RDI Group
Фото: Источник фото

Аналитики компании RDI представляют исследование рынка новостроек Ленинского района Московской области за октябрь 2018 года.

Спрос

В октябре 2018 года в Ленинском районе на рынке новостроек было продано 920 квартир. 71% сделок пришелся на четыре жилых комплекса: «Государев дом», «Пригород Лесное», «Восточное Бутово» и «Эко Видное 2.0».

Спрос на одно- и двухкомнатные квартиры увеличился на 4% и 2% соответственно и составил 16% и 29% по сравнению с прошлым месяцем.

По данным аналитиков RDI, 55% покупателей отдали предпочтение однокомнатным квартирам, 29% покупателей приобрели двухкомнатные, 16% — трехкомнатные. И в ЖК «Восточное Бутово» была продана одна четырехкомнатная квартира. Лидерами по продажам стали жилые комплексы «Государев дом» и «Пригород. Лесное», реализовавшие 28% и 22% от общего объема проданных квартир.

Традиционно для Ленинского района, половина покупателей рассматривают квартиры только с отделкой.

Доля квартир с отделкой в общем объеме реализованных квартир

Предложение

На первичном рынке многоэтажного жилья в Ленинском районе девелоперы предлагают 2 815 квартир, что на 8,7% меньше, чем в прошлом месяце.

70% предложения приходится на четыре жилых комплекса: «Государев дом» (32%), «Восточное Бутово» (14%), «Первый квартал» (12%) и «Пригород Лесное» (12%).

Доля предлагаемых однокомнатных квартир составляет 45%, двухкомнатных — 42%, трехкомнатных — 12%. Также в жилых комплексах «Восточное Бутово» и «Ново-Молоково» на продажу выставлено несколько четырехкомнатных квартир.

«Необходимо отметить, что на сегодняшний момент большая часть квартир на рынке Ленинского района предлагаются с отделкой (32%) или с предчистовой отделкой (14%). И только 5% от общего объема предложения — это квартиры без отделки. Как правило, застройщики гибко реагируют на спрос, поэтому на большинстве проектов покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без и за счет этого снизить общую стоимость покупки на несколько сот тысяч рублей. Лидерами по продаже квартир с отделкой выступают жилые комплексы «Пригород Лесное» (100%) и «Восточное Бутово» (83%). Квартиры без отделки в настоящее время предлагаются в ЖК «Южное Видное» (100%) и «Ново-Молоково» (97%), за счет этого застройщик удерживает одни из самых низких цен на рынке на этих проектах», — рассказал Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI.

Цена

Средняя цена квадратного метра в октябре составила 78 539 рублей (-0,02%), а средняя стоимость квартиры – 3 997 292 рубля (- 0,8%).

Динамика объема предложения и средней цены в локации в 2017-2018 г.

Наиболее бюджетные предложения представлены в жилых комплексах «Ново-Молоково», «Южная долина», «Зеленые аллеи» и «Южное Видное». Средняя стоимость квадратного метра в этих ЖК составляет 66 814 рублей, 69 915 рублей, 70 759 рублей и 70 767 рублей соответственно.

Практически на 20 000 рублей дороже стоит квадратный метр в жилых комплексах «Видный берег» (88 741 рублей), «Пригород Лесное» (90 038 рублей) и «Краски жизни» (90 960 рублей).

 

Справка об RDI GROUP

RDI GROUP — одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона. Компания специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Синергия инвестиционных и управленческих ресурсов обеспечивает колоссальный потенциал развития портфеля девелоперских проектов.

Созданная компанией бизнес-модель успешно работает на рынке и, в большей степени, формирует его основные тенденции. С 2011 года компания сдала более 0,5 млн кв.м жилья. Текущий девелоперский портфель RDI насчитывает 7 проектов общей площадью 1,6 млн кв.м. Объем инвестиций в девелоперские проекты превышает 135 млрд руб. В ближайших планах компании – строительство и реализация 2,9 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Люди делают покупки в большом гипермаркете

Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли

В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью

Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
00
Коттеджная застройка с высоты птичьего полета

Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка

Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
00
На приемке работы у застройщика

Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками

Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
00
Бурение под артезианскую скважину - одна из стадий работы

Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования

Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
00
Доставщик еды едет на велосипеде под дождем, на нем большой рюкзак с пиццей

Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами

Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Навес для автомобиля из монолитного поликарбоната

Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз

Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
00
Применение керамогранита в оформлении интерьеров помещений - панно из керамогранита

Выбор технологии для панно: лазерная резка против ручной обработки керамогранита

Сравнение лазерной резки и ручной обработки при создании панно из керамогранита. Критерии выбора технологии, преимущества каждого метода для декоративных элементов.
Или войти с помощью: