Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

До 40 рублей за литр — на 30% — может подорожать бензин в 2014 году. Такой неутешительный прогноз сделал Российский топливный союз. Аналитики уверены: столь существенное изменение стоимости горючего приведет к увеличению себестоимости строительства, а значит, и к «потяжелению» квадратного метра. Правда, не на 30%, а на 7–10%. С учетом дороговизны жилья эти вроде бы небольшие проценты превращаются в сотни тысяч и миллионы рублей. В сегментах de luxe и премиум ни подорожание бензина, ни рост стоимости жизни не окажут влияния на спрос. А вот часть потенциальных покупателей квартир эконом-класса вынуждены будут отложить приобретение жилья до лучших времен.

В последние годы рост стоимости топлива и некоторых стройматериалов существенно превышал уровень инфляции. Так, если средняя цена бензина в 2009 году составляла 21 999 рублей за тонну, то в 2013 году показатель вырос на 58% — до 34 685 рублей. На силикатный и керамический кирпич за аналогичный период цены выросли на 39% и 42% соответственно. Но больше всего — на 83% — подорожала продукция металлопроката. И подобные тенденции могут сохраниться, поэтому если Вас интересует металлопрокат, а особенно лента нержавеющая, то лучше поспешить с этим вопросом.

При этом цены на недвижимость в течение последних двух лет оставались неизменными за счет медленного роста стоимости других стройматериалов. Например, цемент и железобетонные стеновые панели с 2009 года «потяжелели» на 23%, плиты перекрытий — на 35%. Однако резкий рост стоимости бензина в 2014 году может нарушить достигнутую точку равновесия.

— Расходы на топливо составляют 0,5–3% от инвестиционной себестоимости жилья, — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — И если бензин подорожает до 40 рублей за литр, для конечных потребителей стоимость квадратного метра может вырасти на 7–10%. В сегменте квартир эконом- и комфорт-класса подорожание даже на 5% может ограничить спрос.

Доступности жилья не способствует и ощутимый рост стоимости жизни. «Если рассмотреть самые важные статьи, влияющие на уровень жизни, в первую очередь необходимо оценить уровень инфляции. С 2009 по 2013 год он составил 40%», — комментирует эксперт. Второй фактор, пожалуй, без труда назовет любой человек. Это, конечно же, услуги ЖКХ, которые дорожают с космической скоростью. За последние 10 лет — с 2002 по 2012-й — стоимость на услуги ЖКХ выросла в среднем в 4,6 раза. В качестве примера возьмем стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. В 2009 году за нее нужно было платить около 2,5 тыс. рублей. В 2013-м — уже 4,8 тыс. рублей.

Третий значимый фактор «стоимости жизни» — потребительская корзина. За последние пять лет она подорожала на треть. В 2009 году минимальный необходимый для жизни набор продуктов, товаров и услуг оценивался в 7626 рублей. А в июне 2013-го Мосгордума приняла закон, определяющий стоимость корзины в размере 10 016 рублей.

Впрочем, специалисты отмечают, что динамика стоимости потребительской корзины весьма условна. По оценке экспертов «Оксфам», благотворительной организации по борьбе с бедностью в мире, указанная на бумаге стоимость товаров, входящих в потребительскую корзину наших соотечественников, не соответствует их истинной стоимости, а набор продуктов не удовлетворяет потребности человека в здоровом питании. И если в 2009 году расходы на питание и товары повседневного спроса составляли в среднем 48% совокупного дохода российской семьи, то в 2013-м — уже 56%.

Четвертый фактор — рост доходов населения. Здесь опять-таки наблюдается разрыв между официальной статистикой и данными независимых исследовательских центров. Так, Мосгорстат опубликовал весьма позитивный отчет, в соответствии с которым рост среднемесячной зарплаты москвичей за 2009–2013 годы составил больше 40%: с 40 072 до 56 384 рублей. При этом данные негосударственных аналитиков показывают, что рост доходов населения за последний пятилетний период был в два раза ниже роста стоимости жизни. По данным Московской федерации профсоюзов, зарплата москвичей за пять лет выросла на 23%.

Еще один парадокс. По статистике исследовательского центра «Ромир», расходы москвичей на питание и товары повседневного спроса за 5 лет выросли в среднем на 263%. Получается, что мы тратим в несколько раз больше, чем зарабатываем. Как такое возможно? «Высокий рост покупательского спроса объясняется стремительным ростом потребительского кредитования. По состоянию на ноябрь 2013 года кредитами охвачено от 60 до 80% экономически активного населения», — объясняет эксперт.

И последний фактор — ипотечные ставки. После прохождения острой фазы кризиса они снова пошли вверх, увеличившись за последние три года с 11,9 до 13%.

— С 2009 года мы наблюдаем ситуацию, при которой доступность жилья ограничена не столько подорожанием квадратного метра, сколько повышением стоимости жизни, — подводит итог Мария Литинецкая. — Доходы населения просто не успевают догонять рост цен на питание, товары ежедневного спроса и услуги ЖКХ. В итоге у людей остается все меньше возможностей купить жилье или взять ипотеку, — заключает эксперт.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: