Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Доверь оформление документов профессионалам
Фото: 

Существует англо-саксонская система права и право латинского типа. Россия исторически принадлежала к последней системе. Центральной фигурой в совершении сделок для российского права с недвижимостью всегда являлся нотариус. Да, и в Советском Союзе сделки с жилыми помещениями подлежали нотариальному заверению. Другое дело, что это распространялось на жителей деревень, так как они являлись собственниками в отличие от горожан. Такая система продолжалась до 1998 года.

При англо-саксонской системе нотариус не вписывается в сделки с недвижимостью. Там интересы собственников, участников сделки, защищены страховыми компаниями и судебной защитой. Эта система характерна для Великобритании и США и именно ее пытаются привить в нашей стране. Основные оппоненты – крупный бизнес.

При латинской системе нотариата ключевой фигурой является нотариус, который отвечает за законы сделки, за волеизъявление сторон. Даже в Европе нотариус участвует в процессе государственной регистрации. Латинская система рассчитана на более стабильный гражданский оборот, на правовую сделку и интересы участников.

Причины выбора нотариуса

Решение поставленной задачи - продать квартиру через нотариуса – является нежеланием попасться мошенникам, которые как раз ищут способ заработать «легкие деньги». Покупка, продажа, обмен недвижимости является важным событием в определенном жизненном этапе человека. Конечно, при поиске информации в СМИ, Интернете возможно найти и достоверную информацию, однако рисковать в таком дорогостоящем вопросе все-таки не стоит. Заключительную часть в оформлении документов эксперты рекомендуют поручить людям, в обязанности которых это входит.

Если говорить о физических лицах, большинство участников сделок предпочитают именно нотариальную форму удостоверения события. На это есть целый ряд причин

  • именно нотариус, как законный представитель, подскажет, какие документы следует подготовить при совершении сделки, а также проверит их правомерность;
  • экономия времени – нотариус самостоятельно составит проект сделки и уточнит все правовые и юридические тонкости;
  • нотариус сам подает документы для госрегистрации, что исключает подделку.

Нотариус должен проверять не только законодательную сторону вопроса, но и дееспособность сторон, наличие обременений и запрещения отчуждения недвижимости.

Участник сделки купли-продажи может дать согласится на передачу оформление документов нотариусу. Тем более что с января 2016 года для ряда сделок была введена обязательная нотариальная форма, участие представителя закона сделки по продаже земельной доли.

Если вам важно спокойствие до и после совершения сделки, доверьтесь представителям закона - нотариусам.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: