Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

— Ну почему, почему никто не покупает мою “трешку”? Разве район плохой? Квартиры не нужны стали? Цена не устраивает? — спрашивает меня коллега Ирина. Четвертый месяц она пытается продать свою квартиру. А результат нулевой. За все это время всего два телефонных звонка, и те от любопытных риелторов.

Она снизила цену с 13 до 11,5 млн. рублей.

В ответ — тишина. На рынке недвижимости Москвы — застой и снижение цен.
О том, какие квартиры сегодня продаются, — в обзоре корреспондента “МК”.

— Это типичная ситуация. Сегодня многие продавцы устанавливают для себя желаемую цену и ниже этого значения квартиру продавать не хотят. Некоторые даже предпочитают уйти с рынка, чтобы вернуться на него после сезона отпусков, осенью, — отмечает гендиректор одного из московских агентств недвижимости Руслан Сейт-Люманов.

По его словам, сегодня продать квартиру можно только в том случае, если выставить ее по “краю”, то есть самой низкой цене. Отваживаются на такое лишь единицы.

— Большинство продавцов отказываются продавать квартиры без альтернативы, — отмечает Руслан. — Граждане не уверены в надежности любой из имеющихся в настоящий момент валют. Недвижимость для них как способ сбережения средств остается самым надежным.

Специалисты отмечают: продать двух- или трехкомнатную квартиру сегодня очень сложно.
— Шанс быть купленным сегодня есть у самого дешевого жилья стоимостью от 1 до 4 млн. рублей. Срок его экспозиции 48 дней, — утверждает другой знаток рынка Руслан Барабаш.

По его словам, продажи недорогих комнат увеличились на 40% по сравнению с маем. Особой популярностью пользуются комнаты ценой от 1 млн. до 2,5 млн. рублей (их сегодня охотно покупают приезжие).

Комнату за 1 млн 200 тыс. рублей сегодня можно купить прямо в центре Москвы. Такое жилье пользуется спросом у тех, кто хочет вложить деньги, чтобы их сохранить.

— Такие клиенты по мере появления денег покупают одну комнату за другой с целью либо их сдать, либо в дальнейшем обменять на просторную полноценную квартиру, — отмечает г-н Барабаш.

Для сравнения: срок экспозиции однокомнатных квартир сегодня составляет 2—3 месяца. Двух- и трехкомнатных — от 4 до 6 месяцев.

А теперь о ситуации в разных сегментах рынка.

Московские новостройки

Ситуацию на рынке новостроек Москвы и Московской области аналитики рынка недвижимости называют одним сухим словом — стагнация.

— Деловая активность остается крайне низкой, — говорит руководитель аналитического центра одной из корпораций недвижимости Дмитрий Таганов.

По данным компании, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке по результатам июня снизилась на 1,5% и составила 155,5 тыс. рублей. Средняя цена квартир в новостройках экономкласса — 115 тыс. рублей за “квадрат”.

— По сравнению с докризисным периодом спрос на новостройки упал в несколько раз, — продолжает Таганов. — В особенности на новостройки, стадия готовности которых составляет 75% или менее. Покупателей чаще интересуют жилые комплексы, сданные госкомиссии или находящиеся на последней стадии строительства — когда достраиваются 2—3 последних этажа, идет поквартирная разводка коммуникаций или отделочные работы.

Более или менее стабильным, по словам эксперта, остается спрос на квартиры в домах типа “современная панель”, в особенности на серии П-3М, П-44Т, КОПЭ-М-ПАРУС.

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры в домах, расположенных в спальных районах Западного, Северо-Западного и Юго-Западного округов, недалеко от метро. При этом покупатели предпочитают квартиры в домах, расположенных не на первой линии, а во дворах, подальше от городских магистралей.

Самые дорогие квартиры на первичном рынке традиционно предлагаются в ЦАО — их стоимость составляет 439,3 тыс. рублей за кв. метр. Далее по цене следуют новостройки в ЗАО (средняя цена 190,4 тыс. руб.), СЗАО (159,0 тыс. руб.) и ЮЗАО (153,2 тыс. руб. за кв. метр).

Наиболее доступными остаются новостройки в ВАО и ЮВАО, где средняя цена составляет 124,5 тыс. и 132,4 ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(20)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Продукция и услуги от компании «Корда»

В настоящее время термочехлы используют в промышленности, энергетике, ЖКХ и нередко на транспорте. Целью этого является защита оборудования, помещений и транспортных средств от энергопотерь, холода, шума и других нежелательных факторов.
00

Защита от грязи общественных учреждений

Грязь вредит не только эстетике, но и санитарному состоянию помещений. Особенно велика такая опасность в общественных учреждениях. Здесь грязь грозит стать настоящим бедствием. Даже самые аккуратные посетители приносят ее с улицы на своих подошвах. Защититься от опасности помогут специальные грязезащитные системы.
00

Развивайтесь и получайте новые данные о рынке Форекс благодаря специализированному форуму

Не секрет, что известный международный рынок Форекс уже не первый год успешно покоряет множество пользователей Сети. Люди развивают свои аналитические способности, узнают много нового из мира экономики и учатся управляться с финансами.
00

Как стать резидентом технопарка?

Резиденты технопарков могут рассчитывать на существенные налоговые и арендные льготы. Экономия средств на создание высокотехнологичного предприятия составит от 30% по сравнению с самостоятельным запуском старт-апа.
00

Как выбрать маркизы для террас: секреты профессионалов

Планируете купить маркизу для террасы, балкона или уличного кафе? Прежде чем отправляться в магазин, определитесь с требованиями, которым должна отвечать конструкция.
00

В одной из частей Нагатинской поймы появится жилой микрорайон

Помимо основной части жилых многоквартирных домов, школы и детских садов, там возведут административно-деловой центр, медицинский центр с поликлиникой, а также очистные сооружения и другие необходимые объекты.
00

Весь жизненный цикл инвестиционных проектов позволит видеть новая система ценообразования

На сегодняшний день система находится в стадии активного формирования. В будущем она будет представлять собой базу для сбора данных по стоимости стройматериалов и расчета себестоимости строительства по ресурсной модели.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: