Ипотека-призрак

30 и даже 40 процентов первоначального взноса от стоимости квартиры сейчас необходимо заплатить, чтобы получить ипотеку. Система жилищного кредитования, которая позволяет въехать в понравившуюся квартиру и постепенно рассчитываться за нее в течение последующих лет, едва набрав обороты, начинает терять народную популярность.

Причина - резкое ужесточение условий со стороны банков, выдающих целевые займы на жилье. Насколько по зубам ипотека среднестатистическому амурчанину, пыталась выяснить «АП». Эксперты считают, что по итогам 2008 года российский рынок ипотеки впервые за четыре года не вырастет, а сократится. Согласно предварительным прогнозам, количество выданных ипотечных кредитов по стране к концу этого года недотянет до прошлогоднего результата примерно на четверть. Это значит, что для многих мечта о собственном жилье так и останется несбыточной.

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам, повышение ставки первоначального взноса, ужесточение требований, предъявляемых к заемщику, - такова картина, общая для всех банков, кредитующих амурчан. Еще в октябре самая низкая ставка по Благовещенску составляла 12 процентов годовых - сегодня 15 процентов уже считается весьма выгодным предложением. Правда, для того чтобы иметь шанс на ипотечный кредит с такой процентной ставкой, заемщик должен быть готовым оплатить не менее 30 процентов стоимости приобретаемого жилья, а не 10, как было в начале осени. Учитывая, что двухкомнатная квартира в Благовещенске стоит минимум около двух миллионов рублей, отдать сразу нужно 660 тысяч. При этом в некоторых банках процентная ставка по ипотечному кредиту подбирается к 40 процентам. Взамен клиентам предлагают более лояльные условия кредитования.

- Действительно, сейчас ...