Скачать программу
Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок недвижимости до сих пор не может прийти в себя после финансовых потрясений последних лет. Одним из факторов его выздоровления может стать строительство доходных домов. Однако до сих пор такие дома остаются единичными проектами.

На ежегодном петербургском форуме PROEstate о необходимости развития доходных домов говорится с завидной регулярностью. Вообще, разговоры о реанимации столь популярного в дореволюционной России сектора идут с начала 2000-х, но реальных сдвигов до сих пор нет. Эксперты считают, что для воплощения в жизнь идеи строительства доходных домов придется поменять очень многое и в законодательстве, и в государственных подходах.

Сдача – на удачу
Рынка доходных домов в России нет, говорят отраслевые специалисты. Единичные удачные примеры в Москве и Петербурге (например, доходные дома как общежития для работников ЖКХ), а также редкие пилотные проекты в регионах, не в счет – они не формируют рынок.
При этом рынок аренды жилья, конечно же, есть – это квартиры, сдающиеся внаем «втихую», как правило, без уведомления налоговых и других госорганов. В целом же по количеству людей, снимающих жилье, Россия далеко отстает от зарубежных стран. Результатом повальной приватизации жилья в РФ стало то, что в среднестатистическом российском городе жилье снимает не более 5% населения, в крупном городе – 8-9% (в Москве, и это большое исключение, до 15% жителей). В европейских же странах этот показатель превышает 40%, а в США – еще больше.
Такое положение вещей не устраивает многих россиян, особенно молодую и активную их часть. Спрос на квартиры в доходных домах есть – ведь их жители защищены как от махинаций на этапе сделки по аренде, так и от самоуправства хозяев. «Мы провели исследование для одного своего клиента, который собирается строить доходный дом, и выяснили, что спрос на арендные квартиры как минимум вчетверо превышает те объемы, которые он планирует возвести», – приводит пример руководитель практики по консультированию в сфере недвижимости и строительства, Россия и СНГ KPMG Наталья Малютина.
По словам гендиректора крупной строительной компании Юрия Грудина, все предпосылки для формирования этой отрасли давно созрели. В ...

Читать далее на http://baltinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Строительство дорог в поселении Мосрентген завершится в 2022 году

В поселении Мосрентген приступили ко второму этапу обновления улично-дорожной сети, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
ФСК

В ЖК Sydney City 100% квартир в первом корпусе будут выполнены с чистовой отделкой

ГК ФСК сдаст все квартиры в первом корпусе ЖК Sydney City с чистовой отделкой. Дизайн представлен в двух универсальных стилях:классическом и современном. Каждый из них может быть выполнен в темном или светлом цветовом решении, а также в двух ценовых сегментах – бизнес и бизнес+.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» и Topfranchise откроют «магазин франшиз» для коммерческих объектов в ТиНАО

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и международная компания Topfranchise разрабатывают совместный цифровой сервис по продаже франшиз для открытия новых торговых и сервисных точек в рамках жилых проектов Группы в новых округах Москвы.
00
Донстрой логотип

«Новая галактика» появится в «Символе»

Компания Донстрой утвердила концепцию благоустройства внутренней территории 16-18 корпусов жилого квартала «Символ», которая получила название «Новая галактика». Благоустройство будет завершено вместе с окончанием строительства корпусов в I квартале 2023 года.
00
Банк Дом.РФ лого

Эксперты Банка ДОМ.РФ рассказали о плюсах программы «Бизнес-ипотека»

Банк ДОМ.РФ в рамках Школы ипотеки провел образовательный онлайн-вебинар на тему финансирования покупки коммерческой недвижимости на выгодных условиях. В ходе мероприятия специалисты банка рассказали о преимуществах и условиях кредитного продукта, вариантах сотрудничества с банком.
00
MR Group

В проекте MR Group откроется первый гибридный коворкинг CEO SPACES by MOSS

В МФК «Савёловский Сити» от MR Group откроется коворкинг CEO SPACES by MOSS площадью больше 1100 кв. м. Гибкий офис полностью займет второй этаж башни многофункционального комплекса «Савёловский Сити».
00

Назван главный секрет удачного вложения средств в недвижимость Москвы

В феврале 2021 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 8,2 тысяч 1-комнатных квартир. При этом на рынке представлено только 789 полноценных квартир, площадью от 30 до квадратных метров, которые располагаются в 5 минутах ходьбы от метро. Самая дешевая такая квартира продается за 6,85 млн рублей.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» построит «торговый центр впечатлений» в Бизнес-квартале «Прокшино»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) в рамках Бизнес-квартала «Прокшино» построит торговый центр, в котором более половины пространства займут шоу-пойнты – места для коммуникации новых брендов с потребителями. Об этом рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева на бизнес-конференции РБК «Коммерческая недвижимость 2021: новые горизонты».
00
IKON Development logo

В комплексе «Дом Chkalov» вывели в продажу ограниченный пул апартаментов на высоких этажах

Компания IKON Development объявляет о выводе в продажу ограниченного пула видовых апартаментов, расположенных на высоких этажах многофункционального комплекса премиум-класса «Дом Chkalov». Дома возводятся на первой линии Садового кольца в шаговой доступности от метро Чкаловская.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Вебинар, посвященный особенностям оформления строящегося объекта ИЖС пройдет 2 марта

В столице пройдет очередной онлайн-семинар, посвященный правильному оформлению документов на различных этапах возведения объекта индивидуального жилищного строительства.
00
Загородный дом

5 главных тенденций загородного рынка жилья

Катаклизмы 2020 года вернули массовый интерес покупателей к загородному сектору высокобюджетного жилья в Московском регионе. Спрос по итогам года вырос на 20-30%. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти основных тенденциях рынка, которые следует иметь в виду покупателям подмосковной недвижимости в 2021 году.
00

Дорогу из Московского до станции метро «Филатов Луг» откроют осенью

Движение по автодороге, которая свяжет город Московский и станцию «Филатов Луг» Сокольнической линии метро, запустят этой осенью, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Он уточнил, что ее длина составит 2,3 км.
00
ГК Инград логотип

Клиенты Инград могут купить квартиру по сверхнизкой ставке 3,7% по ипотеке Банка ДОМ.РФ

Группа компаний «Инград» запускает программу субсидирования ипотеки с рекордно низкой ставкой 3,7% от Банка ДОМ.РФ. Условия действуют при покупке квартир на весь срок кредитования в одном из самых титулованных проектов INGRAD в ЖК TopHILLS.
00
Rusland SP – консультант по инвестициям и девелопменту

В 2020 году в Москве ввели только один отель

По итогам 2020 года объём ввода на гостиничном рынке Москвы сократился в 12 раз относительно 2019 года и среднегодового уровня ввода за последние 4 года. На рынок вышел только один отель – Mövenpick Moscow Taganskaya от оператора Accor. Остальные гостиницы перенесли открытие на более поздний срок.
Или войти с помощью: