07.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Компания Est-a-Tet подготовила обзор новостроек Москвы премиум-класса, расположенных на первой береговой линии. Специалисты отобрали шесть жилых проектов премиум-класса в пределах МКАД и со сроком ввода до 2025 года на первичном рынке, — это всего 9% от общего числа вводимых проектов.

Жилые комплексы у водоёмов имеют уникальное расположение и видовые характеристики, а также открывают множество возможностей для резидентов — рекреация и спорт у воды и на воде, доступ к уникальной инфраструктуре или речному транспорту. Прибрежная территория — важная часть городской среды, которую девелоперы благоустраивают и развивают — строят спортивные объекты, зоны отдыха, культурные центры, превращая малоинтересные территории в центры притяжения.

«Квартиры с прямым видом на реку обладают выдающейся ликвидностью, объем предложения ограничен по объективным причинам — прибрежных территорий больше не становится, земля у большой воды в дефиците. Для лучших московских прибрежных локаций характерна самодостаточная инфраструктура и наличие обширных природных территорий в районе — покупатели премиального жилья хотят совместить атмосферу загородного дома с преимуществами жизни в центре города», — подчеркнула Екатерина Тейн, исполнительный директор СЗ «Стадион «Спартак».

Ряд рассматриваемых комплексов обладает и другими конкурентными преимуществами: разнообразие планировочных решений и форматов лотов, высокие потолки, близость к зонам отдыха и спортивной инфраструктуре.

Так, например, в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой линии Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево, реализуются лоты площадью до 192 кв. м с высотой потолков до 6 м, в том числе пентхаусы, квартиры с террасами и патио. Доминантой проекта является набережная с экопарком Primavera площадью 17 гектаров.

В связи с тем, что ограниченное количество комплексов на первичном рынке жилья Москвы расположено вблизи воды, покупка квартир и апартаментов в таких жилых проектах может носить и инвестиционный характер: лоты в новостройках у воды являются уникальным предложением с прекрасными видовыми характеристиками и могут оцениваться дороже на 10-20%.

Одновременно у водоёмов и в экологически чистых районах Москвы расположены всего два жилых проекта новостроек премиум-класса — «Клубный город на реке Primavera» и ЖК «Остров». Это всего 3% от общего числа жилых проектов премиум-класса в столице.

Количество новых проектов на первой линии у воды со свободным пешим доступом к набережной в экологически благоприятных местах со временем будет сокращаться. В дальнейшем освоение набережных Москвы и прилегающих территорий будет происходить за счёт строительства жилья на месте бывших промышленных зон.

Расположение

Проект

Район

Округ

Застройщик

Класс ЖК

Экологически благоприятные районы

Клубный город на реке Primavera

Покровское-Стрешнево

СЗАО

СЗ «Стадион «Спартак»

премиум

Остров

Хорошево-Мневники

СЗАО

«Донстрой»

бизнес,

премиум

Районы с приемлемой экологической обстановкой

Клубный дом Космо 4/22

Замоскворечье

ЦАО

ГК «Галс-Девелопмент»

премиум

Бадаевский

Дорогомилово

ЗАО

Capital Group

премиум

Capital Towers

Пресненский

ЦАО

Capital Group

премиум

ЖК Береговой-2

Филевский Парк

ЗАО

«Главстрой»

бизнес,

премиум

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Улица Милашенкова, дом 7, корпус 2. Москва, СВАО, Бутырский

В Бутырском районе около 380 москвичей приступили к осмотру квартир в доме по программе реновации

В конце января 2025 года для жителей дома 8 на улице Фонвизина и дома 25 на улице Добролюбова в новостройке по адресу: улица Милашенкова, дом 7, корпус 2 открылся Центр информирования по переселению.
00
Ставропольская ул., д. 1. Москва, ЮВАО, Люблино

Жители дома на Ставропольской улице заключили первые договоры на квартиры по программе реновации

Переселение по программе реновации в дом 1 на улице Ставропольской началось в декабре 2024 года, первые договоры на квартиры в новостройке были заключены уже в январе 2025-го.
10
Улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10 (влд. 5, к. 10) реновация, графика

На улице Госпитальный Вал началось строительство дома по программе реновации

Новостройку возводят по адресу: улица Госпитальный Вал, земельный участок 5/10. Ее общая площадь составит более 19 тысяч квадратных метров.
00
Кедрова ул., д. 16, к. 3. Москва, ЮЗАО, Академический

В новостройке на улице Кедрова более 370 москвичей получили квартиры по программе реновации

Больше половины москвичей, переселяющихся в новостройку на улице Кедрова, заключили договоры на квартиры по программе реновации.
00
МГУ - Кампус на Моховой

Кампус МГУ на Моховой отремонтируют с сохранением учебного процесса

В 2024 г. МГУ была проведена работа по получению дополнительных средств на капремонт объектов имущественного комплекса, по итогам которой на бюджетный цикл 2025 – 2027 гг. выделено еще 11,1 млрд. рублей
00
Чугунов Владимир Алексеевич. И. о. начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

На вебинаре в Москве разъяснят требования к использованию городских нежилых помещений

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар «Эксплуатация объектов нежилого фонда без нарушений». Онлайн-встреча состоится 11 февраля в 16:00.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

В прошлом году Кипр занял 12-е место в рейтинге лучших стран для инвестирования. Аналитики утверждают, что в 2025 году стоит ожидать дальнейшего повышения стоимости недвижимости на Кипре.
00
Солнечный день. Толпа туристов гуляет по Москве

70% столичных туристов отдают предпочтение мини-отелям

В результате социологического опроса Pergaev Bureau выяснили, по каким критериям туристы выбирают отели на время отдыха в Москве.
00
Широкая улица в большом городе, мы видим фасады зданий вдоль улицы, на первых этажах - множество магазинов и кафе

Что такое готовый арендный бизнес и как правильно его развивать

Авито-Недвижимость встретилось с представителями управляющей компании «Акиара», чтобы обсудить текущую ситуацию в сфере готового арендного бизнеса и существующие рабочие стратегии.
00
Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», на деловой программе клуба недвижимости «Движение», 2025

ГК «КОРТРОС»: девелоперский продукт нельзя создавать по принципу «копировать-вставить»

Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС», выступила на деловой программе клуба недвижимости «Движение».
00
Москва, Маросейка, дом 6–8, строение 1. Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700–1790 гг.)

В 2024 году предприниматели выкупили у города свыше двух тысяч квадратных метров недвижимости в исторических зданиях

Предприниматели оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в десяти районах столицы. Самый крупный - в объекте культурного наследия регионального значения, известном как “Доходный дом с лавками, начало XIX века - начало ХХ века”.
00
Горнолыжный курорт, мы видим заснеженные горы, линии подъемников, лыжников

24 номера на 1 км трасс – средний коэффициент обеспеченности номерным фондом крупнейших горнолыжных курортов России

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP проанализировали обеспеченность крупнейших горнолыжных курортов России качественным номерным фондом.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Годовой объем новых складских площадей в России на конец 2025 г. может составить 5,5 млн кв. м

По оценке Nikoliers, к концу 2025 года совокупный объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% по отношению к прошлому году.
10
Жилой спортивный кластер СОЮЗ, графика

Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы

В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
Или войти с помощью: