На ипотечном рынке серьезные перемены, вызванные как ипотечным кризисом в Америке, так и январскими фондовыми кризисами. Какие заемщики в нынешнее смутное время могут рассчитывать на кредит, выяснил «Собственник».
«Ряд заемщиков, которые были вполне интересны банкам в начале 2007 года, сейчас не смогут рассчитывать на получение кредита», – заявила на пресс-конференции управляющий директор блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Алла Цытович. В основном это относится к бизнесменам, а также к людям с неподтвержденным доходом.
Глава компании «Фосборн Хоум» Василий Белов говорит о том, что уже осенью 2007 года ужесточился андеррайтинг и потенциальных заемщиков банки начали тщательно проверять. «Сейчас на рынке более строгие требования банков к качеству заемщиков, проверяются все данные», – рассказывает руководитель ипотечного центра компании МГСН Михаил Романов.
«Банкам на сегодняшний день интересны заемщики с полностью подтвержденным «белым» доходом или с большей частью «белого» дохода, с хорошими активами», – описывает тенденцию Рзаева Кристина, директор по продажам НБИК. «Зарплаты не успевают за ценами, поэтому круг покупателей недвижимости «с нуля» неуклонно сужается», – добавляет заместитель генерального директора «Национальной риелторской группы» (NRG) Алена Киприелова.
Еще одна важная тенденция начала 2008 года – увеличение первоначального взноса. «Значительно сократилось число программ без первоначального взноса», – рассказывает Василий Белов. Многие банки повысили размер первоначального взноса заемщика с 10% до 20-30%, констатирует Алена Киприелова.
Уже в декабре прошлого года с рынка ушли заемщики с неподтвержденным доходом, которые хотели получить кредит с минимальным первоначальным взносом. Сегодняшний заемщик весьма состоятелен и имеет немалые накопления за душой. Чаще всего с помощью ипотеки производят обмен одной квартиры на другую. «Сумма кредита при этом требуется значительно меньшая и ...
Будущее ипотечного рынка определяют «кризисные» заемщики26.02.2008 10:59 Новости недвижимости:Проблемы снабжения автопарка смазочными материалами и организация правильного хранения на складеСегодня, 03:08
Рассматриваем типичные ошибки при снабжении автопарка смазочными материалами и их хранении. Как избежать контрафакта и порчи продукции на складе.
Печать на картоне: практичное решение для упаковки и рекламы13.10.2025 22:12
Узнайте, как печать на картоне помогает создавать упаковку и рекламные материалы, которые привлекают клиентов.
Жителям Казани стала доступна оплата коммунальных услуг в одном приложении13.10.2025 17:45
Управляющая компания «ЮНИТ Сервис Казань» одна из первых в Татарстане начала использовать функцию внешних платежей в мобильном приложении жителя.
Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино13.10.2025 16:44
Первая очередь промпарка Сенькино была введена в эксплуатацию в апреле прошлого года. В настоящий момент идет активное строительство третьей очереди промпарка. Готовность третьей очереди – 3 квартал 2026 года.
Ведется строительство жилого дома по программе реновации на Минусинской улице13.10.2025 16:14
Работы идут в Северо-Восточном административном округе по адресу: ул. Минусинская, земельный участок 14А. Новостройка переменной этажности будет состоять из трех секций, жилая площадь составит более 24,2 тыс. квм.
Продажи нежилых лотов в новостройках Москвы в сентябре заметно выросли к августу13.10.2025 15:39
В сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.).
Москва будущего по программе создания мест приложения труда (МПТ)13.10.2025 14:17
В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 миллионов квадратных метров современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек.
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений13.10.2025 13:16
В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
Жилой квартал с объектом здравоохранения построят по проекту КРТ в Лосиноостровском районе13.10.2025 12:28
Проект комплексного развития территорий в Лосиноостровском районе предусматривает реорганизацию участка площадью 3,64 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит здесь около 111 тыс. квм. недвижимости.
ЮВАО и ЮАО лидируют по предложению в строящихся массовых проектах13.10.2025 12:12
Объем предложения в строящихся массовых проектах «старой» Москвы за год сократился на 27%. Экспозиция в строящихся комплексах выросла только в ЮАО, который вместе с ЮВАО лидирует по данному показателю в столице.
Дом по программе реновации появится в районе Покровское-Стрешнево13.10.2025 11:43
Объект переменной этажности построят в районе Покровское-Стрешнево по адресу: ул. Циолковского, вл. 3. Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров.
Доля квартир без отделки в новостройках столицы превысила 60%13.10.2025 11:26
За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.
В Измайлово освободили площадку для строительства жилья по программе реновации13.10.2025 10:42
Город демонтировал ранее расселенную пятиэтажку на 9-й Парковой улице. На освободившемся месте сформирована площадка для строительства нового жилого комплекса по программе реновации.
В жилом комплексе SOUL в районе Аэропорт появятся три новых корпуса на 886 квартир13.10.2025 10:26
Выдано разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса SOUL на севере столицы. Три корпуса с единым подземным паркингом будут возводиться в районе Аэропорт по строительному адресу: ул. Часовая, з/у 28/1.
Стартовала выдача ключей в двух корпусах жилого комплекса «Кавказский бульвар 51»13.10.2025 10:07
Дольщики корпусов № 1.5 и 1.6, возведенных в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно, начали получать ключи. Девелопер проекта – компания ПИК.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте