Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Выбрать загородный коттедж очень не просто, а тем более, когда нужен дом для круглогодичного проживания, ведь чтобы выстоять русские зимы и дарить своим жильцам уют и комфорт в любой сезон он должен отвечать целому ряду дополнительных требований. Например, хорошо сохранять тепло, быть устойчивым к ветрам, плесени и сырости.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, в каких домах можно жить и зимой и летом, какие системы отопления предпочесть и на что обращать особое внимание в процессе выбора.

От кирпича до дерева
Для круглогодичного проживания подходят дома из самых различных материалов. Это может быть кирпич, каменные плиты, бетонные блоки и дерево, причем как брус, так и бревна. «Самое главное, чтобы материалы были хорошего качества и сохраняли тепло», - говорит Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». Если речь о домах из деревянного бруса, то стоит выбирать только самые лучшие предложения – строганный или клееный брус, выполненный по австрийским и финским технологиям, которые в среднем стоят 50-60 тыс. руб./м кв., а если говорить о кирпичных домах, то толщина их стен должна быть не меньше чем полтора кирпича, а еще лучше - два.

Самыми же надежными и долговечными материалами для круглогодичных домов специалисты считают газобетонные и керамзитобетонные блоки, кирпич и деревянные оцилиндрованные бревна. Именно они обладают низкой теплопроводностью, а значит, лучше «удерживают» тепло и сокращают затраты на отопление. «А также при желании сэкономить, но обеспечить наименьшие теплопотери используют газобетонные блоки, обложенные кирпичом», - сообщает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу УК «Волжские Дачи». Впрочем, в любом случае стоимость дома из указанных материалов вряд ли будет меньше 60-80 тыс. руб. за квадратный метр. При более низких ценах стоит насторожиться, ведь даже такие надежные материалы не сохранят тепло и не обеспечат комфорт, если они низкого качества или имеют ненадлежащие характеристиках. Например, толщина бревна для коттеджа, в котором будет приятно находиться в любой сезон, должна быть не менее 20-22 см (это минимум для комфортного теплообмена: не жарко летом и не холодно зимой), а лучше 24-26 см или даже 28-29 см. При этом лучше выбирать бревна из деревьев, растущих в Сибири, – лиственницы, кедра, северной сосны, хотя и сосна из среднерусской полосы тоже не плоха, особенно если учесть, что кубический метр бревен из кедра стоит в среднем 15 тыс. руб., а из сосны – 6-8 тыс. руб.

Помимо материала важно и качество строительных работ: кладка даже из самого лучшего кирпича не будет надежной и устойчивой к морозам, если она выполнена с использованием низкокачественного раствора. А для бревенчатых домов соблюдение технологии строительства еще важней, ведь они подвержены серьезной усадке. «Поэтому бревна должны быть очень плотно подогнаны друг к другу, а все промежутки между ними - тщательно проконопачены», - предупреждает Игорь Заугольников, член правления компании RODEX Group.

Не только стены
Но стены в доме, конечно, далеко не все. Выбирая коттедж для круглогодичного проживания, нужно обращать внимание и на его фундамент, крышу, остекление и утепление. Чем глубже и основательнее фундамент, тем, конечно, лучше, поэтому предпочтительнее дома с монолитным железобетонным основанием, особенно если здание расположено недалеко от воды или возводится на сложном грунте – пучинистом, насыпном и т. п. Правда, такой фундамент – самый дорогой, поэтому если почва позволяет можно, в принципе, делать и ленточный бетонный – зимы он тоже выстоит. «Но в любом случае в доме желателен подвал или техническое подполье – тогда он будет более теплым за счет воздушной подушки», - утверждает Наталья Картавцева, директор департамента продаж ОАО «ОПИН».

Очень важно для коттеджа, в котором предполагается жить круглый год, и утепление. Здесь нужно обращать внимание на качественные характеристики утеплителя, его толщину и технологию утепления дома. Сегодня наиболее популярны минераловатный и термобазальтовый утеплители ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: