Скачать программу
15.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня большинство сайтов с бесплатным размещение объявлений о продаже недвижимости страдает от недобросовестных риэлторов или собственников, которые размещают несуществующий объект или занижают реальную стоимость жилья. Агенты используют такие методы для быстрого привлечения людей, а затем пытаются продать другой объект (подавая его за аналог несуществующего, зачастую по завышенной цене).

Фейковые объявления о продаже квартир

Данная статья призвана научить людей отличать фейковое объявление от реального. Ниже будут перечислены основные факторы по которым можно сделать вывод, что объявление не соответствует действительности.

  1. Первое и самое важное - это цена. Покупатель должен понимать, что если стоимость жилья существенно ниже рыночной такой объект не будет долго висеть на доске объявлений. Как правило действительно дешевые квартиры раскупают в день подачи объявления. Если вы видите, что выгодный объект размещен неделю назад и его не купили - это признак мошенничества, уловок недобросовестных агентов или наличия серьезных проблем, которые заметны только при просмотре.
  2. Номер телефона - его стоит проверить сразу. Не опытные мошенники не спешат менять номер, а поэтому поисковые системы Яндекс и Google могут показать отзывы пострадавших от деятельности таких лиц, что в свою очередь убережет вас от траты времени или потери денег.
  3. Проверка изображений - он же поиск по картинке. Нам снова помогут поисковые системы с их сервисом распознавания похожих изображений. Если риэлтор или собственник использует чужие фото в своем объявлении, вы сможете узнать это. Данные сервисы работают с переменным успехом, но часть фейков таким образом отсечь удается.
  4. Несоответствие цены - можно узнать только личным звонком автору объявления. Некоторые риэлторы указывают заниженную стоимость аренды квартиры, но потом выясняется, что там огромные коммунальные платежи. Хуже того некоторые собственники устанавливают фиксированные коммунальные платежи намеренно завышенные с целью извлечения дополнительной прибыли с арендатора.
  5. Несоотвествие имени. Часто навязчивые агенты используют один номер телефона с целью экономии денежных средств, и конечно выдают себя за собственника. В объявлении было указано одно имя, а общаетесь вы с другим - такая ситуация очень часто доказывает, что объявление фейковое.
  6. Отсутствие точного адреса. Если вы покупаете через риэлтора - это нормально, т.к. агент зарабатывает на реализации квартир и таким образом защищает себя от неуплаты за работу. Но если собственник скрывает адрес - это как минимум странно. Чаще всего причиной такого поведения является желание продавца на месте оказать давление на покупателя и склонить его к заведомо невыгодной сделке.

Мошенничество при продаже квартир

Существует еще много способов выдать фейковое объявление за реальное. Ниже будут примеры мошенничества с квартирами, которые являются следующим этапом после подачи фейкового объявления.

  1. Недееспособный или психически больной хозяин квартиры - самый распространенный способ оставить вас без квартиры и без денег. В кратце рассмотрим суть схемы: вы покупаете квартиру выгодно в нужном районе, документы все оформлены правильно, но тут обнаруживается, что родственники продавца подали на вас в суд и отсудили жилье. Какие бы аргументы вы не приводил суд встанет на сторону недееспособного человека, а вас еще обвинят в мошенничестве.
  2. Умелое вымогательство задатка. Как правило это супер выгодное предложение, для вас еще могут разыграть схему с потенциальными покупателями, когда якобы несколько человек готовы купить жилье сейчас, но "добрый" продавец хочет продать именно вам. Мошенник просит задаток в качестве подтверждения сделки - вы его отдаете и позже обнаруживаете, что документы подделаны и продавцы с вашими деньгами скрылись. Особые умельцы используют подставной нотариус.
  3. В квартире прописан человек, которого невозможно выписать. Снова в качестве потерпевшего предстает недееспособный гражданин, которого вы приобрели вместе с квартирой. Так делают родственники-подлецы, а вам придется находить новое жилье для нежеланного гостя.

Это самые основные способы мошенничества, на которые до сих пор попадается большое количество людей. Существует еще много методов отнять у вас деньги и жилье, но они требуют отдельного рассмотрения и анализа. В этом вам поможет грамотный юрист по недвижимости (именно по недвижимости, т.к. в этой сфере очень много специфических вопросов).

