30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за III кв. 2011 г.

III квартал 2011 г. стал поворотным для рынка новостроек Московской области: после двух с половиной лет стагнации цены наконец-то начали расти. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние три месяца подмосковный метр подорожал на 2-3%.

Примечание. В исследовании представлена информация по новостройкам Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД, районов Москвы за МКАД и ближнего Подмосковья (до 5 км от МКАД), Подмосковья средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД).

За III квартал 2011 г. общее количество новостроек Московского региона выросло с 898 до 939, то есть почти на 5%. Это связано с увеличением объемов предложения в районах Москвы от ТТК до МКАД, ближнем и дальнем Подмосковье. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», самые высокие темпы прироста числа объектов характерны для городов-сателлитов и районов Москвы за МКАД (10%). Во II квартале 2011 г. здесь предлагалось на продажу 219 новостроек, а в III квартале 2011 г. – 241 объект. В районах Москвы от ТТК до МКАД и дальнем Подмосковье прирост количества новостроек был несколько меньше – на уровне 5-6% по сравнению с предыдущим кварталом.

Исключением стали населенные пункты Подмосковья средней удаленности, где в III квартале 2011 г. на продажу предлагалось почти столько же новостроек, что и во II квартале: 367 и 366 объектов соответственно. Однако нельзя сказать, что рынок первичного жилья в 5-30 километрах от МКАД «замер». По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние три месяца здесь было продано существенно больше домов, чем в других сегментах Московского региона (52 новостройки), а количество поступивших на рынок объектов оказалось больше, чем в столичных районах от ТТК до МКАД и дальнем Подмосковье (53 дома).

Рост числа новостроек в Московском регионе способствовал увеличению объема рынка в квадратных метрах. По данным www.irn.ru, во II квартале 2011 г. общая площадь квартир в реализуемых объектах составляла 15,14 млн кв.м, а в III квартале – 15,94 млн кв.м. Положительная динамика этого показателя характерна для ближнего Подмосковья (на 17,7%) и районов Москвы от ТТК до МКАД (на 5,8%). В населенных пунктах в 5-30 км от МКАД и дальнем Подмосковье этот показатель, напротив, незначительно снизился (на 1% и 3% соответственно), благодаря уменьшению средней площади квартир в этих сегментах.

Следует отметить, что в III квартале 2011 г. сокращение средних размеров квартир имело место почти во всех сегментах рынка новостроек Московского региона. С 66,4 до 63,5 кв.м в дальнем Подмосковье, с 66,6 до 63,9 кв.м в населенных пунктах в 5-30 км от МКАД, с 71,2 до 68,4 кв.м в радиусе 5 км от столицы. Только в районах Москвы от ТТК до МКАД этот показатель почти не изменился, оставшись на уровне 93 кв.м.

Примечательно, что вместе с увеличением объемов предложения новостроек в Московском регионе выросла и стоимость жилья. Например, в столичных районах от ТТК до МКАД средний уровень цен в новостройках за последние три месяца повысился со 153 400 до 157 100 руб. за метр. В районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье средняя стоимость метра за этот период поднялась с 77 200 до 79 100 руб. Самый большой прирост цен зафиксирован в населенных пунктах в 5-30 км от МКАД – почти на 3%: с 58 300 до 60 000 руб. за метр. В дальнем Подмосковье средняя стоимость жилья увеличилась с 46 100 до 47 000 руб. за метр, или на 2%.

Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», которое позволяет понять, как изменилось количество объектов, качественные характеристики и уровень цен строящегося жилья, а также каковы тенденции в разных сегментах рынка новостроек Москвы и Подмосковья. Такое исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» окажется полезным не только для профессиональных участников рынка, но и для граждан, заинтересованных в приобретении квартиры на выгодных для себя условиях.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
Или войти с помощью: