвижимости закономерно отреагировал ростом цен. В 2021 году стоимость дома в дальнем Подмосковье, в который еще необходимо вложиться, составила 1 500 000 рублей. Ввиду того, что вчерашние покупатели сегодня выступают в роли арендодателей, заинтересованных в компенсации расходов, цены на аренду автономного жилья этим летом подрастут. Цена дома удаленностью 50 – 100 км от МКАД в СНТ, приспособленном для проживания исключительно в весенне-летний период, с минимальным набором удобств и небольшим участком варьируется в диапазоне 30 000 – 50 000 рублей.

По данным Авито.Недижимость бюджетные варианты по аренде загородного жилья сосредоточены на восточном (Горьковское, Егорьевское шоссе), юго-восточном, южном и северо-западном (Новорязанское, Каширское, Симферопольское, Волоколамское) направлениях. Они же – одни из самых популярных.

Не меньшим спросом пользуются дома и коттеджи на Новой Риге и Рублево-Успенском шоссе. На этих направлениях аренда стартует от 300 000 рублей в месяц.

Спрос на загородную недвижимость растет еще и потому, что многие собственники решили оставить дачи и дома в личном пользовании. Виной тому все те же санкции и закрытые границы. Также, во многих объявлениям значится отметка «сдан» так как многие арендаторы сохранили контакты собственников с прошлых лет и были рассмотрены в приоритетном порядке.

Уделить внимание бронированию дачи на лето стоит уже сегодня, предложений с каждым днем все меньше. На что стоит обратить внимание при выборе объекта:

  • Удаленность от Москвы. Расстояние от МКАД прямым образом влияет на ценообразование. Дальше – дешевле и наоборот. Работая в Москве есть вероятность попасть в многочасовую пятничную пробку. Хорошо, если в пешей доступности будет железнодорожная станция.
  • Качество дома и территории. Площадь и оформление участка, наличие коммуникаций, речка или лес рядом, а также отсутствие по близости промышленных объектов.
  • Договор. В обязательном порядке необходимо составить договор аренды. Он обеспечит юридическую защиту в случае непредвиденных обстоятельств.
  • Соседи. Стоит навести справки о соседях и в целом ответственно подойти к изучению местного контингента.

С точки зрения бюджета аренда загородной недвижимости у моря уступает перспективе провести лето на даче. Выбор в пользу Подмосковья сокращает расходы на трансфер и саму стоимость жилья. В любом случае, повышенный спрос в условиях санкционного давления диктует свои правила и задуматься о бронировании стоит сильно заранее.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Грин, которым управляет УК ЮНИТ Сервис Казань

Жителям Казани стала доступна оплата коммунальных услуг в одном приложении

Управляющая компания «ЮНИТ Сервис Казань» одна из первых в Татарстане начала использовать функцию внешних платежей в мобильном приложении жителя.
00
Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Первая очередь промпарка Сенькино была введена в эксплуатацию в апреле прошлого года. В настоящий момент идет активное строительство третьей очереди промпарка. Готовность третьей очереди – 3 квартал 2026 года.
00
Минусинская ул., влд. 14А. СВАО, Лосиноостровский

Ведется строительство жилого дома по программе реновации на Минусинской улице

Работы идут в Северо-Восточном административном округе по адресу: ул. Минусинская, земельный участок 14А. Новостройка переменной этажности будет состоять из трех секций, жилая площадь составит более 24,2 тыс. квм.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых лотов в новостройках Москвы в сентябре заметно выросли к августу

В сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.).
00
IBC Real Estate, логотип

Москва будущего по программе создания мест приложения труда (МПТ)

В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 миллионов квадратных метров современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек.
00
Движение.ру логотип

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений

В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
00
КРТ: Летчика Бабушкина ул., вл. 30, стр. 1

Жилой квартал с объектом здравоохранения построят по проекту КРТ в Лосиноостровском районе

Проект комплексного развития территорий в Лосиноостровском районе предусматривает реорганизацию участка площадью 3,64 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит здесь около 111 тыс. квм. недвижимости.
00
ЖК комфорт-класса Первый Рязанский, рендер проекта

ЮВАО и ЮАО лидируют по предложению в строящихся массовых проектах

Объем предложения в строящихся массовых проектах «старой» Москвы за год сократился на 27%. Экспозиция в строящихся комплексах выросла только в ЮАО, который вместе с ЮВАО лидирует по данному показателю в столице.
00
Реновация: Циолковского ул., влд. 3. СЗАО, Покровское-Стрешнево

Дом по программе реновации появится в районе Покровское-Стрешнево

Объект переменной этажности построят в районе Покровское-Стрешнево по адресу: ул. Циолковского, вл. 3. Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Доля квартир без отделки в новостройках столицы превысила 60%

За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.
00
Реновация: 9-я Парковая ул., влд. 50, корп. 2 и 9-я Парковая ул., влд. 52, к. 1

В Измайлово освободили площадку для строительства жилья по программе реновации

Город демонтировал ранее расселенную пятиэтажку на 9-й Парковой улице. На освободившемся месте сформирована площадка для строительства нового жилого комплекса по программе реновации.
00
ЖК Soul, ул Часовая 3 корпуса на 886 квартир

В жилом комплексе SOUL в районе Аэропорт появятся три новых корпуса на 886 квартир

Выдано разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса SOUL на севере столицы. Три корпуса с единым подземным паркингом будут возводиться в районе Аэропорт по строительному адресу: ул. Часовая, з/у 28/1.
00
ЖК «Кавказский бульвар 51» (Кавказский бульвар, д. 51, к. 1)

Стартовала выдача ключей в двух корпусах жилого комплекса «Кавказский бульвар 51»

Дольщики корпусов № 1.5 и 1.6, возведенных в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно, начали получать ключи. Девелопер проекта – компания ПИК.
00
ЮВАО, р-н Кузьминки, ул. Академика Скрябина, д. 30, корп. 1

Крупное помещение в районе Кузьминки выставили на торги

Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже нежилого помещения площадью 1276,4 м². Объект находится по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1, и занимает первый этаж и подвал.
Или войти с помощью: