14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Некоторое снижение ставок аренды московских квартир не особенно-то и обрадовало арендаторов: все равно снимать жилье в столице дорого. Однако можно попытаться сэкономить – переехать в ближайшее Подмосковье. Велика ли будет экономия? Какое жилье предлагается арендаторам в Московской области, и насколько выгодно снимать квартиру за МКАД? И какие подмосковные города выбирают арендаторы?

На эти вопросы постарался ответить журнал Metrinfo.Ru.

Почему арендаторы уезжают за МКАД?
«Основная причина выбора для аренды жилья подмосковных городов – экономия. Разница даже в три тысячи рублей за месяц для многих нанимателей существенна. - Утверждают в отделе аренды отделения «Измайлово» Холдинга МГСН, - но бывают, конечно, и личные обстоятельства. Например, семья с маленьким ребенком переезжает в город, где живет бабушка».

Еще одна причина, побуждающая арендаторов снимать жилье в Подмосковье – экология. В подмосковных городах много зелени, их окружают реки, пруды и леса – замечательные места для летнего отдыха и лыжных прогулок. Подмосковье выбирают и те, кто непременно хочет жить в домах бизнес-класса, но не может себе этого позволить в столице, правда, как уверяет Александр Либов, генеральный директор агентства недвижимости «Белые Ветры», таких людей немного.

Ставки аренды в Московской области действительно ниже. «Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в среднем 25 тыс. руб. в месяц. В Подольске аналогичную квартиру можно снять за 15- 16 тыс. руб.», - сообщает Екатерина Мошечкина PR-менеджер компании «Азбука Жилья». «Обычная однокомнатная квартира в спальном районе столицы может стоить 20-25тыс. руб. и более, а в ближайшем Подмосковье (10-20 км от МКАД) 15-20 тыс. руб.», - соглашается Александр Либов. Правда, чем ближе к Москве, тем стоимость аренды выше. «В Щербинке однушку можно снять лишь за 17-18 тыс. руб.», - приводит пример эксперт.

Но помимо близости к Москве на стоимость аренды влияет множество факторов, поэтому в Подмосковье, причем в эконом-классе, есть квартиры, аренда которых обходится дороже, чем наем квартир такого же класса в Москве.

«Утверждение, что снимать квартиру в Москве гораздо выгоднее, чем в Подмосковье, верно только для равнозначных квартир с одинаково хорошей транспортной доступностью, похожим набором мебели и бытовой техники и т. п. Разница в арендных ставках для однокомнатных квартир в этом случае составляет от 3 до 5 тыс. руб. в месяц. Однако в столичных районах с очень плохой транспортной ситуацией, когда до метро без учета пробок нужно добираться не менее 25 минут транспортом, стоимость аренды квартир сравнима с подмосковными районами. Например, однокомнатную квартиру, которой требуется легкий косметический ремонт на Бирюлевской или Харьковской улице, на юге Москвы можно арендовать за 18 тыс. руб. в месяц, а за эту же цену, например, в Химках, предложен широкий выбор достойных квартир», - рассказывают в отделе аренды отделения «Измайлово» Холдинга МГСН. Таким образом, если качество жилья для клиента второстепенно, ему важнее находиться в столице, то особой выгоды от переезда за МКАД не получится. Но если хочется жить в комфортной чистой квартире, то выгоднее снимать жилье в Подмосковье.

Можно сэкономить, снимая хорошую квартиру в более удаленных от Москвы городах: «Арендные ставки в ближайшем Подмосковье, особенно в крупных городах-спутниках с хорошей транспортной доступностью, не слишком отличаются от столичных, примерно на 2-3 тыс. руб., - сообщает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: