Скачать программу
29.05.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.05.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.05.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.05.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня большинство сайтов с бесплатным размещение объявлений о продаже недвижимости страдает от недобросовестных риэлторов или собственников, которые размещают несуществующий объект или занижают реальную стоимость жилья. Агенты используют такие методы для быстрого привлечения людей, а затем пытаются продать другой объект (подавая его за аналог несуществующего, зачастую по завышенной цене).

Фейковые объявления о продаже квартир

Данная статья призвана научить людей отличать фейковое объявление от реального. Ниже будут перечислены основные факторы по которым можно сделать вывод, что объявление не соответствует действительности.

  1. Первое и самое важное - это цена. Покупатель должен понимать, что если стоимость жилья существенно ниже рыночной такой объект не будет долго висеть на доске объявлений. Как правило действительно дешевые квартиры раскупают в день подачи объявления. Если вы видите, что выгодный объект размещен неделю назад и его не купили - это признак мошенничества, уловок недобросовестных агентов или наличия серьезных проблем, которые заметны только при просмотре.
  2. Номер телефона - его стоит проверить сразу. Не опытные мошенники не спешат менять номер, а поэтому поисковые системы Яндекс и Google могут показать отзывы пострадавших от деятельности таких лиц, что в свою очередь убережет вас от траты времени или потери денег.
  3. Проверка изображений - он же поиск по картинке. Нам снова помогут поисковые системы с их сервисом распознавания похожих изображений. Если риэлтор или собственник использует чужие фото в своем объявлении, вы сможете узнать это. Данные сервисы работают с переменным успехом, но часть фейков таким образом отсечь удается.
  4. Несоответствие цены - можно узнать только личным звонком автору объявления. Некоторые риэлторы указывают заниженную стоимость аренды квартиры, но потом выясняется, что там огромные коммунальные платежи. Хуже того некоторые собственники устанавливают фиксированные коммунальные платежи намеренно завышенные с целью извлечения дополнительной прибыли с арендатора.
  5. Несоотвествие имени. Часто навязчивые агенты используют один номер телефона с целью экономии денежных средств, и конечно выдают себя за собственника. В объявлении было указано одно имя, а общаетесь вы с другим - такая ситуация очень часто доказывает, что объявление фейковое.
  6. Отсутствие точного адреса. Если вы покупаете через риэлтора - это нормально, т.к. агент зарабатывает на реализации квартир и таким образом защищает себя от неуплаты за работу. Но если собственник скрывает адрес - это как минимум странно. Чаще всего причиной такого поведения является желание продавца на месте оказать давление на покупателя и склонить его к заведомо невыгодной сделке.

Мошенничество при продаже квартир

Существует еще много способов выдать фейковое объявление за реальное. Ниже будут примеры мошенничества с квартирами, которые являются следующим этапом после подачи фейкового объявления.

  1. Недееспособный или психически больной хозяин квартиры - самый распространенный способ оставить вас без квартиры и без денег. В кратце рассмотрим суть схемы: вы покупаете квартиру выгодно в нужном районе, документы все оформлены правильно, но тут обнаруживается, что родственники продавца подали на вас в суд и отсудили жилье. Какие бы аргументы вы не приводил суд встанет на сторону недееспособного человека, а вас еще обвинят в мошенничестве.
  2. Умелое вымогательство задатка. Как правило это супер выгодное предложение, для вас еще могут разыграть схему с потенциальными покупателями, когда якобы несколько человек готовы купить жилье сейчас, но "добрый" продавец хочет продать именно вам. Мошенник просит задаток в качестве подтверждения сделки - вы его отдаете и позже обнаруживаете, что документы подделаны и продавцы с вашими деньгами скрылись. Особые умельцы используют подставной нотариус.
  3. В квартире прописан человек, которого невозможно выписать. Снова в качестве потерпевшего предстает недееспособный гражданин, которого вы приобрели вместе с квартирой. Так делают родственники-подлецы, а вам придется находить новое жилье для нежеланного гостя.

Это самые основные способы мошенничества, на которые до сих пор попадается большое количество людей. Существует еще много методов отнять у вас деньги и жилье, но они требуют отдельного рассмотрения и анализа. В этом вам поможет грамотный юрист по недвижимости (именно по недвижимости, т.к. в этой сфере очень много специфических вопросов).

Виды мошенничества с квартирами

Пользоваться услугами риэлтора или нет - решение остается за вами. Однако если вы проживаете в Краснодаре или Краснодарском крае - есть компания у которой на сайте полностью отсуствуют "фейковые объявления" благодаря качественной ручной модерации и проверки объектов. Это Жилищный центр КАЯН, где реальные объекты - не пустые слова. Там можно купить двухкомнатную квартиру в Краснодаре выгодно и без траты времени на проверка каждого объявления собственноручно. Эксклюзивные предложения по ипотеке и материнскому капиталу обязательно порадуют любого клиента. Если у вас большая семья трехкомнатные квартиры станут идеальным решением, а опытные юристы ЖЦ КАЯН проверят объект на 100%.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ТРЦ Хорошо лого

Шопинг возвращается! ТРЦ «Хорошо!» сообщает о возобновлении работы с 1 июня

Торгово-развлекательный центр «Хорошо!», расположенный на Хорошевском шоссе рядом со станциями Полежаевская, Хорошевская и Беговая, вновь открывает свои двери для жителей и гостей столицы. С 1 июня 2020 года торговая галерея центра будет работать в обычном режиме (с 10:00 до 22:00) с соблюдением всех санитарных и противоэпидемических мероприятий и ограничений.
00

Голландские архитекторы расскажут про экологическую миссию в Лектории Брусники

Лекторий Брусники продолжается. Сегодня голландские архитекторы, партнёры архитектурного бюро “Orange Architects” (Нидерланды) Ерун Схиппер и Патрик Майерс (Jeroen Schipper & Patrick Meijers) прочитают лекцию «Мир, который мы ценим. Комплексный подход к экологической миссии». Архитекторы расскажут, как внедрять принципы экологичной миссии в мастер-планирование кварталов. Лекция пройдет на английском языке с синхронным переводом на русский.
00

«Первый квартал» вошёл в ТОП российской градостроительной премии

Подведены итоги самой масштабной в России премии в области жилищного строительства — Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК. Компания Брусника вошла в тройку лидеров по стране в номинации лучший жилой комплекс и получила лидерские позиции в 11 номинациях по городам присутствия.
00

Льготную ипотеку по госпрограмме запустили в «Первом квартале» в Видном

Компания Брусника запустила новую программу льготной ипотеки «Госпрограмма 2020» в «Первом квартале» в городе Видное Московской области. Покупатели квартир могут выбрать сниженную ставку по кредиту от 5,9%. Оставшиеся проценты до ключевой ставки (+3%) субсидирует государство. Первоначальный взнос составит не менее 20%. Сниженная процентная ставка будет действовать весь период и позволит регулярно экономить на ежемесячных платежах.
00
WE KNOW logo

Аналитики WE KNOW: в мае 2020 минимальные ставки по ипотеке в Москве составили 4,5%

Аналитики компании WE KNOW провели исследование специальных ипотечных программ, которые банки совместно с застройщиками предлагают своим клиентам в мае 2020. В результате выяснилось, что после введения программы субсидируемой ипотеки, в некоторых столичных проектах можно купить квартиру в ипотеку по ставке от 4,5%, а в некоторых случаях – вообще не платить проценты по ипотеке.
00

Сбербанк расскажет о финансовой грамотности в условиях пандемии

Сбербанк проводит финальный цикл вебинаров с участием экспертов банка по теме финансовой и цифровой грамотности в рамках антикризисного проекта Национального центра финансовой грамотности (НЦФГ) «Пандемия и кризис: защищаем финансы». Цикл лекций рассчитан на различные категории слушателей, в том числе на пожилых людей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Свыше 200 объектов недвижимости для бизнеса выставлены на открытые торги по аренде

Более двухсот объектов недвижимости можно арендовать напрямую у города. Среди них: коммерческие помещения и нежилые здания. Все они доступны для аренды на долгосрочный период и в большинстве своем имеют свободное назначение. Площадь лотов – от 5 до тысячи квадратных метров, цена от 5 200 рублей до 12,8 млн рублей.
00

На юго-востоке Москвы началась реконструкция медклиники

Реконструкция действующего медучреждения с сооружением пристройки началось на 2-й Кабельной улице в районе Лефортово. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Дорогу от Варшавского до Калужского шоссе откроют в 2022 году

Прямая трасса от Варшавского до Калужского шоссе в ТиНАО откроется в первой половине 2022 года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Центр-Инвест

В ЖК «Настоящее» стартовали продажи квартир

В новом жилом комплексе бизнес-класса «Настоящее» открыты продажи квартир. Новостройка располагается в престижном и экологически благоприятном Западном административном округе (ЗАО) Москвы в районе Раменки по адресу Винницкая улица, вл. 8. Минимальная стоимость квартиры в проекте на старте продаж составляет – 9,1 млн рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Сложные ипотечные клиенты – как добиться одобрения

Еще в 2018 году каждый третий россиянин, по данным Росстата, получал зарплату «в конверте», а в период эпидемии коронавируса многие оказались под угрозой снижения доходов или вовсе лишились официального трудоустройства. Однако потребность в решении жилищного вопроса не отпала: заявки на ипотеку по-прежнему подают не только россияне среднего возраста с хорошим стажем и белой зарплатой, но и «сложные» клиенты.
00

Новые инфраструктурные девелоперские проекты в ТиНАО позволят создать более 60 тыс. рабочих мест

Инвесторы активно участвуют в процессе создания новых мест приложения труда в ТиНАО, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Группа "Самолет" лого

Группа «Самолет» начала передавать жилье дистанционно

Группа «Самолет» запустила сервис по дистанционному приему-передаче клиентам приобретенных объектов недвижимости. Пока воспользоваться новой услугой могут только покупатели недвижимости в квартале «Спутник». В дальнейшем практику планируется распространить на все проекты компании.
Или войти с помощью: