Москва, являясь ключевым центром политической, деловой и финансовой активности России, входит в двадцатку крупнейших потребительских рынков мира. Открывая самые широкие возможности для получения качественного образования и профессионального роста, столица привлекает большое количество работоспособного населения со всех уголков нашей необъятной Родины. И, если в историческом прошлом «все дороги вели в Рим», то в России – все дороги ведут в Москву. Кто-то приезжает сюда на время, а кто-то планирует остаться навсегда. И тогда весьма актуальным становится жилищный вопрос, который, как правило, решается двумя путями – арендой или приобретением жилья.
Рассматривая одну из производных – приобретение жилья в Москве посредством продажи квартиры в регионе, аналитики Департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали средние бюджеты трехкомнатных лотов в крупных городах России (исключая Санкт-Петербург) и выявили проекты в аналогичном ценовом сегменте, представленные на столичном рынке. Для подборки были рассмотрены только трехкомнатные лоты с чистовой отделкой в центре города.
Город
Средняя стоимость 3-комн. лота
с отделкой
в центре города
(млн. руб.)
Сопоставимые проекты в московском регионе
по стоимости 3-комн. лота
Казань
16,6
ЖК КутузовGRAD II –от 16,6 млн. руб. (без отделки)
ЖК Селигер Сити – от 15,9 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Eniteo– от 15,8 млн. руб. (с отделкой)
Краснодар
16,1
ЖК City Bay – от 15,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК FoRest– от 15,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Дом на Барвихинской– от 15,3 млн. руб. (без отделки)
Екатеринбург
14,7
ЖК Ясеневая 14– от 14,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Домашний– от 8,4 млн. руб. (без отделки)
ЖК Перовское2– от 13,8 млн. руб. (с отделкой)
Нижний Новгород
13,7
ЖК LIFE-Варшавская – от 14 млн. руб. (без отделки)
ЖК Аквилон Park – от 12,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Зеленая Вертикаль – от 12,7 млн. руб. (с отделкой)
Новосибирск
11,2
ЖК Спутник– от 10,4 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Городские истории– от 10,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Тринити-2 – от 10,1 млн. руб. (без отделки)
Самара
11,1
ЖК Испанские кварталы– от 9,9 млн. руб. (без отделки)
ЖК Остафьево– от 9,9 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Сердце Одинцово– от 7,7 млн. руб. (без отделки)
Уфа
9,5
ЖК Ново-Никольское– от 9,2 млн. руб. (без отделки)
ЖК Baires– от 9,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Датский квартал– от 8,9 млн. руб. (без отделки)
Омск
8,8
ЖК Дивное– от 8,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Середневский лес – от 8,1 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Новое Внуково– от 7,7 млн. руб. (с отделкой)
Ростов-на-Дону
7,8
ЖК Цветочные поляны– от 7,8 млн. руб. (без отделки)
ЖК Императорские Мытищи– от 6,5 млн. руб. (без отделки)
ЖК Новая Щербинка– от 6,8 млн. руб. (без отделки)
Челябинск
5,8
ЖК Мытищи Lite– от 5,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Новый Зеленоград– от 5,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Равновесие– от 4,5 млн. руб. (без отделки)
Таким образом, продав, например, трехкомнатную квартиру в Казани, можно приобрести квартиру в ЖК «Селигер Сити» с меньшим бюджетом, расположенном в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Из Краснодара возможно переехать в ЖК City Bay, который находится в одном из самых экологически-благоприятных районов Москвы – Покровское-Стрешнево. Кстати, квартиры в данном ЖК реализуются с предчистовой отделкой. А в качестве альтернативы трехкомнатному лоту в Екатеринбурге можно рассмотреть вариант в ЖК Домашний, расположенном в столичном Марьино на берегу Москвы-реки.
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
Как выбрать мойку для кухни: разберитесь в материалах, форме, размерах и способах монтажа, избегайте типичных ошибок и продлите срок службы рабочей зоны.
На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте