Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 16:39
Нюансы и рекомендации
Сегодня 16:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Выбрать загородный коттедж очень не просто, а тем более, когда нужен дом для круглогодичного проживания, ведь чтобы выстоять русские зимы и дарить своим жильцам уют и комфорт в любой сезон он должен отвечать целому ряду дополнительных требований. Например, хорошо сохранять тепло, быть устойчивым к ветрам, плесени и сырости.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, в каких домах можно жить и зимой и летом, какие системы отопления предпочесть и на что обращать особое внимание в процессе выбора.

От кирпича до дерева
Для круглогодичного проживания подходят дома из самых различных материалов. Это может быть кирпич, каменные плиты, бетонные блоки и дерево, причем как брус, так и бревна. «Самое главное, чтобы материалы были хорошего качества и сохраняли тепло», - говорит Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». Если речь о домах из деревянного бруса, то стоит выбирать только самые лучшие предложения – строганный или клееный брус, выполненный по австрийским и финским технологиям, которые в среднем стоят 50-60 тыс. руб./м кв., а если говорить о кирпичных домах, то толщина их стен должна быть не меньше чем полтора кирпича, а еще лучше - два.

Самыми же надежными и долговечными материалами для круглогодичных домов специалисты считают газобетонные и керамзитобетонные блоки, кирпич и деревянные оцилиндрованные бревна. Именно они обладают низкой теплопроводностью, а значит, лучше «удерживают» тепло и сокращают затраты на отопление. «А также при желании сэкономить, но обеспечить наименьшие теплопотери используют газобетонные блоки, обложенные кирпичом», - сообщает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу УК «Волжские Дачи». Впрочем, в любом случае стоимость дома из указанных материалов вряд ли будет меньше 60-80 тыс. руб. за квадратный метр. При более низких ценах стоит насторожиться, ведь даже такие надежные материалы не сохранят тепло и не обеспечат комфорт, если они низкого качества или имеют ненадлежащие характеристиках. Например, толщина бревна для коттеджа, в котором будет приятно находиться в любой сезон, должна быть не менее 20-22 см (это минимум для комфортного теплообмена: не жарко летом и не холодно зимой), а лучше 24-26 см или даже 28-29 см. При этом лучше выбирать бревна из деревьев, растущих в Сибири, – лиственницы, кедра, северной сосны, хотя и сосна из среднерусской полосы тоже не плоха, особенно если учесть, что кубический метр бревен из кедра стоит в среднем 15 тыс. руб., а из сосны – 6-8 тыс. руб.

Помимо материала важно и качество строительных работ: кладка даже из самого лучшего кирпича не будет надежной и устойчивой к морозам, если она выполнена с использованием низкокачественного раствора. А для бревенчатых домов соблюдение технологии строительства еще важней, ведь они подвержены серьезной усадке. «Поэтому бревна должны быть очень плотно подогнаны друг к другу, а все промежутки между ними - тщательно проконопачены», - предупреждает Игорь Заугольников, член правления компании RODEX Group.

Не только стены
Но стены в доме, конечно, далеко не все. Выбирая коттедж для круглогодичного проживания, нужно обращать внимание и на его фундамент, крышу, остекление и утепление. Чем глубже и основательнее фундамент, тем, конечно, лучше, поэтому предпочтительнее дома с монолитным железобетонным основанием, особенно если здание расположено недалеко от воды или возводится на сложном грунте – пучинистом, насыпном и т. п. Правда, такой фундамент – самый дорогой, поэтому если почва позволяет можно, в принципе, делать и ленточный бетонный – зимы он тоже выстоит. «Но в любом случае в доме желателен подвал или техническое подполье – тогда он будет более теплым за счет воздушной подушки», - утверждает Наталья Картавцева, директор департамента продаж ОАО «ОПИН».

Очень важно для коттеджа, в котором предполагается жить круглый год, и утепление. Здесь нужно обращать внимание на качественные характеристики утеплителя, его толщину и технологию утепления дома. Сегодня наиболее популярны минераловатный и термобазальтовый утеплители ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: в ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше

На вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.
00
Недвижимость в Испании - вполне доступная мечта

Квартира в Испании: планировка и другие нюансы

Что для россиян значит “квартира в Испании”? Конечно, жилье рядом с морем! Поближе к пляжу, с шикарным видом из окна. Только вот у курортного жилья есть некоторые особенности, к которым наши соотечественники готовы не всегда.
00
Агентство Калинка-Риэлти

Первый проект ГК «РосСтройИнвест» в Москве консультирует Kalinka Group

Kalinka Group разработала концепцию первого московского проекта группы компаний «РосСтройИнвест» - одного из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга. Жилой комплекс премиум-класса будет построен в Москве на Звенигородском шоссе, 11.
00
Земельные участки в пределах МКАД под производство и склады выставлены на аукционы

Земельные участки в пределах МКАД под производство и склады выставлены на аукционы

11 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий площадью от 0,3га до 4,4 га выставлены на аукционы. Торги по аренде объектов проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые-самые районы «старой» Москвы

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.
00
ЖК Оливковый дом, эскиз проекта 3

«Оливковый дом» дополнен новыми технологическими опциями

Компания «ДОНСТРОЙ» дополнила проект нового клубного особняка «Оливковый дом» рядом актуальных технологических решений. Например, в систему водоснабжения интегрировано специальное оборудование для очистки воды до уровня питьевой. Подробнее читайте в релизе.
00

3,5 тысячи строительных компаний России обанкротилось в 2017 году

Массовое банкротство во многом связано с кризисом неплатежей, так как на данный момент ГК РФ не регламентирует срок предоставления отказа от подписания актов сдачи-приемки, позволяя искусственно затягивать прием работы.
00

Строительство новых культурных объектов в Новой Москве обещают в следующем году

В новом 2018 году город получит целый ряд новых объектов культуры. В первую очередь речь идет о филармонии парка «Зарядье», новом корпусе театра Et Cetera и четырех культурно-досуговых центрах в трех округах столицы.
00

Автодороги в Новой Москве будут дублироваться велодорожками

Все новые дороги в Новой Москве сегодня проектируются с учетом устройства в дальнейшем велодорожек. Это самое оптимальное решение для безопасности и мобильности велосипедистов в этом районе.
00
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»

Условия на вторичном рынке по-прежнему диктует покупатель

О том, каков сейчас рынок и что ждать от него в ближайшем будущем, рассказывает руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: