24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Росреестр
Фото: 

На полях Х юбилейного Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ-2022) Росреестр провел панельную дискуссию «Законодательство о земле и недвижимости». Необходимые законодательные изменения в интересах граждан и бизнеса для повышения инвестиционной привлекательности регионов и развития территорий обсудили участники сессии, модератором которой стал директор департамента строительства Правительства Российской Федерации Максим Степанов.

«Одним из приоритетов обозначено опережающее инфраструктурное развитие. К 2030 году в стране планируется построить более одного миллиарда квадратных метров жилья, что означает обновление каждого пятого метра. Строительной отрасли вместе с коллегами по блоку недвижимости важно работать совместно. Результаты общей деятельности должен почувствовать каждый житель нашей страны», - сказал Максим Степанов.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе своего доклада рассказал, что по инициативе и при непосредственном участии Росреестра принято 37 федеральных законов, которые кардинально меняют ситуацию на рынке земли и недвижимости, существенно улучшают жизнь граждан и работают на развитие экономики.

«Нам нужно формировать нормативную базу так, чтобы она была ориентирована на жизненные ситуации, оптимальный технологический процесс и соответствовала современным вызовам. Сейчас в портфеле Службы – 33 законодательные инициативы, и нам предстоит совместная командная работа с другими министерствами и ведомствами, депутатами и профессиональными участниками рынка», - подчеркнул в рамках дискуссии руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Глава Службы сообщил о переходе на безбумажный документооборот с многофункциональными центрами предоставления государственных услуг с 29 июня 2022 года.

«Благодаря этой новелле у нас теперь ежегодно не будет образовываться четыре футбольных поля бумаги. Логистические издержки на перевозку документов сократятся, а сроки государственной регистрации прав уменьшатся на 2 дня», - добавил Олег Скуфинский.

Олег Скуфинский проинформировал участников сессии о поставленных перед Росреестром приоритетных задачах.

«Ведомство работает над сокращением сроков инвестиционно-строительного цикла, а также ускорением процесса межевания, постановки на кадастровый учёт, государственной регистрации прав и оценки. Впервые законодательно регламентировано время кадастровых работ: 3 дня – на кадастровый учёт и 3 дня – на регистрацию.

Служба также занимается формированием «банка земли», в рамках которого уже выявлено 82 тыс. га, создан сервис «Земля для стройки».

Кроме того, Росреестр создает Национальную систему пространственных данных, которая включает спектр мероприятий от создания единого аппаратно-программного комплекса государственной геодезической сети и 100% наполнения ЕГРН полными и точными данными до внедрения цифровых сервисов с применением высоких технологий», - сообщил руководитель Росреестра.

Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что законодательные решения должны отвечать не только государственным задачам, но и общественным запросам. К примерам разрешения подобных проблем он отнес упрощенную регистрацию участков на приаэродромных территориях и «гаражную амнистию».

«В законе должно быть так, как в жизни. Важно, чтобы правоприменение решало реальные практические вопросы, нормативные правовые акты действовали в интересах людей, а жизненные ситуации были драйвером в законотворческой деятельности», - сказал статс-секретарь.

Зарубежным опытом в правовом регулировании отрасли недвижимости поделился руководитель Комитета кадастра Республики Армения Сурен Товмасян.

«В Армении были разработаны и реализованы масштабные правовые и институциональные реформы, направленные на упрощение системы регистрации права, повышение эффективности и прозрачности деятельности кадастра в целом. Грамотное управление земельными ресурсами во многом зависит от эффективности геодезических и картографических работ, качества получаемых пространственных данных. Уверен, что сотрудничество с Росреестром позволит нам в дальнейшем создать позитивные изменения, облегчить жизнь гражданам и развивать экономику наших стран», - заявил Сурен Товмасян.

Председатель Комитета Госдумы Федерального Собрания Российской Федерации по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил о работе Комитета над законопроектом об электронных торгах в части предоставления в аренду и в собственность земельных участков.

«Это решение сократит издержки органов власти, граждан и хозяйствующих субъектов, снизит коррупционную составляющую, повысит доступность к аукционам, обеспечит информационную открытость процесса предоставления земельных участков», - отметил он.

Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин рассказал о повышении градостроительного потенциала территорий посредством развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, улучшения жилищных условий граждан.

«На эффективность использования земель оказывает влияние использование современных цифровых сервисов, обеспечивающих сокращение сроков строительства, и развитие инфраструктуры. С правовой точки зрения, перспективным для освоения территорий и наращивания темпов строительства является механизм комплексного развития территорий (КРТ). Практический опыт регионов также показывает, что КРТ становится востребованным», - добавил Александр Ломакин.

Статс-секретарь – заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Павел Волков в ходе сессии сообщил, что ведомством разработан ряд нормативных актов, которые связаны с предоставлением земельных участков на территории Дальнего Востока и Арктической зоны РФ.  

«В настоящее время на Дальнем Востоке мы предоставили в рамках режима территорий опережающего развития порядка 35 тыс. га. В Арктической зоне резидент может получить землю без торгов. Мы работаем с Росреестром в рамках совершенствования механизма электронного предоставления земельных участков по программе «Дальневосточный и Арктический гектар». Это позволяет людям, не выходя из дома, оформить недвижимость. Кроме того, мы активно работаем над процедурой изменения категорий земель – будет принят закон, который позволит упростить такой перевод на территориях опережающего развития», -сказал Павел Волков.

Об опыте правоприменения законодательных инициатив в строительстве сообщили коллегам президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец и Дмитрий Тимофеев, вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ПАО «Группа Компаний ПИК».

«Для застройщиков регистрация наряду с инфраструктурой и банковским финансированием остается одной из важных проблем. Сейчас особое время, и оно требует специальных решений, связанных со скоростью регистрационных действий, упрощением процесса регистрации. Такие инициативы, как «дачная амнистия», отлично работают.

Необходимо также ускорить процесс для застройщиков на всех этапах – от начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию. Росреестром уже решено много проблем, и мы, застройщики, это видим», - заявил Леонид Казинец.

Также он поблагодарил руководство Росреестра за конструктивный диалог и регулярную работу совместной рабочей группы с Национальным объединением застройщиков по разрешению сложных вопросов.

Дмитрий Тимофеев отметил важность обмена точной и понятной информации и аналитических данных для формирования четких предложений по изменению законодательства. В ситуации формирования новой системы правовых отношений власти и бизнесу важно продолжать рабочие коммуникации. Он привел в пример Росреестр, «который, слушая проблемы застройщиков с приостановками, сделал опережающий шаг вперед и на основе полученной информации организовал регулярное рабочее совещание, составив список вопросов, ответов и предложений по данной теме».

Председатель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Павел Немчинов рассказал о мерах повышения эффективности управления имуществом в Ленинградской области.

«В 2019 году мы создали автономную электронную систему, где собрали данные о движимом и недвижимом имуществе, акциях, - обо всем, что находится в управлении субъекта, принадлежит ему или муниципальным образованиям. Данная система открыта для потенциальных инвесторов. Кроме того, мы развиваем фонд пространственных данных. В результате мы имеем полноценную картину, можем создавать градостроительные планы, не выезжая на местность, проверять, как используются земли», - сообщил Павел Немчинов.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев затронул проблематику правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

«На сегодняшний день в России существует 28 таких зон. Когда мы начали работать над проблемами, возникающими в ЗОУИТ, то увидели, с чем сталкивается строительный комплекс. Росреестр разработал законопроект, который сейчас проходит процедуру общественного обсуждения. Совместно с ведомством мы доработаем этот закон и в ближайшее время найдем компромиссный подход, чтобы проблем в дальнейшем не возникало», - сказал Владимир Кошелев.

Аспекты взаимодействия государства и собственников недвижимости обозначил декан Высшей школы правоведения ИГСУ РАНХиГС Олег Зайцев.

«Важно разделять фактическое и юридическое воздействие на собственников земли со стороны государства. Говоря о законодательстве о недвижимости, мы подразумеваем строительство и развитие. Предлагаю рассматривать правоприменительную практику в сфере регистрации и земельных отношений через три группы: государство и крупный бизнес, средний и малый бизнес, граждане. Бизнес должен чувствовать себя комфортно, все должно быть просто, быстро и эффективно. Также необходимо учитывать, что гражданин не в состоянии разобраться во всех тонкостях законодательства, поэтому государство должно разворачиваться к людям, защищать и охранять их права – это должно быть главной задачей», - рассказал Олег Зайцев.

 

Источник:

  •  – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: