Город ищет путь развития

Проект Правил землепользования и застройки 2 июля был внесен в Законодательное собрание Санкт-Петербурга для изучения и обсуждения. В ближайшее время документ должен пройти такую процедуру как общественные слушания. Документ комментирует главный специалист Комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Николай Журавский:
– Безусловно, представленный документ – плод многолетней работы высокопрофессиональных разработчиков, и это не новый документ – работа над ним велась с начала 90-х годов, когда еще Ленсоветом 21-го созыва впервые было принято решение о подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга. Практически базовый вариант Правил был готов еще в 2005 году, но по ряду причин не был принят – город искал свой путь развития. Все это время мы жили по так называемым ВРЗ – временным регламентам застройки, и это негативно воспринималось всеми: и проектировщиками, и застройщиками, и гражданами, уставшими воевать за свои интересы на многочисленных публичных слушаниях.

Я полностью согласен, что ПЗЗ – один из важнейших градостроительных документов, в чем-то даже важнее Генерального плана. Генеральный план – это документ на перспективу, это план развития города на 10-15 лет вперед. ПЗЗ –это мощнейший инструмент устойчивого планирования, без которого инвестиции в недвижимость, в развитие города, даже выбор своего местожительства в нем превращается в «русскую рулетку»: повезет – не повезет.

Безусловно, положительно, что, учтя скандалы, связанные со сроками внесения поправок в Генеральный план, правительство города сдержало свое обещание и представило Правила до парламентских каникул с тем, чтобы и граждане, и депутаты, которым его принимать, смогли детально и без спешки ознакомиться с его основными положениями. Предварительно можно сказать о двух важнейших проблемах, которые вызовут пристальный интерес как граждан, так и депутатов.

Первая проблема – высотный регламент. Ошибки по его определению и закреплению не только трудноисправимы, но и катастрофичны для ...