За апрель 2020 года аренда квартир в Москве подешевела на 7%

Однокомнатные квартиры в столице только за прошедшие три недели апреля подешевели на 5,9%, двухкомнатные – на 7%, трехкомнатные – на 7,9%. Это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», «измерив температуру» на рынке аренды.

Сейчас съемные «однушки» в Москве стоят около 39 тыс. рублей в месяц (в конце марта они стоили 41 тыс. рублей), «двушки» – 48 тыс. (в марте – 51 тыс.), «трешки» – 55 тыс. (в марте – 60 тыс.).

«Режим самоизоляции и экономические потрясения сильно повлияли на арендный рынок. Спрос сократился: некоторое количество арендаторов уехали обратно в регионы, другие квартиранты из-за потери дохода были вынуждены расторгнуть договора и съехаться с родственниками, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», – Соответственно, предложение квартир возросло; к ним прибавился объем квартир, ранее сдававшихся краткосрочно и посуточно. Баланс нарушился, цены поползли вниз».

Больше всего подешевело жилье в районах Косино-Ухтомский (–13,7%), Люблино (–11,5%), Восточный (–11,8%), Котловка (–11,2%), Печатники (–10,9%). 

В Ясенево, Чертаново Центральном и Головинском районе ставки аренды не изменились. А в некоторых районах умудрились даже подрасти, правда, незначительно: в Строгино прибавили 1,7%, Москворечье-Сабурово – 1,1%, в Куркино – 0,9%, в Бескудниковском и Зябликово – по 0,4%, на Соколиной Горе – 0,1%.

Аренда в Московской области «просела» примерно так же – на 6,8%. Однокомнатные квартиры в среднем подешевели на 5,4%, двухкомнатные – на 6,4%, трехкомнатные – на 7,8%. Среди городов-спутников наибольшее падение отмечено в Красногорске (–9,2%), Мытищах (–8,5%) и Химках (–8,4%).

«Сейчас, на падающем рынке, арендаторы в более сильном положении, чем арендодатели: они могут просить собственника жилья о скидках и арендных каникулах, зачесть в счет арендной платы страховой депозит. Собственно, это и происходит повсеместно. Скидки обычно даются на время режима самоизоляции и составляют в среднем 20-30% месячной платы», – сообщает Павел Луценко.