Как не «продешевить», продавая квартиру? Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ рассказал адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
— Как собственнику, который собирается продавать квартиру, оценить его стоимость?
— Реальную стоимость собственного жилья может назвать далеко не каждый. Часто собственники проводят оценку самостоятельно, ориентируясь на суммы в чужих объявлениях о продаже, размещаемых в газетах и на интернет-ресурсах. Но такие оценки чреваты ошибками. Чтобы определиться с ценой, лучше воспользоваться услугами специалистов в сфере недвижимости, обратиться в риэлторские агентства, либо к независимому оценщику.
Всем известно, что на результат оценки объекта влияют его территориальное расположение, площадь, удалённость от центра населенного пункта, состояние отделки и внутренних коммуникаций, планировка и другие индивидуальные особенности. Суммы варьируются в зависимости от сезона и общей ситуации на рынке, а в отдельных случаях ими можно даже манипулировать. Так, для понижения оценочной стоимости квартиры дается сразу несколько объявлений о продаже квартир с аналогичными параметрами по заниженной цене. Результат заранее известен. Но даже если вам хорошо известны критерии оценки, и вы ориентируетесь в общей ситуации на рынке, «угадать» реальную стоимость объекта будет достаточно сложно. Здесь вам помогут профессиональные оценщики. Более того, многие сделки или спорные вопросы требуют обязательной профессиональной оценки недвижимости.
— Многие покупатели приобретают недвижимость, взяв ипотечный кредит. С какими проблемами могут столкнуться ипотечные заемщики?
— Главная проблема заемщиков — это стремление банка как можно больше занизить стоимость жилья. Обычно банки предоставляют кредит в размере 70-80 процентов от стоимости, которая определена оценщиками. Так, если вы намереваетесь купить квартиру за 4 000 000 рублей, а оценщик называет стоимость равную 3 000 000 рублей, вы получаете кредит на сумму в пределах 2,4 млн рублей ...
Как правильно оценить стоимость квартиры?17.10.2012 00:00 Новости недвижимости:Качественная парфюмерия: преимущества и особенности14.08.2022 08:09
Многие думают, что духи это просто средство, позволяющее вкусно пахнуть. Однако именно приятный аромат повышает уровень вашей привлекательности и располагает людей к вам...
"Брокер 154": агентство недвижимости в Новосибирске13.08.2022 15:39
Чтобы не потерять деньги и недвижимость, стоит поручить выбор квартиры специализированному агентству. Именно такой является компания “Брокер 154”.
Подходит ли инъектирование фундамента в качестве восстановительных и гидроизоляционных мероприятий13.08.2022 10:06
Инъектирование фундамента позволяет восстановить фундамент при минимальном потреблении материалов. Подробнее о методике в нашей статье.
Замену радиаторов отопления доверьте профессионалам13.08.2022 08:33
Квартиры, офисы, загородные коттеджи и предприятия – любое помещение нуждается в качественной и надежной системе отопления. Она формирует правильный и здоровый микроклимат, помогает создать уютную и комфортную атмосферу.
Что нужно знать при заказе ритуальных услуг13.08.2022 08:14
Проводить в последний путь усопшего - все, что остается родственникам и близким. И важно сделать это достойно. А для этого выгоднее и надежнее обратиться в специализированные центры и компании.
Преимущества и отличительные особенности казино «Чемпион»13.08.2022 07:58
Одним из наиболее популярных игровых порталов, которые только есть в Сети, считается онлайн-казино «Чемпион».
Летняя лига НБА 202213.08.2022 07:43
Летняя лига НБА 2022 совокупность трех турниров, которые были организованы НБА, а также двумя клубами НБА «Голден Стэйт Уорриорз» и «Юта Джаз» сразу после проведенного драфта в 2022 году.
Краткий обзор игрового клуба «Вулкан 24»13.08.2022 07:40
Почти каждый пользователь интернета слышал про онлайн-казино «Вулкан 24». На сайте содержится большой ассортимент слотов, а еще есть различные бонусы, акции и турниры.
Свежие новости появятся на сайте в понедельник13.08.2022 05:04
Всем привет! Редакция в моем лице возобновит работу в понедельник! Вас ждут свежие новости, аналитика и прочие полезные статьи!
Как сэкономить на покупках, используя скидки, акции и распродажи12.08.2022 18:16
Как можно экономить существенную сумму при походе в магазины? Искать скидки, акции, распродажи с помощью специализованных сайтов.
Методика определения сметной стоимости строительства12.08.2022 10:09
Для определения сметной стоимости была предложена и утверждена новая методика в 2020 году, приказом №421/ПР.
Проекты деревянных домов из клееного бруса12.08.2022 10:00
Многие компании, специализацией которых является строительство деревянных домов, предлагают заказчикам типовые проекты красивых загородных домов и коттеджей...
Пресс для макулатуры – виды и особенности агрегатов для бумаги и картона12.08.2022 09:11
Пресс для макулатуры — специализированное приспособление, задачей которого является формирование брикетов из перерабатываемого сырья.
Как работают агентства недвижимости12.08.2022 08:45
Необходимость в приобретении, продаже или обмене жилья, иной недвижимости регулярно возникает у миллионов людей. Чаще всего люди предпочитают избегать бремени долгих поисков и связанных с приобретением квартиры рисков, поэтому обращаются в агентство недвижимости, доверяясь опыту профессионалов.
Специалист по охране труда12.08.2022 08:33
Специалист охраны труда – отдельно назначаемый человек, задача которого сводится к решению вопросов безопасности людей на рабочих местах. Также он ответственен за разработку и проведение мероприятий по профилактике травм.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте