На сегодняшний день дом за городом у потенциальных покупателей ассоциируется с чем-то дорогим и недоступным для большинства. Однако, как утверждают риелторы загородного рынка, цены на дома и таунхаусы сегодня стали сопоставимы с квартирами в черте Москвы, причем, не самыми дорогими. Более того, загородная недвижимость может стать неплохим вариантом инвестиций для покупателя.
Летние месяцы и начало осени показали активизацию продаж на рынке загородной недвижимости. По словам опрошенных ВЗГЛЯДом риелторов столичного «замкадья», у них количество сделок выросло на 11,7% по сравнению с прошлым летом и на 3,8% - с весенними 2010 года.
По общему мнению профессионалов рынка, наибольшим спросом пользуются коттеджи эконом-класса площадью до 200 «квадратов», в ценовом диапазоне 150-200 тыс. долларов с земельным участком 6-8 соток. Причем, за такую цену можно найти дом в обустроенном коттеджном городке, с объектами социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязкой. В этом ценовом сегменте основной спрос приходится на дома до 150 тыс. долларов, площадью 120-180 метров с участком до 12 соток. За такую сумму потенциальные покупатели готовы приобрести дом без отделочных работ, но с подведенными коммуникациями. Реже ищут дома стоимостью от 300 тыс. долларов, площадью от 250 метров, с участком от 10 соток. Наиболее востребованы среди таких покупателей сегодня такие направления: Киево-Святошинское, Обуховское, Вышгородское, Бориспольское.
Следует отметить, что в бизнес-сегменте спрос значительно снизился. Сделки, если и существуют, то только в ценовом диапазоне 350-500 тыс. долларов, тогда как раньше основной спрос приходилось на дома по цене 500-600 тыс. долларов. Впрочем, требования к метражу домов не изменились – дома площадью 250-350 метров, с приусадебным участком в 10-20 соток, высоким качеством ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте