Апартаменты ограничат налогом

В этом году доля апартаментов на рынке московской недвижимости выросла в два раза. В 2014 году эксперты уже не ждут такого бурного развития этого сегмента: обязательства по строительству инфраструктуру и новый налог могут поставить под сомнение рентабельность некоторых проектов. Если худшие опасения экспертов сбудутся, апартаменты ждет ценовая стагнация.

В этом году на рынок апартаментов активно выходили новые проекты. По различным оценкам участников рынка, доля апартаментов на рынке недвижимости увеличилась в 2-2,5 раза. Каждый четвертый новый объект в Москве относится к этому формату, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом, по оптимистичным оценкам участников рынка, новые проекты активно находят своего покупателя. Динамика продаж апартаментов уже сопоставима с темпами реализации квартир, считают аналитики компании «Метриум Групп». В наиболее успешных проектах темпы продаж достигают 20-50 апартаментов в месяц.

Новым трендом этого года стал активный выход на рынок «бюджетных» апартаментов – проектов комфорт-класса. На рынок вышли МФК «Водный», ЖК «Фили Град, мкр. Царицыно, Just M и Апарт–отель YE'S. В итоге сейчас доля бюджетного жилья составляет уже 10%.

За счет выхода нового предложения по минимальным ценам средняя стоимость ...