Кредитные брокеры – посредники между потенциальными заемщиками и кредитными организациями – появились в России в 2004 году. За три года им удалось завоевать примерно пятую часть кредитного рынка и около половины рынка ипотеки. Правда, на долю профессиональных кредитных брокеров приходится сегодня лишь 20% выданных ипотечных кредитов.
Основным трендом 2008 года, уверены аналитики, станет увеличение объемов кредитов, сопровождаемых брокерами в 3 раза. Спрос на услуги кредитных брокеров вырастет из-за ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов.
Третий перестал быть лишним
Кредитный треугольник (заемщик – брокер – банк) вошел в моду во втором полугодии 2007 года. Эта тенденция воспринимается рынком как одно из негативных последствий кризиса американской ипотеки.
Если раньше, рекламируя услуги кредитных брокеров, все говорили о возможности заемщика сэкономить время на сбор документов для банка и шансе получить скидку по процентной ставке (банки шли на такие уступки для клиентов брокеров-партнеров), то сегодня речь идет о другом – о невозможности получить ипотечный кредит без содействия профессионального посредника.
Напомним основные события, ставшие причиной возросшей популярности кредитных брокеров.
Летом 2007 года о кризисе ипотеки в США заговорили все. На мировых финансовых рынках произошло резкое удорожание ресурсов, спрос на ипотечные бумаги снизился, а контроль за качеством рефинансируемых портфелей ипотечных кредитов сталь более жестким.
Эхо кризиса докатилось и до России, что привело к отмене ряда крупных сделок по секьютиризации ипотечных портфелей, сокращению выдачи ипотечных кредитов банками с зарубежным фондированием, кризису ликвидности на банковском рынке, повышению ставки рефинансирования ЦБ на 0,25%.
Что касается потребителей, то они столкнулись с сокращением в среднем на 20% самых популярных среди потребителей банковских программ для sub-prime заемщиков (с минимальным первоначальным взносом) Вообще отменено 70% программ без первоначального взноса.
Кроме того, практически полностью свернуты программы кредитования без подтверждения дохода.
Повсеместное повышение ставок по ипотечным кредитам составило ...
 |
Заемщики и банки решили укрепить связи с ипотечными брокерами06.03.2008 10:03 Новости недвижимости: 14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы15.10.2025 18:22
Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
 Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок15.10.2025 17:14
Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%.
 В Санкт-Петербурге 39% офисных площадей класса А и В расположены в объектах реконструкции15.10.2025 16:39
По итогам первых девяти месяцев 2025 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился восемью бизнес-центрами общей арендопригодной площадью 104 355 квм. Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 Отели приблизились к рекорду десятилетия15.10.2025 15:29
По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год.
 Optima Development: Премиальный паназиатский ресторан откроется в жилом квартале «Прайм Парк»15.10.2025 14:17
В ближайшее время в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» откроется ресторан паназиатской кухни «КОНГ». Это уже второй эксклюзивный проект знаменитого австралийского шеф-повара Глена Баллиса на территории квартала.
 Ingrad завершил очередной этап строительства жилого квартала «Белый Град» в Мытищах15.10.2025 13:37
Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры. Ввод в эксплуатацию данных корпусов запланирован на 2026 год.
 В районе Измайлово построят дом по программе реновации15.10.2025 12:49
Новая площадка для программы реновации расположена в районе Измайлово по строительному адресу: улица Никитинская, земельный участок 21/3. Площадь квартир составит более шести тысяч квадратных метров.
 Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось на 20% за год15.10.2025 12:11
В октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы продается 42 470 квартир и апартаментов. За квартал этот показатель сократился на 10%, за год – на 19,7%. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
 Новый проект КРТ на Рязанском проспекте будет содействовать реализации программы реновации15.10.2025 11:49
Город проработал еще один проект комплексного развития территорий в Юго-Восточном административном округе столицы. Будет построена новостройка для реновации общей площадью 22,2 тыс. квм. Участок расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 66.
 Началось строительство наземного уровня делового центра Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной15.10.2025 11:26
Строительство ведется по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4. Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection будет расположен около олимпийского комплекса «Лужники» и в пешей доступности от станции метро «Воробьевы горы».
 Долгосрочная аренда квартир в Москве: минимальная ставка найма поднялась до рекордного значения15.10.2025 10:54
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве: в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский, Солнцево, Лефортово, Люблино и Зябликово.
 Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре 202515.10.2025 10:29
В сентябре 2025 г. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+18,2% к сентябрю прошлого года).
 В сентябре в мегаполисах РФ продано на 7% новостроек больше, чем в августе15.10.2025 10:07
Всего в сентябре зафиксировано 23,9 тыс. лотов в сделках в 17 мегаполисах, что на 7% больше, чем в августе. При этом средняя стоимость лота в сделках выросла на 5,8%, а средняя цена за кв. метр снизилась на 1,3%.
 Гибкая черепица Технониколь или Certainteed - что лучше: полное исследование для правильного выбора15.10.2025 09:39
Выбор между Технониколь и CertainTeed — это выбор между российским технологическим лидером и американской легендой, изобретателем ламинированной черепицы.
 Как организовать доставку груза во Вьетнам: полный гид15.10.2025 09:01
Разбираем ключевые этапы организации перевозок во Вьетнам: выбор транспорта, оформление документов, упаковка и подбор надёжного партнёра
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте