17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2021 года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». Согласно исследованию, объем предложения составил 394 лота (-26% за полгода). Несмотря на продолжающееся снижение объема предложения и его вариативности, количество сделок продемонстрировало положительную динамику: продано 147 апартаментов – на 25% больше, чем годом ранее. При этом суммарный бюджет проданных лотов в два раза превысил значение I полугодия 2020 года и составил 11,5 млрд руб., что почти эквивалентно результату за весь прошлый год (11,6 млрд руб.). Средний бюджет проданных апартаментов достиг 78 млн руб., увеличившись на 63% относительно аналогичного периода 2020 года. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра также выросла – до 686 тыс. руб. (+24%).

  • По итогам I полугодия 2021 года объем предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составил 394 лота (-26% относительно уровня конца 2020 года). На данный момент первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток). При этом 99,7% лотов сосредоточено в Neva Towers и «Око» именно эти два комплекса формируют субрынок. В башне «Федерация» (Восток) от застройщика остался последний лот – пентхаус на 95 этаже.
  • В первые шесть месяцев 2021 года субрынок не пополнялся новыми лотами. В перспективе ожидается открытие продаж в проекте с квартирами One Tower и двух проектах с апартаментами «Империя II» и Grand Tower. За счет трех новых объектов на рынок постепенно может выйти почти 2 000 лотов.
  • Объем предложения на субрынке снижается с 2018 года, когда продажи открылись в Башне №1 комплекса Neva Towers. Примерно за три года количество лотов в экспозиции снизилось более чем в два раза (-61% относительно значения I квартала 2018 года). Средневзвешенная цена предложения за этот же период выросла почти на треть (+32%). При этом рост цены на отдельные лоты в строящихся башнях достигал 58% при том же уровне отделки и 79% при повышении уровня отделки (с white box до финишной). В построенных на тот момент башнях динамика цен была более умеренной (до +16%).
  • На текущий момент все башни, в которых реализуются жилые лоты, введены в эксплуатацию, и динамика средних цен зависит преимущественно от структурных изменений. В I полугодии 2021 года фиксировался рост цен в комплексе Neva Towers, но уход с рынка большого объема наиболее дорогого предложения в башне «Федерация» (Восток) выступил сдерживающим фактором, и по итогам шести месяцев рост средних цен предложения оказался незначительным.
  • По итогам I полугодия 2021 года средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составила 665 тыс. руб./кв. м, что всего на 0,5% выше уровня конца 2020 года. Средний бюджет предложения апартаментов «Москва-Сити» на первичном рынке составил 89 млн руб. (+4% за полугодие).
  • Объем сделок на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I полугодия 2021 года составил 147 шт., что на 25% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Несмотря на продолжающееся снижение объема предложения и, как следствие, сужение выбора – количество сделок продемонстрировало положительную динамику. Такому росту поспособствовали рекордно низкие ставки по ипотеке и низкие ставки по вкладам, альтернативой которым стали вложения в качественную недвижимость.
  • Суммарный бюджет проданных лотов по итогам I полугодия 2021 года составил 11,5 млрд руб., что в два раза выше значения I полугодия 2020 года. Объем продаж в денежном выражении за первые шесть месяцев 2021 года почти достиг результата за весь прошлый год (11,6 млрд руб.). Такие показатели были достигнуты преимущественно благодаря сделкам в башне «Федерация» (Восток). За I полугодие 2021 года здесь были проданы почти все платиновые апартаменты, характеризующиеся наиболее высокой ценой за квадратный метр.
  • Средний бюджет проданных апартаментов по итогам первых шести месяцев 2021 года составил 78 млн руб., увеличившись на 63% относительно аналогичного периода прошлого года. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра выросла до 686 тыс. руб. (+24%).

Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank: «В I полугодии 2021 года на рынке апартаментов ММДЦ “Москва-Сити” мы наблюдали рост числа сделок даже на фоне уменьшения ассортимента. В денежном выражении объем продаж за полгода почти достиг уровня всего 2020 года. Нестабильная экономическая ситуация в прошлом году и связанные с ней опасения нового локдауна заставили многих задуматься о сбережениях. При минимальных ставках по вкладам и одновременно привлекательных ставках ипотечного кредитования недвижимость становится лидирующим инструментом сохранения капитала. ММДЦ – одна из наиболее привлекательных, перспективных и стабильных локаций в городе, поэтому апартаменты здесь также рассматривают в качестве надежных вложений».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: