Скачать программу
27.01.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.01.2022
Новости и комментарии
27.01.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Выбрать загородный коттедж очень не просто, а тем более, когда нужен дом для круглогодичного проживания, ведь чтобы выстоять русские зимы и дарить своим жильцам уют и комфорт в любой сезон он должен отвечать целому ряду дополнительных требований. Например, хорошо сохранять тепло, быть устойчивым к ветрам, плесени и сырости.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, в каких домах можно жить и зимой и летом, какие системы отопления предпочесть и на что обращать особое внимание в процессе выбора.

От кирпича до дерева
Для круглогодичного проживания подходят дома из самых различных материалов. Это может быть кирпич, каменные плиты, бетонные блоки и дерево, причем как брус, так и бревна. «Самое главное, чтобы материалы были хорошего качества и сохраняли тепло», - говорит Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». Если речь о домах из деревянного бруса, то стоит выбирать только самые лучшие предложения – строганный или клееный брус, выполненный по австрийским и финским технологиям, которые в среднем стоят 50-60 тыс. руб./м кв., а если говорить о кирпичных домах, то толщина их стен должна быть не меньше чем полтора кирпича, а еще лучше - два.

Самыми же надежными и долговечными материалами для круглогодичных домов специалисты считают газобетонные и керамзитобетонные блоки, кирпич и деревянные оцилиндрованные бревна. Именно они обладают низкой теплопроводностью, а значит, лучше «удерживают» тепло и сокращают затраты на отопление. «А также при желании сэкономить, но обеспечить наименьшие теплопотери используют газобетонные блоки, обложенные кирпичом», - сообщает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу УК «Волжские Дачи». Впрочем, в любом случае стоимость дома из указанных материалов вряд ли будет меньше 60-80 тыс. руб. за квадратный метр. При более низких ценах стоит насторожиться, ведь даже такие надежные материалы не сохранят тепло и не обеспечат комфорт, если они низкого качества или имеют ненадлежащие характеристиках. Например, толщина бревна для коттеджа, в котором будет приятно находиться в любой сезон, должна быть не менее 20-22 см (это минимум для комфортного теплообмена: не жарко летом и не холодно зимой), а лучше 24-26 см или даже 28-29 см. При этом лучше выбирать бревна из деревьев, растущих в Сибири, – лиственницы, кедра, северной сосны, хотя и сосна из среднерусской полосы тоже не плоха, особенно если учесть, что кубический метр бревен из кедра стоит в среднем 15 тыс. руб., а из сосны – 6-8 тыс. руб.

Помимо материала важно и качество строительных работ: кладка даже из самого лучшего кирпича не будет надежной и устойчивой к морозам, если она выполнена с использованием низкокачественного раствора. А для бревенчатых домов соблюдение технологии строительства еще важней, ведь они подвержены серьезной усадке. «Поэтому бревна должны быть очень плотно подогнаны друг к другу, а все промежутки между ними - тщательно проконопачены», - предупреждает Игорь Заугольников, член правления компании RODEX Group.

Не только стены
Но стены в доме, конечно, далеко не все. Выбирая коттедж для круглогодичного проживания, нужно обращать внимание и на его фундамент, крышу, остекление и утепление. Чем глубже и основательнее фундамент, тем, конечно, лучше, поэтому предпочтительнее дома с монолитным железобетонным основанием, особенно если здание расположено недалеко от воды или возводится на сложном грунте – пучинистом, насыпном и т. п. Правда, такой фундамент – самый дорогой, поэтому если почва позволяет можно, в принципе, делать и ленточный бетонный – зимы он тоже выстоит. «Но в любом случае в доме желателен подвал или техническое подполье – тогда он будет более теплым за счет воздушной подушки», - утверждает Наталья Картавцева, директор департамента продаж ОАО «ОПИН».

Очень важно для коттеджа, в котором предполагается жить круглый год, и утепление. Здесь нужно обращать внимание на качественные характеристики утеплителя, его толщину и технологию утепления дома. Сегодня наиболее популярны минераловатный и термобазальтовый утеплители ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Подсветка зданий, фото1

CTS lighting expert: архитектурная подсветка жилых комплексов – современный тренд формирования городской среды

Создать вечерний облик здания, подчеркнуть отдельные элементы или скрыть недостатки может грамотно организованное архитектурное освещение, уверены в компании CTS lighting expert.
00
Росреестр

Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости?

Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Эксперты Росреестра рассказали, можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать.
10
Vangarden — жилой квартал в районе Очаково-Матвеевское

ПИК запускает линейку проектов повышенного комфорта ПИК+

Первым проектом линейки стал Vangarden — жилой квартал в районе Очаково-Матвеевское, в западном округе Москвы. Подробнее о проекте читайте в пресс-релизе компании ПИК.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон»

Редкие форматы жилья: что предлагает сегодня рынок?

Как отмечают аналитики компании «Бон Тон», одним из трендов ушедшего года стал рост популярности среди покупателей новостроек бизнес- и премиум-класса жилья с эксклюзивными планировочными решениями.
00
Новый мост на Яузе

Строительство нового пешеходного моста через реку Яузу подстегнуло спрос на коммерческую недвижимость

Строительство нового пешеходного моста через реку Яузу в составе масштабного проекта ТПУ «Электрозаводская» подстегнуло спрос покупателей коммерческой недвижимости в данной локации.
00
ЖК MOD

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2021 года

По подсчетам аналитиков «Метриум», в проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году было продано на 22% больше площади, чем в 2020 году. Это обеспечило рост выручки почти на 39%.
00
JLL логотип компании

Спрос на офисном рынке Москвы по итогам 2021 года вырос в два раза по сравнению с предыдущим годом

По данным компании JLL, объем сделок аренды и продажи офисных площадей под собственные нужды компаний достиг 1,43 млн кв. м. В 4-м квартале спрос на офисные площади втрое превысил аналогичный показатель предыдущего года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Рекорды и признаки замедления – итоги 2021 года на рынке жилья Москвы

Спрос на новостройки в ушедшем году вырос на 19% относительно 2020-го, а на вторичном рынке жилья – на 15%. Такая динамика стала возможна благодаря увеличению на 22% кредитования ипотечных заемщиков.
00
Knight Frank, логотип

Рекордный спрос на жилье бизнес-класса зафиксирован на первичном рынке Москвы – результат на 45% превысил допандемийные значения

Аналитики Knight Frank подвели итоги 2021 г. на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы. Было продано порядка 21,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем за 2020 г, и на 45% больше, чем за «допандемийный» 2019 г.
10
Департамент градостроительной политики Москвы лого

На северо-востоке Москвы введен в эксплуатацию Многофункциональный центр «Байконур»

С учетом «Байконура», на сегодняшний день уже 11 кинотеатров - «Ангара», «Эльбрус», «Будапешт», «Нева», «Рассвет», «Марс», «Высота», «Саяны», «София» и «Янтарь» уже реконструированы и введены в эксплуатацию
00
Центр управления городским имуществом лого

Здание от 1,7 млн рублей выставлено на аукцион в Ступинском районе

Лот расположен по адресу – Московская область, Ступинский район, вблизи пос. Малино, дом отдыха «Здоровье». Его площадь составляет 99,2 кв. м. Торги планируется провести 7 февраля.
00
Новостройка по программе реновации, улица Гродненская, владение 7/9

Жилой дом по программе реновации будет построен на Гродненской улице

В районе Можайский по адресу улица Гродненская, владение 7/9 строится дом по программе реновации. Ввод в эксплуатацию запланирован в 2022 году. В новостройке будет 269 квартир.
00
Росреестр

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан.
Или войти с помощью: