Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте!Ищу себе вариант покупки квартиры и часто сталкиваюсь с такой ситуацией: реальная площадь продаваемой кв-ры меньше на величину балконов. Неужели балконы учитываются по цене общей площади?! Или есть какой-то коэффициент или базовая ставка для оценки их стоимости. Как в такой ситуации вести себя с продавцом и его агентством недвижимости? Спасибо.

Добрый день. Имеется частный дом, 2 хозяина, 2 домовые книжки. Одна стена несущая, одна крыша. Вход (один), коммуникации находится на территории одного хозяина, причем часть дома у этого хозяина больше, чем у другого. Подскажите, каким образом будет проходить продажа части дома? Нужно ли делать еще один вход, если другой хозяин отказался от покупки второй части дома?

Здравствуйте! Хотим с супругой купить коммунальную квартиру,где один из собственников недееспособное лицо,т.е. состоит в ПНД. У него есть Опекун.Этот Опекун хочет отдельную квартиру для Опекаемого и деньги,которые хочет прикарманить, т.е нигде не показывать. Какие прблемы могут у нас возникнуть и как себя обезопасить в данной ситуации? Можно ли для подстраховки купить жильё для Опекаемого,оформив его на себя,а затем сделать договор мены? И будет ли расписка в получении денег Опекуном являться аргументом в суде,если вдруг возникнет конфликтная ситуация?

Здравствуйте! Живу в Коммунальной квартире общ. площ. 78 кв м. этаж первый, без ремонта и на мою долю приходится 21.3 кв м. Назрел вопрос разъезда с соседом (у него 56.7 кв.м), который предложил мне выкупить его долю путем приобретения ему двухкомнатной квартиры в этом же районе соответствующей площади (не меньше 50 кв м. на Ленинском проспекте). Или же продавать совместно всю квартиру и потом поделить. Скажите, это адекватное предложение с его стороны? При совместной продаже какую сумму я получу и смогу ли приобрести жилье без доплаты (я боюсь как бы не осталась с ребенком на улице)? Спасибо.

Собираемся купить квартиру, нашли неплохой вариант, прямая продажа, продавец утверждает что все документы в порядке. Подскажите пожалуйта, какие документы должны быть у продавца, на какие моменты обратить особое внимание и какие документы необходимы для совершения сделки, в какую сумму обойдется оформление документов и на какой срок может затянуться. Заранее благодарю.

Добрый вечер, уважаемые консультанты. У меня следующий вопрос: наш дом стоит в плане на снос до 2012 года. В собственности у нас с мужем 3-комнатная квартира общей площадью 42 кв.м (очень маленькая!). Правда ли, что при переселении нам предоставят 3-комнатную квартиру в новом доме? Ведь ее площадь будет существенно больше! И нужно ли будет доплачивать за "лишние" метры? Если не трудно, уважаемые консультанты, дайте, пожалуйста, ссылки на законодательные акты. С уважением, Юлия

квартира находится на 2-м этаже 14-этажного дома серии И209а (район Преображенское), справа от лоджии находится козырёк подъезда. один риэлтор, к которому я обращалась, отказался браться за продажу этой квартиры, мотивируя это тем, что на квартиру с подобным "дефектом" сложно найти покупателя. на сколько будет дешевле эта квартира, чем аналогичная, но на более высоком этаже? и по какой цене можно продать эту квартиру? заранее спасибо за ответ.

Могу ли я продать 1/3 квартиры, оформленную на меня в 2-х комнатной, на 7 этаже 10-ти этажного дома и за какую цену? дом слан в эксплуатацию 1994г.

Здравствуйте! Интересует цена на 3 ком. кв. м. Братиславская, 14/14 эт. дома П-44Т, с евроремонтом, перепланирована-узаконена!По ул. Белореченской. За сколько реально её можно продать?

Здравтсвуйте! Мне отказали в возврате налога при покупке квартиры у племянницы. Верно или есть возможность через суд решить.

В собственности нежилое помещение,три года назад делал ремонт по проекту,с реконструкцией фасада. В результате пристройки получилось + 9 м.кв. площади. Согласовал,получил БТИ,без красных линий.Свидетельство не менял. Нужно срочно продать,есть покупатель,но зарегистрирует ли палата и выдаст ли новое свидетельство,хотя бы без изменения площади. Покупатель согласен.

Здравствуйте! У меня есть однокомнатная квартира ,мне ее отписала бабушка по договору дарения,сделка прошла официальную регистрацию,я имею на рукак свидетельство о собственности на свое имя. в этой квартире прописаны дочка бабушки ей 40 лет и внук ему 18 лет (он не проживает в этой квартире).Права собственности у них не было,а бабушка получила эту квартиру в 1993 году в собственность от завода. могу ли я выписать из этой квартиры внука и дочь бабушки?

Добрый день! Подскажите пожалуйста,что мне необходимо сделать: Я и мой сын(ему 9 лет) собственники квартиры в Москве (50% на 50%)больше 3 лет. Я хочу продать квартиру, т.к. проживаем вот уже 10 лет в другой стране и имеем резиденцию.Я знаю, что вроде бы необходимо при продаже квартиры, если есть несовершеннолетний собственник,согласие органов опеки.И если ребенка не надо никуда прописывать(тем более,если он проживает и учится в другой стране), то открывается счет и на него переводится 50% от продажи квартиры.Какие документы мне необходимо предоставить органам опеки и где я должна открыть счет для ребенка в России или в том гос-ве где мы проживаем?Нужно мне будет платить налог 13%? Заранее спасибо!

Здраствуйте.При продаже квартиры все собственники выписаны в Чехию.Какой налог надо платить с продажи. Документы особственности менее 3лет?

Я гражданка России в настоящее время живу и работаю в Норвегии. У меня есть квартира в Москве, которую я хотела бы продать, но не имею возможности надолго приехать в Москву.Как мне это сделать

Собираюсь купить земельный участок площадью 910,00 кв.м. находящийся в собственности. В пятницу 10.07.10 уже сделка, но я хочу проконсультироваться и оградить себя от незнания некоторых вопросов. Дело в том,что в договоре не было указано,что на земельный участкок не оформлена дарственная и не переданно в наследство. Видила документы с регистрационной палаты, где люди которые мне продают участок они являються собственниками этой земли, могу ли я довериться этим бумагам или мне еще надо что то знать? -Потом, возможно ли такое,что если люди выписанны из домовой книги,а новые прописанные лица просто не были внесены в книгу. -Надо ли узнавать куда выписались люди? ведь вдруг человек в тюрьме? а потом будет оспаривать этот договор(ведь за деньги можно многое утаить) -Надо ли требовать с них справку с паспортного стола о прописанных и выбывших лицах?

Добрый день! Мы хотим поменять местожительство: г. Балашиха на г. Одинцово. Имеем в г. Балашиха трехкомнатную квартиру в собственности. Какие у нас есть варианты, кроме: сначала продать, потом купить? 4

Хотим переехать в другой город.Какие сложности могут возникнуть при продаже квартиры,если владельцами квартиры являюсь я и моя несовершелетняя доча.Какие нужны дакументы для органов опеки.Ведь новую квартиру мы будем подбирать только по приезду в новый город!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно оформить документы? Владельцем дома является мать, договор купли - продажи составлен в 1997 году, без регистрации в рег.палате. Фактически дом является моей собственностью, я в нем проживаю, содержу, ремонтирую и т.д. Возникла необходимость оформить дом на меня, т.е. дочь. Как правильно и дешевле это сделать? Через договор купли - продажы или еще как-то?