Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Массовая приватизация жилья привела к парадоксальной ситуации: значительная часть людей, став собственниками, до сих пор не проявляет ни малейшего интереса к эксплуатации теперь уже своей недвижимости. А зря. Практика показывает, что наиболее продвинутой формой управления общим имуществом являются товарищества собственников жилья (ТСЖ). Цены на квартиры в домах, где созданы ТСЖ, по данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда, увеличиваются в среднем на 20-30 процентов прямо пропорционально повышению качества жизни в них.

Право и обязанность
По Жилищному кодексу (ЖК), который был принят четыре года назад и вступил в силу 1 марта 2005 года, все имущество в жилом доме, включая так называемые места общего пользования, - холлы, лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы и т.д. - передается собственникам жилья. Таким образом, с одной стороны, жители получили право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, а с другой - обязанность поддерживать его в нормальном состоянии, время от времени ремонтировать, а также оплачивать его содержание. Государство предложило гражданам на выбор три способа управления жильем. Первый предусматривает заключение договоров с обслуживающими организациями самими жильцами, вторая форма предполагает выбор управляющей компании, а по третьей схеме в доме создается товарищество собственников жилья, которое и берет на себя все заботы по эксплуатации общедомового имущества.

Не ошибись при выборе пути
Очевидно, что первый вариант в большей степени подходит для таунхаусов и коттеджей. Из двух оставшихся способов наиболее предпочтительным, по мнению специалистов, является ТСЖ. «Форма управления, когда жители сами нанимают управляющую компанию, вряд ли приживется, ведь раньше граждане напрямую не вступали в договорные отношения с организациями, предоставляющими услуги», -считает заместитель мэра в правительстве Москвы, полномочный представитель мэра в Мосгордуме Анатолий Петров. По его мнению, жильцы, которые в своей массе плохо разбираются в ситуации на рынке обслуживающих организаций, могут легко допустить ошибку при выборе эксплуатирующей компании. Кроме того, граждане, как правило, не обладают достаточной квалификацией, чтобы заключить юридически грамотный договор, который позволил бы при необходимости предъявить претензии к недобросовестному поставщику услуг и привлечь его к ответственности. А при формировании ТСЖ эти риски сводятся к минимуму. «Все функции товарищества собственников жилья прописываются в уставе, а принятые решения фиксируются в протоколе общего собрания. Правление контролирует работу эксплуатирующей организации либо самостоятельно, либо с помощью нанятых специалистов», - отмечает А. Петров. При этом собственники в любой момент могут переизбрать руководящие органы, если они не справляются со своими обязанностями.

Чиновники ...

Читать далее на http://mp.stroi.ru/
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: