Финская недвижимость - 2013: что, где, почем

Эксперты прогнозируют в 2013 году рост цен на квартиры в Финляндии. Это связано с увеличением налога на покупку квартир с 1,6% до 2% от их общей стоимости. Налог на покупку домов останется на уровне 4%, тем не менее цены на коттеджи с собственным берегом также будут повышаться в связи с по-прежнему высоким спросом. По оценкам экспертов, как и ранее, покупатели будут значительнее всего заинтересованы в юго-восточном регионе Финляндии. Также будет наблюдаться интерес к недвижимости категории “люкс” (квартиры в исторической части Хельсинки, Турку и Тампере, коттеджи на горнолыжных курортах Тахко и Химос). Ситуацию на рынке недвижимости комментирует "Фонтанке.fi" Анастасия Гришина, руководитель проекта EE24.COM.
- Каковы средние цены на коттеджи в Финляндии? Как цены зависят от региона, где в Суоми самые дорогие и самые дешевые коттеджи?

- Несомненно, самым дорогим регионом Финляндии для покупки коттеджа является город Хельсинки и его пригороды. Например, коттедж площадью 133 кв. м в пригороде Хельсинки с собственным берегом в среднем можно купить за 800 000 - 900 000 евро. Строение без береговой линии, но рядом с водоемом можно приобрести за 500 000 евро. Средняя цена квадратного метра дома в Хельсинки составляет 3500 - 4000 евро. Средняя стоимость квадратного метра коттеджа сегмента "люкс" составляет 8000 евро и может доходить до 15 000 евро. Такие коттеджи, как правило, расположены в одном из самых престижных районов рядом с гольф-полем, с собственным теннисным кортом на участке.

Савонлинна из-за своего удачного расположения, озера Саймаа и культурного статуса также является излюбленным местом для покупки недвижимости россиянами. Сюда же можно отнести и маленький, но не менее популярный городок Пуумала. Здесь можно купить хороший участок с собственной береговой линией и совсем небольшим домом площадью 50 кв. м в среднем за 200 000 евро. При этом на участке будет дополнительная разрешенная площадь строительства, что позволит расширить дом и построить береговую баню. Если говорить о полноценном коттедже с собственным берегом на Саймаа, береговой баней и беседкой-гриль, то здесь средняя цена за коттедж площадью 120 кв. м составит 400 000 евро.

Что касается приграничных районов, то тут высокие цены обусловлены большим спросом. Так, например, в Лаппеенранте дом площадью 130 кв. м на берегу озера в среднем можно купить за 350 000 евро. При этом дом будет относительно новой постройки (2008 - 2010). В Котке дачу площадью 150 кв. м на берегу Финского залива с беседкой-гриль и хозяйственной постройкой можно приобрести в среднем за 350 000 - 370 000 евро.

Одни из самых недорогих коттеджей с ...