Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Умеренный рост стоимости на вторичном рынке на фоне повышения активности покупателей – ситуация характерная для текущей осени. Эксперты отмечают, что квартиры стали уходить с рынка быстрее, но выбор остается довольно широким. Самый популярный бюджет покупки - 6-8 млн. рублей, однако и небольшие скидки при покупке пока что актуальны.

Дефицит доступных новостроек гонит на «вторичку»
Ценовая стабильность на фоне достаточного объема платежеспособного спроса, - главная, по мнению Олега Самойлова, генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость», тенденция, сложившаяся к середине осени 2011 года. Расчеты на то, что осенью, после некоторого летнего затишья, начнется оживление и рост активности покупателей, в октябре оправдались, - делится наблюдениями с «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
В Москве, на фоне ограниченного предложения рынка «экономичных» новостроек, возрос спрос на рынке вторичной недвижимости. Причем, если еще год назад люди покупали жилье преимущественно для собственных нужд, то этой осенью зафиксированы и «инвестиционные» покупки. Как объяснила Татьяна Бердяева, руководитель отдела городской недвижимости Центрального отделения «НДВ-Недвижимость», в условиях нестабильной экономики люди хотят, как минимум сохранить свои капиталы переводя их в недвижимость, которая, как показывает опыт, остается одним из самых надежных источников вложения средств. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», рынок вторичной недвижимости показал рост спроса в октябре на уровне 11%.
В целом же, по данным московского управления Росреестра, в сентябре было зарегистрировано 6609 сделок купли-продажи жилья, а в октябре – уже 7579 операций. Впрочем, надо понимать, что информация Росреестра отражает отнюдь не сегодняшнюю картину рынка. Ведь квартиры, сделки с которыми были зарегистрированы в прошлом месяце, были выставлены на рынке давно, поскольку в среднем срок экспозиции объекта сегодня – восемь недель, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» (См. статью «Руководитель IRN.RU: Сайт Росреестра о сделках с квартирами пригодится налоговикам»). Однако оперируя этой статистикой за несколько месяцев, тенденцию рынка понять можно.

Срок экспозиции сокращается, выбор широкий, популярны «трешки»
Как и раньше большинство – это альтернативные сделки, при заключении которых люди продают имеющуюся недвижимость, чтобы приобрести более подходящую. Впрочем, этой осенью возросло число таких сделок, проводимых не только между москвичами, но и покупателями и продавцами двух городов - Санкт-Петербурга и Москвы. «Жители северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье, стоимостью от 3 млн до 7 млн рублей», - говорит Люция Казимир, руководитель отдела аналитики Департамента жилой недвижимости «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».
Эксперты подтверждают, что возросший спрос пока мало сказывается на рынке предложения. Выбор квартир на вторичном рынке столицы довольно обширный и составляет 48-50 тысяч вариантов. «Этот показатель принципиально не меняется на протяжении уже двух лет», - заявляет Дмитрий Таганов, руководитель АЦ Корпорации «ИНКОМ».
Что же предлагает покупателям «вторичка»? По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», половина (52%) вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находится в панельных домах, в кирпичных домах сосредоточено около 26%. Еще 10% приходится на монолитные дома, 6% - на блочные и еще – 6% – на популярные «сталинки».
В «Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ» подсчитали, что бОльшая часть жилья, выставленного на продажу в октябре – это квартиры в ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
00

Апартаменты на ходынском бульваре готовы

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, уже в июле апартаменты по адресу бульвар Ходынский, д. 2, смогут принять своих первых жильцов. Недвижимость будут сдавать в аренду.
00

Начать реставрацию фасада северного корпуса Наркомфина планируют в 2017 году

Как стало известно благодаря первому заместителю руководителя Департамента культурного наследия Москвы Сергею Мирзояну, к ремонтным работам внешнего облика северного корпуса дома Наркомфина приступят до конца текущего года.
00

Московская консерватория будет полностью отреставрирована к 2020 году

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, к 2020 году планируется окончательно отреставрировать здание Московской консерватории им. П.И. Чайковского в полном объеме.
00

Рахманиновский зал Московской консерватории готов

Как заявил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, подошла к концу реставрация одного из залов Московской консерватории им. П.И. Чайковского. Рахманиновский зал реставрировался уже на протяжении некоторого времени, и в ходе работ возникало немало трудностей.
00
JLL логотип компании

Комфортная рабочая среда как фактор успешной трансформации бизнеса – исследование JLL

Компания JLL подготовила исследование Workplace powered by Human Experience, в рамках которого были изучены изменения офисного пространства под влиянием новых требований бизнеса. Эксперты JLL в том числе выявили, как рабочее место может помочь развитию компаний в современном мире.
00
Персидский ковер

Что Вы знаете о коврах? Знаете ли Вы, что первые из них были созданы более двадцати тысяч лет назад?

Если Вы недостаточно знаете о ковровых покрытиях, но хотите узнать больше, Вас заинтересует статья о коврах. Мы постараемся пробудить интерес к ковровым покрытиям у тех, кто до сего момента был к ним равнодушен.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: