С наступлением весенне-летнего периода продажи в дачном сегменте загородной недвижимости традиционно увеличиваются, многие жители столичного мегаполиса стремятся купить дачные участки в Подмосковье. Можно сказать, что нынешний сезон не отличается никакими новшествами, и застройщики, в основном, предлагают объекты, не реализованные в прошлом году. Что же сейчас предлагают подмосковные застройщики?
Небольшими темпами рынок начинает пробуждаться и отряхиваться от зимней спячки, что ощутимо поднимает интерес покупателей к более качественным объектам жилья. Требования покупателей, по мнению рыночных аналитиков, возросли, и клиенты ищут чаще загородные домики, реже приобретают коттеджи. Более продаваемой территорией недвижимости считается Рижское шоссе. По утверждениям аналитиков, именно в этой местности наиболее сконцентрировано первичное жилье – где-то порядка 20%. Несмотря на довольно массовые застройки в этой местности, есть возможность возводить новые объекты недалеко от МКАД.
На Новорижском шоссе больше строится жилья бизнес-класса, таких зданий здесь большое количество. В этой местности всего в 30 километрах от МКАД имеется не менее 90% подобных объектов. Дома, относящиеся к бизнес-классу, которые имеют стоимость более миллиона американских долларов, – таких объектов здесь около 48%, и недвижимость, имеющая цену около 1,5 миллионов долларов, – таких объектов 52%.
В последнее время Новая Рига очень привлекает инвесторов, подобный спрос связан с тем, что здесь особая пропускная способность дороги, что, в свою очередь, в наше время является важнейшим плюсом. Новая Рига еще привлекательна своей инфраструктурой, которая называется «Павлово подворье». Здесь также имеются очень качественные образовательные школы и другие учреждения этой категории. В настоящее время Рижское шоссе стало очень ощутимым конкурентом, даже для Рублевки.
Совсем недавно направление по Минскому шоссе было в основном местом сезонного отдыха. Дачные участки по Минскому шоссе осваивались ещё в прошлом веке советской партийной верхушкой. Сейчас минское направление входит в число наиболее востребованных направлений на рынке загородной недвижимости Подмосковья, благодаря удачному сочетанию экологических, ценовых и видовых характеристик. На сегодня в этом районе застраивается более двадцати коттеджных поселков категории бизнес-класса.
На территории Рижского шоссе потенциальным покупателям, на самом деле, предоставлен огромный выбор. Здесь можно приобрести участки под застройку, стоимость сотки равна 25 тысяч долларов. Более недорогие варианты находятся в 60 километрах от центральной части, здесь можно приобрести участки стоимостью 11 тысяч долларов за один квадрат. В более отдаленных местах можно найти и более дешевые участки со стоимостью около 5 тысяч долларов за квадратный метр. Следует добавить, что в Новой Риге пользуются большим спросом готовые объекты недвижимости. Здесь, в принципе, нет никаких недостатков в выборе, а спрос, как известно, рождает больше предложений.
