Скачать программу
Сегодня 14:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Хамовники: новое открытие на рынке престижного жилья.

Запрет на строительство в центре Москвы и даже в пределах Третьего транспортного кольца неизбежно повлечет за собой добавление к существующим традиционным центрам притяжения элитного жилья новых районов. Их постепенное развитие вполне способно в будущем составить конкуренцию исторически сложившимся элитным районам: таким как «золотая миля» в районе Остоженки, Патриаршие пруды и Арбатские переулки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Еще 10-15 лет назад многие тогдашние участники рынка были убеждены: настоящее элитное жилье может быть только в районе Остоженки. Но время поколебало такую уверенность. Современные здания высшего класса стали появляться и в других местах. В последнее время стало ясно, что наиболее перспективным районом, уверенно склоняющимся в развитии к элитности, стал район Хамовники.

«Это наш любимый район, здесь мы построили и строим основные наши проекты», – говорит коммерческий директор компании «Реставрация Н» Тимур Сухарев. В частности, в активе фирмы возведение комплекса «Усадьба Трубецких» на территории старинного парка, сейчас компания выводит на рынок уже успевший оказаться на слуху у участников рынка комплекс Knightsbridge.

«Хамовники и Патриаршие пруды – наиболее перспективные районы, чтобы стать центрами притяжения элитного жилья, – считает управляющий партнер агентства элитной недвижимости «Контакт» Денис Попов. – Несмотря на все ограничения, я думаю, что Хамовники будут застраиваться».

Выступая на встрече с журналистами во вторник, Попов подчеркнул, что строительство жилья в центре Москвы прямо соответствует интересам города в плане развития и улучшения работы транспортной инфраструктуры. Если у людей будет возможность жить в центре, а значительную долю деловой активности (бизнес-центры, офисные комплексы) удастся постепенно сместить за пределы Третьего транспортного кольца, тогда произойдет желаемое снижение нагрузки на дорожную сеть, в первую очередь на радиальные магистрали. Получится эффект «противохода»: значительная масса людей по утрам будет ехать не с окраин в центр на работу, а наоборот.

Согласно исследованию экспертов агентства недвижимости Bonton Realty, район Хамовники, на территории которого расположены спорткомплекс «Лужники» и храм Христа Спасителя, абсолютно оправданно приобрел статус элитного. Причиной этому стала активная застройка района домами класса люкс, вслед за которыми в Хамовники потянулись эксклюзивные торговые галереи и бутики, элитные рестораны и развлекательные центры. Кроме того, Хамовники давно признаны одним из самых экологически чистых районов Москвы, что только увеличивает его популярность как среди девелоперов, так и среди потенциальных покупателей недвижимости.

«Хамовники стоит отметить, как один из наиболее перспективных и благоустроенных районов столицы. Благодаря квартальной застройке покупатель получает не только квартиру, но и отлично продуманную и удобную инфраструктуру. К интересным жилым объектам класса люкс в Хамовниках можно отнести жилой комплекс «Садовые кварталы» или, к примеру, элитный жилой квартал Knightsbridge», – комментирует генеральный директор Bonton Realty Екатерина Симонова.

Как отметил Тимур Сухарев, компании пришлось подкорректировать проект Knightsbridge. Разработанный на волне ажиотажного спроса 2007 г., он включал в себя неоправданно значительное число квартир большой площади – до 500 кв. м. Сейчас их число уменьшено, акцент сместился на квартиры по 200 - 300 кв. м. Спрос на них, что интересно, есть, отмечают в www.irn.ru. По словам Сухарева, компания не хотела начинать продажи совсем на нулевой стадии строительства, поэтому для желающих был сформирован ориентировочный лист ожидания, не подкрепленный никакими задатками или другими формальными обязательствами.

Кризис замедлил и строительство масштабного комплекса «Садовые кварталы». Недавно управляющая компания «Уникор» объявила о завершении работ нулевого цикла первой очереди строительства элитного микрорайона Садовые кварталы и начале работ в рамках второй очереди. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на III квартал 2013 года, второй очереди – IV квартал 2014 года. Этапы ввода в эксплуатацию жилых зданий и всех объектов инфраструктуры, включая благоустройство территории микрорайона, разработаны с учетом обеспечения автономного и комфортного проживания в готовых домах в условиях продолжения строительства.

Первая очередь элитного микрорайона, строительство которой запланировано на 2010 - 2013 годы, включает 14 жилых домов переменной этажности (12-14 этажей) Трубецкого и Ефремовского кварталов, детский сад площадью более 1000 кв. м, расположенный на первом уровне одного из зданий, различные по функциональному назначению помещения, часть подземного паркинга с рампой, а также благоустройство территории жилых кварталов и части центральной зоны микрорайона.

Среди важных моментов, способствующих развитию Хамовников в направлении становления действительно новым элитным районом, Денис Попов указал решение нового московского правительства закрыть рыночную торговлю в спорткомплексе «Лужники». «Когда она начиналась в 1990-е гг., наверное, она была нужна, – сказал эксперт. – Но сейчас такая спортивно-рекреационная зона гораздо важнее для города. Нужно, чтобы дети, да и мы сами имели возможность заниматься спортом, заботиться, наконец, о своем здоровье».

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Полипропиленовые пакеты станут отличной альтернативой полиэтилену

Пластиковый пакет – универсальная вещь, в которую упаковывается сейчас буквально любая продукция. Но мир не стоит на месте и разработчики пришли с чем-то новым, более усовершенствованным – это производство полипропиленовых пакетов.
00

Leather School научит работать с кожей любого

Работа с кожей – это настоящее искусство, которое увлекает и для некоторых становится делом жизни. Мастер, работающий руками, вкладывает душу в каждое изделие и наслаждается процессом. Это может стать как отличным хобби для успокоения и развития, так и делом жизни, источником заработка.
00

ЕГРН.Вебсайт - новый сервис для получения выписок

Получить выписку из ЕГРН может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо. Справка может потребоваться, если вы хотите приобрести жилье или участок или заключить договор о долгосрочном найме жилого помещения.
00

Workspace: площадка для коммуникации заказчика и исполнителя

Производители, дилеры известных брендов, предприятия и магазины стремятся задействовать как можно больше инструментов для продвижения своих товаров на рынке. И так как Интернет стал очень комфортной и эффективной платформой для встречи покупателей и продавцов, в нем быстро появились новые опции для рекламы.
00
MR Group

Завершение отделки и благоустройства в квартале «Фили Сити»

Приближается проведение итоговой проверки и получение ЗОС по первой очереди жилого комплекса «Фили Сити». Строительные подъемные механизмы уже демонтированы, а на территории высажено более 80% растений.
00
Дом.РФ лого

Московская биржа и НРД предоставили Федеральному Казначейству возможность проведения операций с ипотечными облигациями

2 марта 2021 года состоялся первый аукцион РЕПО Федерального казначейства с системой управления обеспечением (СУО) НРД с новой корзиной ценных бумаг, включающей 15 выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ. В рамках аукциона с было размещено 4,7 млрд рублей по плавающей ставке на срок 35 дней.
00

Названы 3 причины, почему покупать постельное белье в интернет-магазине выгоднее

Многие товары пользователи уже не боятся покупать через Интернет. Популяризации интернет-сервисов поспособствовал и жесткий карантин, который заставил людей оставаться дома и заказывать доставку еды, бытовых товаров и даже банковских карточек.
00

Положительные факторы в пользу аренды помещения под офис

Для успешного бизнеса важно выбрать не только то, чем будет торговать компания или какие услуги оказывать, но также и место, где будет располагаться офис. Поэтому, прежде всего, для предпринимателя возникают вопросы, где будет находиться «штаб» компании, что лучше, купить для него недвижимость или взять в аренду?
00

Застройщикам сейчас выгоднее дарить риэлторам дорогие телефоны, чем давать скидки клиентам - эксперт

На рынке недвижимости наметился переток клиентов с первичного на вторичный из-за почти идентичной цены. Руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Георгия Патанин рассказал о том, стали ли застройщики завуалированно снижать цен на новостройки.
00

Разработка проекта дома: особенности, документальное оформление, преимущества обращения к профессионалам

Любое строительство начинается с разработки детального проекта, в который входит комплект чертежей с детализацией каждого внутреннего помещения и конструктивных элементов здания.
Или войти с помощью: