12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Греция, остров Корфу
Фото: Источник фото

Рынок недвижимости Греции последние 10 лет, включая и 2017 год, переживал непростые времена, и лишь недавно в нем стали замечать позитивные изменения. Поэтому такие международные рейтинговые агентства, как Standard&Poor’s, Moody’s и Fitch, повысили рейтинги страны и сделали оптимистичные прогнозы. То, что в Грецию стали возвращаться крупные инвесторы, аналитики оценивают как фактор, свидетельствующий о восстановлении экономики после серьезного кризиса. Например, агентство Enterprise Greece подтвердило, что по сравнению с 2010 годом, когда было достигнуто дно, в 2017 году объем прямых инвестиций увеличился в 10 раз.

Кто и где покупает недвижимость в Греции?

Сейчас Греция поднимается за счет туристического бума: 85% ВВП обеспечивает именно сектор услуг. Если в 2010 году поток туристов составлял 10 млн человек в год, то в 2017-м он увеличился до 29 млн человек. Эксперты прогнозируют, что если эта тенденция будет сохраняться еще, по крайней мере, 10 лет, то данный показатель удвоится, то есть поток туристов достигнет 58 млн человек в год.

Как следствие, в Греции активно развивается транспортная инфраструктура, в ней создана обширная система автотрасс, есть порты и аэропорты. Этому, кстати, способствует и выгодное расположение страны: она находится на пересечении основных путей, соединяющих Африку, Азию и Европу.

С увеличением потока туристов в стране требуется строительство новых отелей, апартаментов и вилл, которые сдаются в аренду путешествующим. Это способствует развитию рынка недвижимости Греции. Кроме этого, позитивно повлияет на ситуацию и запуск программы «Золотой визы – или ВНЖ в обмен на инвестиции». Она позволяет иностранцам получить вид на жительство на условии, что они инвестируют €250 000 в объекты недвижимости. Чаще всего этой программой сейчас пользуются китайцы, они активно приобретают объекты в Салониках и Афинах. Также недвижимость в курортных зонах пользуется спросом среди жителей бывших республик СССР – россияне и украинцы становятся частыми покупателями интересных объектов. Эксперты подтверждают, что условия данной программы в Греции намного привлекательнее, чем в других европейских странах, так что она и в 2018 году будет интересовать иностранцев. Кстати, обратите внимание, что в 2017 года ВНЖ выдается отдельной вкладкой в паспорт и требует обязательной биометрии.

Удобный поиск недорогой недвижимости в Греции покажет вам, что в 2017 году спрос значительно превышал предложение, частично вымывая интересные предложения с рынка. Это объясняется тем, что в стране в последние 6-7 лет строительство новых объектов практически не ведется. Застройщики находятся в невыгодном положении, так как им приходится платить НДС 24% за продажу недвижимости. Как следствие, повышается спрос на «свежую вторичку» - объекты, построенные примерно в 2005 году. Поэтому на рынке постепенно вымываются ликвидные объекты, особенно в курортных городках и в населенных пунктах, находящихся в важных транспортных узлах. Покупателям остается мало времени на раздумья, так как сохраняется большой риск, что понравившийся объект будет куплен конкурентом.

Будут ли повышаться цены на недвижимость в Греции?

Повышение спроса, вымывание ликвидных объектов, привлечение покупателей с помощью специальных программ – все это становится факторами, которые должны содействовать повышению цен на объекты. Существенное значение получил и налог на прирост капитала, который должен был быть введен с 2017 года. Продавцы должны были бы заплатить 15% от суммы прироста капитала, однако этот закон пока не вступил в силу. Правительство приняло решение продлить мораторий до конца 2018 года. Так что скачка цен на недвижимость в Греции, видимо, не будет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
00
ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии Wow Awards 2025. Пример рекламной продукции проекта

ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии в сфере маркетинга Wow Awards 2025

Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
00
Дом DUO, Софийская наб

В жилом доме на Софийской набережной появится более 700 «квадратов» досуговой инфраструктуры

Работы ведутся по адресу: Софийская наб. д. 34 стр. 3 (ЦАО). Семиэтажный жилой дом (проект DUO) возводится на месте бывшего Кокоревского подворья и состоит из двух частей: исторической и новой.
00
Беговая тропа у современного жилого комплекса

Здоровый метр – многие покупатели новостроек регулярно занимаются спортом

Эксперты компании «Метриум» провели опрос 1500 покупателей новостроек в Москве и Московской области, посвященный роли физической активности в их образе жизни.
00
Бирюлёвская улица, дом 55, корпус 1

Два коммерческих помещения в районе Бирюлево Восточное доступны на городских торгах

Два помещения площадью 23,1 и 23,2 квадратного метра выставлены на аукционы в районе Бирюлево Восточное по адресу Бирюлёвская улица, дом 55, корпус 1. Оба объекта имеют свободное назначение.
Или войти с помощью: