Как избежать потенциальных проблем с ипотекой

Экономический кризис, болезнь или потеря работы – кошмарный сон для ипотечного заемщика. Но, как показывает практика, наступление форс-мажора вовсе не означает потери квартиры. Ипотечные банки и АИЖК учли уроки предыдущих кризисов и готовы предложить заемщику, попавшему в трудную ситуацию, несколько сценариев решения проблемы.
На длинной дистанции
Эксперты уверены, что потенциальные проблемы с ипотекой (кризис, потеря работы, болезнь и т. д.) можно постараться предусмотреть еще на этапе получения кредита. Так, по мнению Евгения Лапина, управляющего директора по розничным продуктам и сегментам Промсвязьбанка, в идеале ежемесячный платеж по кредиту должен составлять не более 50% совокупного дохода всех участников сделки. Самому клиенту при определении возможной комфортной суммы платежа необходимо учесть основные расходы: прожиточный минимум и обязательства перед третьими лицами (например, алименты) и другими банками (погашение кредитов).
"Для учета всех доходов и расходов можно составить специальный бюджет, в котором расписать все платежи, которые нужно совершить с учетом доходов и дат их получения, и ежемесячно следовать этому плану. Он поможет контролировать денежные потоки и для многих сможет стать залогом финансовой дисциплины и стабильности", – советует эксперт. По его словам, перед подписанием кредитного договора необходимо определить, в какой день месяца удобно вносить платежи по кредиту, – большинство банков предоставляет своим клиентам ...