Скачать программу
08.03.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.03.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Умеренный рост стоимости на вторичном рынке на фоне повышения активности покупателей – ситуация характерная для текущей осени. Эксперты отмечают, что квартиры стали уходить с рынка быстрее, но выбор остается довольно широким. Самый популярный бюджет покупки - 6-8 млн. рублей, однако и небольшие скидки при покупке пока что актуальны.

Дефицит доступных новостроек гонит на «вторичку»
Ценовая стабильность на фоне достаточного объема платежеспособного спроса, - главная, по мнению Олега Самойлова, генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость», тенденция, сложившаяся к середине осени 2011 года. Расчеты на то, что осенью, после некоторого летнего затишья, начнется оживление и рост активности покупателей, в октябре оправдались, - делится наблюдениями с «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
В Москве, на фоне ограниченного предложения рынка «экономичных» новостроек, возрос спрос на рынке вторичной недвижимости. Причем, если еще год назад люди покупали жилье преимущественно для собственных нужд, то этой осенью зафиксированы и «инвестиционные» покупки. Как объяснила Татьяна Бердяева, руководитель отдела городской недвижимости Центрального отделения «НДВ-Недвижимость», в условиях нестабильной экономики люди хотят, как минимум сохранить свои капиталы переводя их в недвижимость, которая, как показывает опыт, остается одним из самых надежных источников вложения средств. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», рынок вторичной недвижимости показал рост спроса в октябре на уровне 11%.
В целом же, по данным московского управления Росреестра, в сентябре было зарегистрировано 6609 сделок купли-продажи жилья, а в октябре – уже 7579 операций. Впрочем, надо понимать, что информация Росреестра отражает отнюдь не сегодняшнюю картину рынка. Ведь квартиры, сделки с которыми были зарегистрированы в прошлом месяце, были выставлены на рынке давно, поскольку в среднем срок экспозиции объекта сегодня – восемь недель, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» (См. статью «Руководитель IRN.RU: Сайт Росреестра о сделках с квартирами пригодится налоговикам»). Однако оперируя этой статистикой за несколько месяцев, тенденцию рынка понять можно.

Срок экспозиции сокращается, выбор широкий, популярны «трешки»
Как и раньше большинство – это альтернативные сделки, при заключении которых люди продают имеющуюся недвижимость, чтобы приобрести более подходящую. Впрочем, этой осенью возросло число таких сделок, проводимых не только между москвичами, но и покупателями и продавцами двух городов - Санкт-Петербурга и Москвы. «Жители северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье, стоимостью от 3 млн до 7 млн рублей», - говорит Люция Казимир, руководитель отдела аналитики Департамента жилой недвижимости «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».
Эксперты подтверждают, что возросший спрос пока мало сказывается на рынке предложения. Выбор квартир на вторичном рынке столицы довольно обширный и составляет 48-50 тысяч вариантов. «Этот показатель принципиально не меняется на протяжении уже двух лет», - заявляет Дмитрий Таганов, руководитель АЦ Корпорации «ИНКОМ».
Что же предлагает покупателям «вторичка»? По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», половина (52%) вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находится в панельных домах, в кирпичных домах сосредоточено около 26%. Еще 10% приходится на монолитные дома, 6% - на блочные и еще – 6% – на популярные «сталинки».
В «Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ» подсчитали, что бОльшая часть жилья, выставленного на продажу в октябре – это квартиры в ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

За год квартиры в массовых новостройках Москвы уменьшились на 4 «квадрата»

За год средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в Москве уменьшилась на четыре кв. метра, подсчитали аналитики «Метриум». В феврале этот показатель составил 54 квадратных метра против 58 квадратных метров в феврале 2020 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Из регионов – в Москву: альтернативные решения квартирного вопроса

Открывая самые широкие возможности для получения качественного образования и профессионального роста, столица привлекает большое количество работоспособного населения со всех уголков нашей необъятной Родины.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2021 года

После январского затишья, когда темпы роста цен на жилье резко упали, по итогам февраля стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы вновь увеличилась более чем на 1%.
00
ЖК Hide

Число проектов с трейд-ин выросло почти в два раза в 2020 году

В 2020 году количество проектов московских новостроек, в которых застройщики помогают продать старое жилье дольщикам, чтобы приобрести новую квартиру, увеличилось на 85%, подсчитали эксперты «Метриум».
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

24% предложения первичного жилья Москвы сосредоточено на территориях бывших промзон

Освоение промышленных территорий – одно из самых перспективных направлений в развитии современных городов. Аналитики Est-a-Tet подсчитали, что 24% предложения первичного жилья в Москве сосредоточено на месте реконструируемых промзон – это 0,5 млн. кв. м в 45 проектах.
00
Becar Asset Management logo

Гостиницы Москвы в IV квартале 2020 года: ставка на внутренний туризм и экономию

К концу года загрузка столичных отелей стабилизировалась на уровне 42%. Несмотря на то, что вторая волна пандемии оказалась существенно слабее первой, восстановление рынка идет достаточно низкими темпами.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

ИРН: Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам февраля 2021 года

Новая Москва и Подмосковье продолжают опережать «старую» Москву по темпам роста цен на вторичном рынке жилья. Как и в «старой» Москве, квартиры за МКАД во многом дорожают по инерции, на фоне дефицита предложения.
00
Инвестиционно-риэлторская компания «АЛЬФА-ГРУПП»

Льготная ипотека привела к появлению ипотечных инвесторов. Эксперты предсказывают дождь из «квартир с обременением»

Интерес к теме инвестиций в недвижимость Петербурга в 2020 году вырос на 23,79% по сравнению с 2019 годом. Наиболее активными периодами оказались первый и четвертый квартал прошлого года, в эти периоды было получено более 55% запросов.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: В январе банки выдали рекордное число ипотечных кредитов

По данным ЦБ РФ, в первый месяц 2021 года российские банки выдали 95 тыс. кредитов на покупку жилья. По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый высокий показатель для традиционно «депрессивного» января на рынке жилья за всю историю.
00
Портал Realto.ru

Упрощено размещение спецпредложений на нашем портале

На нашем сайте упрощено размещение рекламы в каталоге спецпредложений - достаточно прислать на почту описание и оплатить 300* рублей за месяц публикации любым доступным способом. *Цена действительна до конца 2021 года.
Или войти с помощью: