Как сэкономить при покупке квартиры

Цена недвижимости в Москве уже давно поднялась на недосягаемую для многих высоту. Дешевой недвижимости в столице не бывает. Но психология покупателя такова, что он все равно пытается сэкономить и получить максимум качества за минимум денег. Так же обстоит дело и при покупке квартиры. Как можно потратить меньше денег, приобретая недвижимость?
Давайте сначала разберемся, какие факторы влияют на стоимость квадратного метра.
Конечно, в первую очередь, это характеристики самой квартиры. Самые важные факторы, которые влияют на стоимость одного квадратного метра — это количество комнат, площадь кухни, ванной комнаты, высота потолков, наличие лоджий и балконов, а также этаж. Квартира на первом и последнем этажах стоят на 5-10% меньше, чем квартиры «посерединке». Площадь кухни меньше 8 кв. метров снижает стоимость квартиры, также как и совмещенный санузел. Покупая квартиру, будущие жильцы стремятся к комфорту большему, чем в привычных советских малометражках. Что касается ремонта, то «товарный вид» квартиры повышает стоимость квадратного метра, однако незначительно, так как покупатель, скорее всего, будет делать ремонт на свой вкус. Что действительно важно — так это возраст и качество сантехники, батарей отопления и перекрытий, но это зависит от года постройки самого дома.
Весьма существенно на стоимость квартиры влияет округ, в котором она расположена. Самый дорогой район — это, конечно же, Центральный. За ним следуют Юго-западный и Западный. Самые дешевые — районы за пределами МКАД и Зеленоград. Но стоимость жилья даже в пределах одного округа, но в разных районах, может сильно отличаться. Например, квартира, расположенная в районе метро Университет или Сокольники может оказаться дороже аналогичной по площади квартиры, находящейся в более дорогом Центральном округе. Это легко объяснимо — в районах с хорошей экологической ...