Виды мошенничества с квартирами

Пользоваться услугами риэлтора или нет - решение остается за вами. Однако если вы проживаете в Краснодаре или Краснодарском крае - есть компания у которой на сайте полностью отсуствуют "фейковые объявления" благодаря качественной ручной модерации и проверки объектов. Это Жилищный центр КАЯН, где реальные объекты - не пустые слова. Там можно купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре выгодно и без траты времени на проверка каждого объявления собственноручно. Эксклюзивные предложения по ипотеке и материнскому капиталу обязательно порадуют любого клиента. Если у вас большая семья трехкомнатные квартиры станут идеальным решением, а опытные юристы ЖЦ КАЯН проверят объект на 100%.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Росреестр усовершенствовал процедуру лицензирования геодезических и картографических работ

Росреестр предупреждает об изменениях процедуры лицензирования геодезических и картографических работ, которые начали действовать с 1 января 2021 года. Нововведения связаны со вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности».
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Москве продолжается работа над созданием цифрового паспорта объекта капитального строительства

Цифровой паспорт объекта капитального строительства, над созданием которого сейчас работают специалисты Департамента градостроительной политики Москвы и Департамента информационных технологий, будет включать в себя совокупность всей информации об объекте в электронном виде.
00
IKON Development logo

Итоги 2020 года. Двукратное увеличение объема продаж в ЖК «Новый Зеленоград»

Прошедший 2020 год ознаменовался целым рядом факторов, повлиявших на рынок недвижимости и строительную отрасль в целом. Для одних компаний он стал проверкой на прочность, для других новым этапом в достижении высоких показателей работы. Так, по жилому комплексу «Новый Зеленоград» компания IKON Development продемонстрировала значительный прирост темпов продаж. Объем реализованных квадратных метров увеличился на 82%, а объем выручки – на 86%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2020 года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 16,1%. Средняя цена квадратного метра выросла +18,7% и составила 207 510 руб.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

О госуслугах для застройщиков расскажут на обучающих семинарах 18, 20 января

В Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы продолжаются образовательные онлайн-семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Лефортово построят одну из самых больших школ в Москве

Инвестиционная компания получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1225 учащихся. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, строительство развернется на улице Золоторожский вал в районе Лефортово (ЮВАО).
00
Дом.РФ лого

Россияне рассказали об идеальном типе жилья – исследование

Почти 70% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме, свидетельствуют результаты совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Главными преимуществами такого жилья для граждан являются хорошая экология и благоустройство придомовой территории.
00

ГУП «Мосводосток» продолжает работы по аэрации водоемов

Большинство прудов в Москве с наступлением холодов покрывается льдом, из-за чего создается дефицит кислорода для рыб и подводной растительности. Чтобы поддерживать экосистему городских водоемов, специалисты ГУП «Мосводосток» регулярно проводят работы по их аэрации – сверлят лунки и через них, с помощью специальных компрессоров, проводят искусственную аэрацию, насыщая воду кислородом.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В Новой Москве «вторичка» обогнала «первичку» по объему предложения, а цены сравнялись

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями, которые в прошлом году произошли с экспозицией и ценами на вторичном рынке ТиНАО, – в сравнении с сегментом новостроек (в данной локации конкуренция между ними особенно острая).
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Более 3,5 тысяч человек посетили «Макет Москвы» в новогодние праздники

Павильон «Макет Москвы», который находится на Сиреневой аллее ВДНХ, с 1 по 10 января 2021 года посетили более 3,5 тысяч человек. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в связи с эпидемиологической обстановкой, единовременно в павильоне могли находиться не более 30 посетителей, поэтому число посетителей в сравнении с прошлогодними новогодними праздниками значительно снизилось.
00
Банк Дом.РФ лого

К открытой информационной системе Банка ДОМ.РФ присоединилась компания Нмаркет.ПРО, объединяющая более 50 тысяч риелторов

Банк ДОМ.РФ расширил сеть партнеров – к IT решению по передаче кредитных заявок присоединилась компания Нмаркет.ПРО, объединяющая более 50 тысяч риелторов и около тысячи застройщиков в 23 регионах России. Это позволит отправлять заявки на ипотеку клиентам, пользователям риелторских услуг, оптимизировать и ускорить процесс рассмотрения заявок и сделать процесс оформления кредитов еще быстрее и эффективнее.
00
ГК Инград логотип

Билеты к бабушке и участие в Московском марафоне - INGRAD исполняет новогодние мечты

Группа компаний «Инград» подвела итоги новогодней акции по исполнению самых заветных желаний, в которой приняли участие почти 1000 человек и ... даже 1 кот.
00
Донстрой логотип

Цены в проектах Донстрой в 2020 выросли на треть

По данным аналитиков Донстрой, рост цен в некоторых проектах компании в 2020 году превысил 30%. Максимальное увеличение цены было зафиксировано в ЖК «Огни» в Раменках: за год стоимость предложения здесь увеличилась на треть.
Или войти с помощью: