Заемщики и банки решили укрепить связи с ипотечными брокерами

Кредитные брокеры – посредники между потенциальными заемщиками и кредитными организациями – появились в России в 2004 году. За три года им удалось завоевать примерно пятую часть кредитного рынка и около половины рынка ипотеки. Правда, на долю профессиональных кредитных брокеров приходится сегодня лишь 20% выданных ипотечных кредитов.
Основным трендом 2008 года, уверены аналитики, станет увеличение объемов кредитов, сопровождаемых брокерами в 3 раза. Спрос на услуги кредитных брокеров вырастет из-за ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов.
Третий перестал быть лишним
Кредитный треугольник (заемщик – брокер – банк) вошел в моду во втором полугодии 2007 года. Эта тенденция воспринимается рынком как одно из негативных последствий кризиса американской ипотеки.
Если раньше, рекламируя услуги кредитных брокеров, все говорили о возможности заемщика сэкономить время на сбор документов для банка и шансе получить скидку по процентной ставке (банки шли на такие уступки для клиентов брокеров-партнеров), то сегодня речь идет о другом – о невозможности получить ипотечный кредит без содействия профессионального посредника.
Напомним основные события, ставшие причиной возросшей популярности кредитных брокеров.
Летом 2007 года о кризисе ипотеки в США заговорили все. На мировых финансовых рынках произошло резкое удорожание ресурсов, спрос на ипотечные бумаги снизился, а контроль за качеством рефинансируемых портфелей ипотечных кредитов сталь более жестким.
Эхо кризиса докатилось и до России, что привело к отмене ряда крупных сделок по секьютиризации ипотечных портфелей, сокращению выдачи ипотечных кредитов банками с зарубежным фондированием, кризису ликвидности на банковском рынке, повышению ставки рефинансирования ЦБ на 0,25%.
Что касается потребителей, то они столкнулись с сокращением в среднем на 20% самых популярных среди потребителей банковских программ для sub-prime заемщиков (с минимальным первоначальным взносом) Вообще отменено 70% программ без первоначального взноса.
Кроме того, практически полностью свернуты программы кредитования без подтверждения дохода.
Повсеместное повышение ставок по ипотечным кредитам составило ...