Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 00:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

 Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками, даже если сделка заключается с хорошими знакомыми или сопровождается юристом. Вложение капитала в недвижимость – важный шаг, поэтому следует изучить информацию, как обезопасить сделку по покупке недвижимости. Специалисты компании XelaGroup делятся своими советами:

Проверка квартиры перед приобретением

Новое жилье обычными гражданами приобретается нечасто, да и при покупке недвижимости многие руководствуется такими критериями, как удобная планировка, приятный вид из окна, чистый подъезд и многое другое. Но важно не только выбрать жилье по своему вкусу, но и вникнуть в документацию, чтобы избежать обмана.

Наиболее частыми проблемами при покупке недвижимости являются:

1. Несоответствие документов

Рынок недвижимости имеет большое количество мошеннических схем, из-за которых страдают покупатели. Фальшивые доверенности и документы – не редкость и встречаются на каждом шагу. Отличить настоящие документы от поддельных простому обывателю сложно, поэтому стоит перепроверить бумаги у квалифицированного юриста. Самостоятельно можно обратить внимание на следующие документы:

  • паспорт партнера по сделке (особенно страница с пропиской);
  • подтверждение права собственности на квартиру;
  • домовая книга, в которую внесены данные о количестве проживающих лиц в квартире, прописанных и бывших прописанных лицах;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из БТИ об отсутствии незаконных перепланировок;
  • справка собственника об отсутствии его на учете в психоневрологическом диспансере.

 2. Проблемы с квартирой

Если вы хотите купить квартиру, вас могут также обмануть. Идеально оформленные документы могут быть у квартиры, в которой присутствуют определенные неполадки, которые нужно выявить при осмотре. Например, можно проверить электрические нагрузки в помещении. При осмотре стоит обратить внимание на мощность присутствующих электроприборов и их количество. Если приобретается квартира на последнем или первом этаже стоит выяснить, насколько высока вероятность затопления с крыши или подвала. Для этого можно поговорить с соседями.

Часто собственники пытаются продать квартиру с долгами коммунальным службам. Поэтому перед покупкой нужно обязательно затребовать справку об отсутствии задолженности. Хотя по закону собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги только с момента вступления в права, существующая задолженность может повлиять на оказание услуг (выключение электричества или газа за неуплату).

Площадь приобретаемой квартиры важно перемерять самостоятельно. Никто не застрахован от ошибок, которые периодически встречаются в технических паспортах. Также не стоит игнорировать проверку улицы и номера дома.

 3. Разногласия с родственниками собственника

Мартынов Алексей Сергеевич, руководитель департамента развития компании XelaGroup, отмечает, что распространенной проблемой при покупке квартиры являются разногласия с лицами, являющимися родственниками продавцу. Например, при проживании в квартире несовершеннолетнего лица нужно получить разрешительные документы из органов опеки. Немало хлопот доставляют и бывшие супруги. Даже если есть решение суда о разделе квартиры, один из супругов может пытаться ее продать без разрешения другого, что чревато проблемами. В этом случае только один выход, как обезопасить сделку по покупке недвижимости – получить письменное согласие всех собственников квартиры на ее продажу.

 Как видите, существует масса нюансов при покупке квартиры. Идеальной можно считать только новостройку, причем продажа должна осуществляться первым хозяином. Максимального снижения рисков приобретения недвижимости можно добиться путем обращения к адвокатам для сопровождения процедуры.

При аренде квартир клиент сталкивается с такой же массой подводных камней, как и при ее покупке. Поэтому, если вы решили осуществить какую-либо операцию с недвижимостью, лучше обратитесь к профессионалам. Команда компании XelaGroup всегда рада Вам помочь в поиске и оформлении недвижимости под ваши потребности.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
00

Больше половины жилья в Новой Москве будет находиться в пешей доступности от метро

Новые линии метро, проведенный в Новую Москву, в разы улучшат транспортную доступность своих районов. Стоимость квартиры-студии в ТиНАО в непосредственной близости к подземному транспорту начинается от 3,15 млн руб.
00

Преимущества, которые дает оформление прав собственности на придомовую территорию

Придомовая территория и земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом, принадлежат собственникам квартир в нем. Однако есть случаи, когда жильцы еще не успели оформить права собственности.
00
Карта размещения объектов ADG group лето 2018

PickPoint и ADG group объявляют о стратегическом партнерстве и создании нового сервиса Click&Collect в сети районных центров

Сервис Сlick&Сollect разработан для сети районных центров ADG group. Цель — создать позитивный покупательский опыт и дать 2,5 миллионам москвичей, живущим в пешей доступности от объектов сети прежде недоступный уровень комфорта онлайн-шопинга.
00
ИРН-Консалтинг

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июле 2018 года

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в июле 2018 г.
00
ADG group

В Москве появятся новые общественные пространства — террасы на крышах районных центров ADG group

ADG group реконструирует 39 устаревших кинотеатров и создаёт на их базе современные многофункциональные досуговые центры для всей семьи.
00
Выборы: каким должно быть жилье?

Выборы: каким должно быть жилье?

C 3 по 7 сентября покупатели смогут принять участие в онлайн-голосовании и выбрать лучшую новостройку в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Голосование проходит в рамках Премии в области жилищного строительства RREF AWARDS.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: