Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Некоторое снижение ставок аренды московских квартир не особенно-то и обрадовало арендаторов: все равно снимать жилье в столице дорого. Однако можно попытаться сэкономить – переехать в ближайшее Подмосковье. Велика ли будет экономия? Какое жилье предлагается арендаторам в Московской области, и насколько выгодно снимать квартиру за МКАД? И какие подмосковные города выбирают арендаторы?

На эти вопросы постарался ответить журнал Metrinfo.Ru.

Почему арендаторы уезжают за МКАД?
«Основная причина выбора для аренды жилья подмосковных городов – экономия. Разница даже в три тысячи рублей за месяц для многих нанимателей существенна. - Утверждают в отделе аренды отделения «Измайлово» Холдинга МГСН, - но бывают, конечно, и личные обстоятельства. Например, семья с маленьким ребенком переезжает в город, где живет бабушка».

Еще одна причина, побуждающая арендаторов снимать жилье в Подмосковье – экология. В подмосковных городах много зелени, их окружают реки, пруды и леса – замечательные места для летнего отдыха и лыжных прогулок. Подмосковье выбирают и те, кто непременно хочет жить в домах бизнес-класса, но не может себе этого позволить в столице, правда, как уверяет Александр Либов, генеральный директор агентства недвижимости «Белые Ветры», таких людей немного.

Ставки аренды в Московской области действительно ниже. «Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в среднем 25 тыс. руб. в месяц. В Подольске аналогичную квартиру можно снять за 15- 16 тыс. руб.», - сообщает Екатерина Мошечкина PR-менеджер компании «Азбука Жилья». «Обычная однокомнатная квартира в спальном районе столицы может стоить 20-25тыс. руб. и более, а в ближайшем Подмосковье (10-20 км от МКАД) 15-20 тыс. руб.», - соглашается Александр Либов. Правда, чем ближе к Москве, тем стоимость аренды выше. «В Щербинке однушку можно снять лишь за 17-18 тыс. руб.», - приводит пример эксперт.

Но помимо близости к Москве на стоимость аренды влияет множество факторов, поэтому в Подмосковье, причем в эконом-классе, есть квартиры, аренда которых обходится дороже, чем наем квартир такого же класса в Москве.

«Утверждение, что снимать квартиру в Москве гораздо выгоднее, чем в Подмосковье, верно только для равнозначных квартир с одинаково хорошей транспортной доступностью, похожим набором мебели и бытовой техники и т. п. Разница в арендных ставках для однокомнатных квартир в этом случае составляет от 3 до 5 тыс. руб. в месяц. Однако в столичных районах с очень плохой транспортной ситуацией, когда до метро без учета пробок нужно добираться не менее 25 минут транспортом, стоимость аренды квартир сравнима с подмосковными районами. Например, однокомнатную квартиру, которой требуется легкий косметический ремонт на Бирюлевской или Харьковской улице, на юге Москвы можно арендовать за 18 тыс. руб. в месяц, а за эту же цену, например, в Химках, предложен широкий выбор достойных квартир», - рассказывают в отделе аренды отделения «Измайлово» Холдинга МГСН. Таким образом, если качество жилья для клиента второстепенно, ему важнее находиться в столице, то особой выгоды от переезда за МКАД не получится. Но если хочется жить в комфортной чистой квартире, то выгоднее снимать жилье в Подмосковье.

Можно сэкономить, снимая хорошую квартиру в более удаленных от Москвы городах: «Арендные ставки в ближайшем Подмосковье, особенно в крупных городах-спутниках с хорошей транспортной доступностью, не слишком отличаются от столичных, примерно на 2-3 тыс. руб., - сообщает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Открытие Шоколадницы 2.0

Крупнейшая сеть кофеин меняет имидж

Вторая по счету «Шоколадница» в новом формате открылась в середине ноября в ТЦ «Метрополис». Кроме логотипа и фирменного стиля, сетка в ближайшие два года кардинально поменяет внешний вид кофеин – от отделки и мебели, до меню и поставщика кофе.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Рейтинг самых выгодных и популярных ипотечных программ

В рейтинг вошли классические программы без субсидирования, специальные продукты, разработанные банками совместно с застройщиками и брокерами, а также ипотека без первоначального взноса и ипотечные каникулы.
00

Объявлен Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки

После проведения конкурса, учитывая его итоги, будут изменены существующие стандарты относительно жилой застройки, а также будут созданы рекомендации для застройщиков и муниципалитетов страны.
00

В Новой Москве стали более популярны двух- и трехкомнатные квартиры

Тенденция понижения спроса на квартиры с небольшой площадью в ТиНАО отмечается уже на протяжении трех лет. Впервые показатель продаж однокомнатных жилых помещений и квартир-студий упал ниже 50%.
00
ГК ЭКООФИС

Торговые центры снова становятся концептуальными

В связи с кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск «работающих» концепций, которые обеспечат ритейлерам хорошую прибыль, а собственникам объектов – высокий спрос на их площади.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

По итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно.
00
Метриум Групп, логотип компании

В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц. Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: