Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

 Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками, даже если сделка заключается с хорошими знакомыми или сопровождается юристом. Вложение капитала в недвижимость – важный шаг, поэтому следует изучить информацию, как обезопасить сделку по покупке недвижимости. Специалисты компании XelaGroup делятся своими советами:

Проверка квартиры перед приобретением

Новое жилье обычными гражданами приобретается нечасто, да и при покупке недвижимости многие руководствуется такими критериями, как удобная планировка, приятный вид из окна, чистый подъезд и многое другое. Но важно не только выбрать жилье по своему вкусу, но и вникнуть в документацию, чтобы избежать обмана.

Наиболее частыми проблемами при покупке недвижимости являются:

1. Несоответствие документов

Рынок недвижимости имеет большое количество мошеннических схем, из-за которых страдают покупатели. Фальшивые доверенности и документы – не редкость и встречаются на каждом шагу. Отличить настоящие документы от поддельных простому обывателю сложно, поэтому стоит перепроверить бумаги у квалифицированного юриста. Самостоятельно можно обратить внимание на следующие документы:

  • паспорт партнера по сделке (особенно страница с пропиской);
  • подтверждение права собственности на квартиру;
  • домовая книга, в которую внесены данные о количестве проживающих лиц в квартире, прописанных и бывших прописанных лицах;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из БТИ об отсутствии незаконных перепланировок;
  • справка собственника об отсутствии его на учете в психоневрологическом диспансере.

 2. Проблемы с квартирой

Если вы хотите купить квартиру, вас могут также обмануть. Идеально оформленные документы могут быть у квартиры, в которой присутствуют определенные неполадки, которые нужно выявить при осмотре. Например, можно проверить электрические нагрузки в помещении. При осмотре стоит обратить внимание на мощность присутствующих электроприборов и их количество. Если приобретается квартира на последнем или первом этаже стоит выяснить, насколько высока вероятность затопления с крыши или подвала. Для этого можно поговорить с соседями.

Часто собственники пытаются продать квартиру с долгами коммунальным службам. Поэтому перед покупкой нужно обязательно затребовать справку об отсутствии задолженности. Хотя по закону собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги только с момента вступления в права, существующая задолженность может повлиять на оказание услуг (выключение электричества или газа за неуплату).

Площадь приобретаемой квартиры важно перемерять самостоятельно. Никто не застрахован от ошибок, которые периодически встречаются в технических паспортах. Также не стоит игнорировать проверку улицы и номера дома.

 3. Разногласия с родственниками собственника

Мартынов Алексей Сергеевич, руководитель департамента развития компании XelaGroup, отмечает, что распространенной проблемой при покупке квартиры являются разногласия с лицами, являющимися родственниками продавцу. Например, при проживании в квартире несовершеннолетнего лица нужно получить разрешительные документы из органов опеки. Немало хлопот доставляют и бывшие супруги. Даже если есть решение суда о разделе квартиры, один из супругов может пытаться ее продать без разрешения другого, что чревато проблемами. В этом случае только один выход, как обезопасить сделку по покупке недвижимости – получить письменное согласие всех собственников квартиры на ее продажу.

 Как видите, существует масса нюансов при покупке квартиры. Идеальной можно считать только новостройку, причем продажа должна осуществляться первым хозяином. Максимального снижения рисков приобретения недвижимости можно добиться путем обращения к адвокатам для сопровождения процедуры.

При аренде квартир клиент сталкивается с такой же массой подводных камней, как и при ее покупке. Поэтому, если вы решили осуществить какую-либо операцию с недвижимостью, лучше обратитесь к профессионалам. Команда компании XelaGroup всегда рада Вам помочь в поиске и оформлении недвижимости под ваши потребности.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: