Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок недвижимости до сих пор не может прийти в себя после финансовых потрясений последних лет. Одним из факторов его выздоровления может стать строительство доходных домов. Однако до сих пор такие дома остаются единичными проектами.

На ежегодном петербургском форуме PROEstate о необходимости развития доходных домов говорится с завидной регулярностью. Вообще, разговоры о реанимации столь популярного в дореволюционной России сектора идут с начала 2000-х, но реальных сдвигов до сих пор нет. Эксперты считают, что для воплощения в жизнь идеи строительства доходных домов придется поменять очень многое и в законодательстве, и в государственных подходах.

Сдача – на удачу
Рынка доходных домов в России нет, говорят отраслевые специалисты. Единичные удачные примеры в Москве и Петербурге (например, доходные дома как общежития для работников ЖКХ), а также редкие пилотные проекты в регионах, не в счет – они не формируют рынок.
При этом рынок аренды жилья, конечно же, есть – это квартиры, сдающиеся внаем «втихую», как правило, без уведомления налоговых и других госорганов. В целом же по количеству людей, снимающих жилье, Россия далеко отстает от зарубежных стран. Результатом повальной приватизации жилья в РФ стало то, что в среднестатистическом российском городе жилье снимает не более 5% населения, в крупном городе – 8-9% (в Москве, и это большое исключение, до 15% жителей). В европейских же странах этот показатель превышает 40%, а в США – еще больше.
Такое положение вещей не устраивает многих россиян, особенно молодую и активную их часть. Спрос на квартиры в доходных домах есть – ведь их жители защищены как от махинаций на этапе сделки по аренде, так и от самоуправства хозяев. «Мы провели исследование для одного своего клиента, который собирается строить доходный дом, и выяснили, что спрос на арендные квартиры как минимум вчетверо превышает те объемы, которые он планирует возвести», – приводит пример руководитель практики по консультированию в сфере недвижимости и строительства, Россия и СНГ KPMG Наталья Малютина.
По словам гендиректора крупной строительной компании Юрия Грудина, все предпосылки для формирования этой отрасли давно созрели. В ...

Читать далее на http://baltinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: