Финансово-строительная корпорация «Лидер» подвела итоги 2017 года. Выручка компании за отчетный период составила 96 млрд руб., увеличившись на 24% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 971 тыс. кв.м. Консолидированный показатель по вводу вырос на 57% в сравнении с данными за 2016 г.
По итогам года ФСК «Лидер» вошла в тройку лидеров по продажам в Московском регионе - было реализовано 536 тыс. кв.м. Более 65% реализованных объемов – это однокомнатные квартиры в объектах классов «стандарт» и «комфорт». Среди проектов Москвы и Подмосковья лидерами по спросу стали UP-кварталы «Сколковский» (26% от общего объема продаж) и «Новое Тушино» (25% от общего объема сделок). Средний бюджет покупки для них – 4,3 млн руб.
Среди потенциальных покупателей ФСК «Лидер» в комфорт-классе наиболее распространен доход от 70 до 100 тыс. (25%) и от 100 до 150 тыс. (30%). При этом средние цены в столичных проектах в сегментах «стандарт» и «комфорт» - 110 и 156 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Подмосковье - 76 тыс. руб. и 81 тыс. руб. за кв.м.
Сделки со 100% предоплатой составили 19% (против 26% в 2016 г.), снижение показателя связано с появлением на рынке беспрецедентно комфортных ставок по ипотеке. Без учета специальных программ с субсидированием ипотеки от застройщика, по которым ставки начинаются от 6%, средняя ставка по ипотеке на новостройки в конце года составляла 9,8% против 11,5% в начале года.
Всего в течение года рынок ипотеки вырос на 25% в денежном выражении, по объектам ФСК «Лидер» ипотечные сделки выросли на 30% в денежном выражении, доля кредитных сделок в объем объеме продаж составила 75% (против 60% в 2016 г.)
«Рынок недвижимости сейчас переживает непростые времена. Меняется законодательная база, правила игры, экономика неустойчива. При этом ФСК «Лидер» удалось не просто сохранить свои позиции, но и увеличить основные показатели, благодаря тому, что корпорация осталась верна своей стратегии и в очередной раз подтвердила репутацию надежной и ответственной компании. Мы продолжаем строить и вводить объекты в четко обозначенные сроки», - подчеркнул президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
В 2018 г. ФСК «Лидер» планирует увеличить совокупный объем ввода до 1,3 млн кв.м. По прогнозам аналитиков ФСК «Лидер», предпосылок для изменения цен на рынке сейчас нет: фактор отмены ДДУ и введения проектного финансирования начнет влиять позже, когда станут известны подробности перехода к новой схеме работы. При этом проекты в хороших локациях и с продуманной и качественной инфраструктурой будут прибавлять в цене активнее, в целом по рынку основной рост будет обеспечивать растущая степень готовности.
ФСК «Лидер»
Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК «Лидер» специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. В 2016 году в структуру корпорации ФСК «Лидер» вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной ФСК «Лидер» в 2017 году – 535 тыс.кв.м. С учетом показателей ДСК-1 корпорация ввела в эксплуатацию 971 тыс. кв.м.
Комментарии
(0)#