Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:17
Материалы и оборудование
Сегодня 17:03
Интерьер и отделка
Сегодня 13:40
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Согласно данным социологов, почти каждый четвертый россиян или нуждается, или, по крайней мере, хотел бы улучшить свои жилищные условия. При этом известно, что, отдавая себе отчет в своих доходах, большинство не мечтает о «хоромах» и считает достаточным иметь одну комнату на человека в семье. Единственная надежда для многих – это новостройки, для москвичей – новые дома на окраинах, которые пока еще можно купить относительно недорого.

По данным «Индикаторов рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 число реализуемых новостроек в Москве от ТТК до МКАД составляло 190 объектов, что на 9 домов больше, чем в начале текущего года. Несмотря на рост абсолютных показателей, доля рынка столичных новостроек от общего объема предложения в Московском регионе осталась на уровне 21%, как и в 1 квартале 2010 года.

Наибольшее количество новостроек реализуется на Западе, Юго-Западе и Северо-Востоке столицы – это в общей сложности 113 объектов или 60% от общего числа новых домов в столице. Стоит отметить, что ЗАО и ЮЗАО уже давно удерживают лидерство среди столичных округов по объемам строительства «многоэтажек».

На 2-м месте - Северо-Восток. Высокому месту в рейтинге способствовали продажи в микрорайоне Марфино, где стоимость жилья в начале года была на уровне 78 тыс. рублей за «квадрат», но к концу лета подошла к отметке в 115-118 тысяч.

При этом снизилась на 7% площадь квартир в новостройках, составив в среднем около 75 квадратных метров. На сегодняшний день это является самым низким показателем в Москве от ТТК до МКАД. Причина проста – абсолютное большинство домов относятся к эконом-классу.

Логично, что это сказалось и на стоимости квартир в данном сегменте. На фоне относительной стагнации уровня цен на столичном рынке жилья, за 2 квартал 2010 года средняя стоимость метра в новостройках СВАО снизилась примерно на 7,5% и составила порядка 116 тыс. рублей. По этому показателю Северо-Восток столицы также занимает последнее место среди округов от ТТК до МКАД.

Среди других столичных округов стоит выделить САО, где за последние месяцы уровень цен на первичном рынке жилья вырос почти на 11,5%. Средняя цена метра здесь составляет сегодня 164,6 тыс. рублей.

То есть в менее престижном СВАО продолжается наращивание объемов строительства жилья эконом-класса, что неизменно приводит к снижению стоимости среднего уровня цен на новостройки в этом округе. В то время как в исторически более дорогом САО новых проектов фактически не закладывается, а текущие объекты уже в большинстве своем построены. Поэтому, по мнению «Индикаторов», рост цен на такие квартиры, скорее всего, будет продолжаться при условии стабильной ситуации в экономике и на рынке недвижимости. В результате такая динамика может усилить тенденцию к разделению столичного рынка жилья на «дешевые» и «дорогие» районы Москвы.

«Главный сдерживающий фактор роста продаж на столичном рынке – это дефицит денег у граждан, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор риелторского бюро Елена Виноградова. – Ипотека пока все еще дорога, а накопить при нормальной зарплате семье на свое жилье фактически нереально».

«Застройщики испытывают очень большие трудности с кредитами, которые сейчас стоят почти 40% годовых, - комментирует газете ВЗГЛЯД гендиректор стройкомпании «ОСТ-Строй» Николай Евтушенков. – Не решены вопросы с подготовленными для застройки участками, которых в принципе в Москве почти не осталось. Подключения и затраты на «обременения», то есть инфраструктуру строительства жилого дома, удорожают каждый квадратный метр на 30-35%. Хотя, по мировой практике, это должно делаться на средства городов и муниципалитетов. Но мы пока еще и близко не подошли к этому, а значит, граждане и дальше будут платить втридорога за то, что не стоит таких денег».

Согласно расчетам экспертов, за годовую зарплату среднестатистический россиянин может заработать на 30 квадратных сантиметров жилья в Монако, а среднестатистический москвич - на 40 квадратных сантиметров.

Проанализировав стоимость курортной недвижимости в 30 странах, риелторы пришли к выводу, что россиянин за год может заработать на покупку 6,3 квадратных метра недвижимости на зарубежном курорте на побережье моря или океана. Москвич может рассчитывать на 10,5 квадратных метра.

Согласно исследованию, лидером по доступности в плане покупки жилья является Египет. Проработав год, россиянин сможет купить 16,5 квадратных метра жилья на египетском курорте. На 2-ом месте располагается недвижимость Турции, где россиян сможет купить на свою годовую зарплату 13,2 метра, на 3-м - недвижимость Тайланда (11 квадратных метров). Далее идут Болгария и США (по 8,8 метра), Крым (8,2 квадратных метра), Черногория (6 метров), Израиль (5,7 ), Хорватия (5,5), Кипр, Греция и Латвия (по 5,3), Испания и Австралия (по 4,5 квадратных метра). Наименее доступной для граждан России является недвижимость в Монако.

У москвичей, средняя зарплата которых в среднем на 68% выше средней зарплаты по России, возможностей чуть больше. Так, среднестатистический житель столицы, по мнению Gordon Rock, за год работы может накопить на покупку небольшой квартиры в Египте площадью 27,7 квадратных метра.

В исследовании риелторы использовали данные Росстата. Расчет был произведен для семьи из двух работающих с учетом, что весь заработок одного из членов семьи будет откладываться на покупку жилья. В качестве объекта недвижимости в исследовании принята квартира небольшой площади с чистовой отделкой в новом жилом комплексе, расположенном недалеко от пляжа.

По данным компании DOKI, общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на зарубежное жилье, составил 11,3 млрд долларов. Самыми популярными странами среди россиян стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
00
Сургут

Портал KvSutki.ru поможет отыскать подходящую квартиру в Сургуте для аренды

В летний период путешествия воспринимаются в несколько раз приятнее, ведь получению положительных эмоций способствуют погода, отпуск и отличный настрой. Даже если поездки за границу не рассматриваются в качестве доступных, главное - не унывать и наслаждаться всеми особенностями отечественного туризма.
00
РИД

Проведение торгов опытной компанией

Наверняка каждый современный человек знает о том, что существует такая процедура, как конфискация имущества. К таким мерам приходится прибегать в случаях, когда собственник задолжал какой-либо организации деньги и не в состоянии их выплатить. Этой организацией может быть банк или даже государство.
00

Вскоре начнется строительство ТПУ «Николаевская»

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, появление транспортно-пересадочного узла «Николаевская» должно благотворно повлиять на ситуацию с транспортным обслуживанием районов Головинский, Тимирязевский, Коптево и Западное Дегунино. В его составе появится остановочный пункт на МЦК, а также выходы к проезду Черепановых.
00

Объем водоснабжения Новой Москвы будет равен объему водоснабжения Новосибирска к 2035 году

Как сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, в течение 7-8 лет Новая Москва получит не менее 230 км водопроводных сетей. Более того, он заявил, что к 2035 году он показатель вырастет, как минимум, в десять раз, и тогда его можно будет сравнить с показателем города Новосибирска.
00

Завершены работы по еще 10 долгостроям СУ-155

Как сообщил представитель АКБ «Российский капитал» на совещании под председательством замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, удалось завершить строительство еще десяти домов, недостроенных предыдущим застройщиком – компанией СУ-155.
00

Новый ФОК в скором времени построят в районе Новокосино

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил, что на востоке Москвы в скором времени появится новый физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном. Здание в три этажа для него построит инвестор на ул. Суздальская.
00

Подразделение по контролю качества жилья программы реновации начнет функционировать в следующем году

Как сообщил директор ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» («ЦЭИИС») Виктор Егоров, уже в следующем году к работе приступит организация, контролирующая качество построенного в рамках программы реновации жилья. Он отметил, что в этом подразделении будет работать порядка 50 специалистов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: