Некоторые категории населения – социально незащищенные, имеют право получить от государства социальное жилье. Процесс этот длительный, однако не безнадежный. Основанием для обращения за помощью к государству является статья №48 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый гражданин должен иметь жилье.
Как встать в очередь на квартиру? Подробную пошаговую инструкцию с перечнем всех необходимых документов вы найдете на сайте Stelinvest.ru.
Главные принципы, о которых нужно знать прежде, чем начать процесс:
- социальное жилье, которое вы можете получить, не станет вашей собственностью, вы подпишете договор социального найма;
- обязательным условием является документально подтвержденный статус малоимущего;
- принять участие в государственной программе имеют право исключительно граждане РФ.
- Хотя требования к социальному жилью размыты и много зависит от региональных властей, есть несколько параметров, которые все же прописаны в Постановлении российского правительства №47 от 2019 года:
- есть определенные стандарты безопасности социального жилья;
- должны быть инженерные системы в соответствии с нормами СЭС;
- если квартира находится в многоэтажном доме (больше 5 этажей), в нем должен быть лифт;
- высота потолков должна быть в идеале 2,7 м, но иногда допускается 2,5 м.
Трудно предугадать, в каком именно доме очереднику будет предоставлено социальное жилье. Бывают случаи, когда им предлагают вполне комфортные квартиры в новостройках, бывают и такие, когда приходится соглашаться на вариант на вторичном рынке. В некотором смысле для малоимущего гражданина и тот, и другой вариант может быть приемлем. Он сможет жить в нем столько времени, сколько предусмотрено договором. Единственное условие – он не сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – эти вопросы решают уполномоченные государственные органы. Бесспорно лишь то, что такое жилье обязательно должно находиться в том населенном пункте, где проживает очередник.
Если социальное жилье относится к вторичному рынку, часто оно имеет большое преимущество – находится в центральных районах города. Это значит, что человек будет проживать в районе с развитой социальной инфраструктурой и сможет сократить свои расходы на проезд. При этом состояние недвижимости может оставлять желать лучшего, как правило, такой жилой фонд изношен и требует капитального ремонта.
